二零二五年度精装房租赁代理委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装房租赁代理委托协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议标的1.3委托事项1.4委托期限1.5委托费用及支付方式1.6代理权限与义务1.7租赁代理服务内容1.8信息保密1.9争议解决1.10不可抗力1.11合同解除1.12合同生效与终止1.13其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息第二条协议标的第三条委托事项3.1乙方接受甲方的委托，负责标的房屋的租赁代理工作，包括但不限于：3.1.1负责寻找潜在租客；3.1.2协助甲乙双方签订租赁合同；3.1.3协调租赁过程中产生的相关事宜。第四条委托期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条委托费用及支付方式5.1乙方代理费用为标的房屋月租金的____%，一次性支付。5.2甲方应于委托期限开始前支付全部代理费用给乙方。第六条代理权限与义务6.1.1代表甲方与潜在租客进行租赁洽谈；6.1.2签订租赁合同；6.1.3代收租金。6.2乙方的义务包括但不限于：6.2.1按照甲方的要求，积极寻找潜在租客；6.2.2诚实守信，遵守相关法律法规；6.2.3及时向甲方报告租赁进展情况。第七条租赁代理服务内容7.1.1对标的房屋进行宣传推广；7.1.2对潜在租客进行资质审查；7.1.3协助甲方与租客签订租赁合同；7.1.4在租赁期间，负责监督租赁合同的履行情况。第八条信息保密8.1双方对本协议内容以及标的房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；10.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等；10.1.3因不可抗力导致的通讯、交通中断等。10.2发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。第十一条合同解除11.1.1一方严重违反本协议的约定；11.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；11.1.3双方协商一致解除本协议。第十二条合同生效与终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效，自协议终止之日起失效。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1标的房屋基本情况；14.1.2租赁合同样本；14.1.3乙方提供的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等，乙方应事先取得甲方同意，并明确第三方的职责和权限。14.2第三方责任与义务14.2.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的法律责任。14.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由双方在合同中约定。14.3.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方自行承担。14.4第三方与其他方的关系14.4.1第三方在本合同中的介入，不改变甲方与乙方之间的权利义务关系。14.4.2第三方与甲方、乙方之间应保持独立关系，不得相互委托代理或代表。14.5第三方变更与退出14.5.1若第三方在本合同履行过程中退出，应提前通知甲方和乙方，并确保合同的继续履行不受影响。14.5.2第三方退出后，如需更换第三方，应由甲方和乙方重新协商确定。14.6第三方费用14.6.1第三方在本合同项下的服务费用，应由甲方支付，具体费用由双方另行协商确定。14.6.2甲方支付第三方费用的方式、时间等，应在合同中明确约定。14.7第三方服务内容14.7.1第三方在本合同中的服务内容，包括但不限于：14.7.1.1为甲方提供标的房屋的评估、鉴定等服务；14.7.1.2协助甲方与乙方签订租赁合同；14.7.1.3协调租赁过程中产生的相关事宜；14.7.1.4为甲方提供法律咨询等服务。14.8第三方责任追究14.8.1若第三方在本合同履行过程中违反其职责和义务，甲方和乙方有权追究其法律责任。14.8.2第三方责任追究的方式，包括但不限于：14.8.2.1返还费用；14.8.2.2损害赔偿；14.8.2.3追究刑事责任。14.9第三方介入后的合同变更14.9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面协议。14.10第三方介入后的争议解决14.10.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明标的房屋产权的合法文件。说明：证明标的房屋的产权清晰，无产权纠纷。2.附件二：标的房屋租赁合同样本要求：提供租赁合同的范本，包括但不限于合同条款、双方权利义务等。3.附件三：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议范本，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、资格证书等。说明：证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。5.附件五：租赁双方身份证明要求：提供租赁双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：证明租赁双方的合法身份。6.附件六：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：证明租赁保证金已缴纳，作为租赁合同的附件。7.附件七：租赁押金收据要求：提供租赁押金收据，证明押金已缴纳。说明：证明押金已缴纳，作为租赁合同的附件。8.附件八：租赁物品清单要求：提供租赁物品清单，列明租赁期间甲方提供的家具、家电等物品。说明：作为租赁双方确认租赁物品的依据。9.附件九：租赁合同履行情况记录要求：记录租赁期间双方履行合同的情况，如租金缴纳、房屋维护等。说明：作为租赁合同履行情况的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金；乙方未按约定时间交付标的房屋；第三方未按约定提供服务质量；任何一方未履行保密义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；违约金的具体数额由双方协商确定。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；若乙方未按约定时间交付标的房屋，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；若第三方未按约定提供服务质量，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度精装房租赁代理委托协议1本合同目录一览1.1合同订立依据及适用法律1.2定义与解释1.3合同主体及权利义务2.1租赁代理委托事项2.2租赁代理服务范围2.3租赁代理服务期限3.1甲方义务3.2乙方义务3.3甲方权利3.4乙方权利4.1租金及支付方式4.2押金及退还4.3房屋使用及维护责任5.1租赁代理费用及支付5.2代理服务费用调整5.3代理服务费用支付方式6.1保密条款6.2知识产权保护6.3违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.1合同生效及终止9.2合同变更9.3合同解除10.1合同附件10.2其他约定事项11.1合同签署11.2合同附件12.1合同份数及效力12.2合同签署日期13.1合同备案13.2合同保管14.1合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于甲方将其拥有的精装房屋租赁事宜委托乙方进行代理，双方应遵守相关法律法规的规定。