库房买卖合同

库房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义与术语1.1除非上下文另有规定，以下术语在本合同中具有以下含义：1.1.1“库房”指位于________________的库房，其具体位置、面积及设施见附件一。1.1.2“买卖”指甲方将其拥有的库房出售给乙方，乙方同意购买的行为。第二章库房买卖2.1买卖标的2.1.1甲方同意将其拥有的库房（以下简称“标的物”）出售给乙方。2.1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的物。第三章买卖价格与支付3.1买卖价格3.1.1乙方同意按照人民币___元（大写：___元整）的价格购买标的物。3.1.2买卖价格包括库房建筑、附属设施及土地使用权，但不包括库房内物品。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付买卖价格：a)乙方在合同签署后___日内支付___%的预付款；b)乙方在标的物交付后___日内支付剩余的___%款项。第四章权利与义务4.1甲方义务4.1.1甲方应保证标的物的权属清晰、无瑕疵，并保证标的物不存在任何争议。4.1.2甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物及其附属设施交付给乙方。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定的支付方式及时支付买卖价格。4.2.2乙方在标的物交付后，应合理使用和维护标的物，保证标的物的安全及使用寿命。第五章交付与验收5.1交付5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物及其附属设施交付给乙方。5.1.2交付时应提供以下文件：a)库房产权证书；b)土地使用权证书；c)相关设施的使用说明书及维修记录；d)其他与标的物相关的法律文件。5.2验收5.2.1乙方在接收标的物后，应在___日内进行验收。5.2.2如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后___日内，根据乙方提出的异议进行整改。如甲方未能按时整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第六章质量保证与维护6.1质量保证6.1.1甲方应保证标的物的质量符合国家相关标准和行业规范。6.1.2甲方承诺标的物在交付后___年内，如因建造质量问题导致的结构性问题，甲方应负责修复或更换。6.2维护6.2.1乙方应按照甲方提供的维护手册对标的物进行定期检查和维护。6.2.2乙方在维护过程中如需更换零部件，应使用与标的物原厂配件相同质量标准的配件。第七章保险与安全7.1保险7.1.1乙方应在标的物交付后___日内为其办理财产保险，并保持保险有效至本合同终止。7.1.2乙方应将保险单的副本提供给甲方备案。7.2安全7.2.1乙方应保证标的物的使用安全，采取必要的安全防护措施，防止的发生。7.2.2乙方应定期对标的物进行安全检查，并制定应急预案以应对可能的安全。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未能按照约定交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的___%。8.1.2如甲方提供的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并有权要求相应的赔偿。8.2乙方违约8.2.1如乙方未能按照约定支付买卖价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的___%。8.2.2如