第二条定义与解释2.1“甲方”指委托乙方进行精装房租赁代理的个人或单位。2.2“乙方”指接受甲方委托，负责精装房租赁代理业务的个人或单位。2.3“精装房”指甲方拥有的已装修完毕并具备居住条件的房屋。2.4“租赁代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋租赁信息发布、租赁合同签订、租赁费用收取、房屋交付与交接等一站式服务。第三条合同主体及权利义务3.1甲方作为房屋所有权人，享有出租房屋的权利，并承担相应的义务。3.2乙方作为甲方委托的租赁代理，应按照甲方的要求和约定，提供租赁代理服务，并承担相应的义务。3.3双方应按照诚实信用原则，履行合同义务，保护对方合法权益。第四条租赁代理委托事项4.1甲方委托乙方进行精装房租赁代理，包括但不限于寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金等。4.2乙方应积极寻找潜在租赁客户，并及时向甲方汇报租赁情况。4.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与租赁客户签订租赁合同。第五条租赁代理服务范围5.1乙方应负责精装房租赁市场的调查分析，为甲方提供市场信息。5.2乙方应协助甲方进行房屋租赁合同的起草、签订、履行等工作。5.3乙方应协助甲方处理租赁过程中的纠纷，维护甲方合法权益。第六条租金及支付方式6.1租金标准由甲方和乙方协商确定，并在租赁合同中明确。6.2租金支付方式为按月支付，甲方应在每月规定的时间内向乙方支付租金。6.3乙方应在收到租金后，及时将租金转交甲方。第七条押金及退还7.1租赁合同签订时，甲方应向乙方支付押金，押金数额由双方协商确定。7.2押金应在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还给甲方。7.3若甲方或乙方违反合同约定，导致合同解除，押金不予退还。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条争议解决机构9.1双方在合同有效期内，如需仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会。9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十一条合同变更11.1合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第十二条合同解除12.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。第十三条合同备案13.1本合同签订后，双方应按照相关法律规定，向有关部门备案。第十四条合同解除后的处理14.1.1乙方应协助甲方完成房屋的交付和交接手续；14.1.2甲方应退还乙方已收取的租金以外的费用；14.1.3双方应按照合同约定处理违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4保险机构；1.2.5其他可能介入合同履行过程中的第三方。第二条第三方介入的条件2.1.1双方或任何一方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方在介入本合同履行过程中的权利包括：3.1.1根据合同约定或双方授权，参与合同履行；3.1.2要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；3.1.3在其职责范围内，独立行使职权。3.2第三方在介入本合同履行过程中的义务包括：3.2.1严格遵守法律法规和合同约定；3.2.2独立、公正、客观地履行职责；3.2.3对其介入过程中知悉的甲方、乙方商业秘密予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。第五条第三方介入的合同条款5.1第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行约定。6.2第三方不得干涉甲方、乙方之间的权利义务关系，除非双方另有约定。6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的审批程序7.1第三方介入前，需经甲方、乙方同意，并签订相关协议。7.2第三方介入后，应及时向甲方、乙方报告工作进展和遇到的问题。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方违反合同约定或法律法规；8.1.2第三方无法继续履行职责；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定和实际情况，处理相关事宜。9.2如有争议，双方应通过协商或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：精装房租赁代理委托协议详细要求：包括但不限于协议、双方签字盖章页、合同附件等。说明：附件一为合同的主体文件，是双方权利义务关系的主要依据。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁双方信息、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护责任等条款。说明：附件二为租赁双方签订的具体租赁合同，是租赁关系的直接体现。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、权利义务、责任限额等条款。说明：附件三为第三方介入合同履行过程中的补充协议，明确第三方的职责和责任。4.附件四：补充协议详细要求：包括合同变更、解除、争议解决等特殊情况的约定。说明：附件四为双方在履行合同过程中可能出现的特殊情况的约定，是对合同主文的补充。5.附件五：房屋交接清单详细要求：包括房屋现状、设施设备清单、损坏情况等。说明：附件五为房屋交付和交接过程中的重要文件，用于确认房屋状态。6.附件六：租金收据详细要求：包括收据编号、收款日期、收款金额、收款人等信息。说明：附件六为租金支付凭证，是双方确认租金支付的重要依据。7.附件七：违约金收据详细要求：包括收据编号、收款日期、收款金额、收款人等信息。说明：附件七为违约金支付凭证，是双方确认违约金支付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付租金；损坏租赁房屋；违反租赁合同约定的使用规则。1.2乙方违约行为：未按时收取租金；未履行租赁代理义务；提供虚假信息或误导甲方。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；损坏租赁房屋的，应赔偿乙方实际损失；违反租赁合同约定的使用规则，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按时收取租金的，应向甲方支付违约金；未履行租赁代理义务的，应承担相应的违约责任；提供虚假信息或误导甲方的，应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金，逾期15天未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2乙方未能及时向甲方提供潜在租赁客户信息，导致甲方错过最佳租赁时机，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.3甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2025年度精装房租赁代理委托协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.委托事项2.1委托内容2.2委托范围2.3委托期限3.代理事项3.1代理内容3.2代理权限3.3代理费用4.租赁事宜4.1租赁房屋信息4.2租赁价格及支付方式4.3租赁期限4.4租赁合同签订5.佣金及支付5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（委托方）：_______有限公司地址：_______市_______区_______路_______号乙方（代理方）：_______房产经纪有限公司地址：_______市_______区_______路_______号1.2联系人及联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条委托事项2.1委托内容甲方委托乙方代理其位于_______市_______区的精装房租赁事宜。2.2委托范围乙方代理范围包括但不限于：寻找租赁客户、签订租赁合同、办理租赁手续等。2.3委托期限本委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理事项3.1代理内容乙方接受甲方委托，负责上述精装房的租赁代理工作。3.2代理权限乙方在代理过程中，有权与租赁客户进行洽谈，签订租赁合同，并代表甲方办理相关租赁手续。3.3代理费用乙方代理费用为租赁成交额的_______%，在签订租赁合同后支付。第四条租赁事宜4.1租赁房屋信息租赁房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。4.2租赁价格及支付方式租赁价格为每月_______元，支付方式为_______。4.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.4租赁合同签订租赁合同由乙方代表甲方与租赁客户签订，租赁合同一式两份，甲方、乙方各执一份。第五条佣金及支付5.1佣金比例乙方代理成功后，甲方应向乙方支付租赁成交额的_______%作为佣金。5.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方应在签订租赁合同后_______个工作日内向乙方支付。5.3佣金支付时间佣金支付时间为每月_______日。第六条保密条款6.1保密内容本协议双方在代理过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范畴。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_______年。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任的具体承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担守约方为追偿损失所支出的合理费用。第八部分：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为_______市_______区人民法院。8.3争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁地点为_______市_______区。第九部分：合同解除9.1解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方未在指定期限内纠正；（3）发生不可抗力，致使本协议无法履行。9.2解除程序任何一方要求解除本协议，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利义务；（2）双方应尽快进行财产清算，归还对方财产；（3）合同解除不影响双方因本合同而产生的权利和义务。第十部分：合同生效10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本协议自_______年_______月_______日起生效。10.3生效地点本协议生效地点为_______市_______区。第十一部分：合同变更11.1变更条件本协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更程序变更协议的签订应遵循本协议的签订程序。11.3变更后的处理本协议变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利义务。第十二部分：合同终止12.1终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。12.2终止程序合同终止应按本协议的解除程序进行。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定进行财产清算，归还对方财产。第十三部分：其他约定13.1通知送达方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。13.2合同附件本协议附件如下：（1）房屋租赁合同；（2）其他与本协议相关的文件。13.3合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四部分：合同签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）进行房屋评估、装修验收；（2）提供法律、财务等专业意见；（3）协助办理租赁手续；（4）其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因违约行为给甲方、乙方造成的损失，其责任限额为_______元；（2）如第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方全额赔偿。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方协商一致需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请，说明介入原因和所需第三方类型。17.2第三方选择甲乙双方应根据介入事项的性质和需求，共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。17.3第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照约定的时间、质量完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方为甲乙双方提供专业意见或服务，甲乙双方为服务支付方。19.第三方介入后的费用承担19.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定的比例分担。19.2费用分担比例（1）若第三方为中介机构，其服务费用由甲方承担；（2）若第三方为其他专业机构，其服务费用由甲乙双方协商确定分担比例。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第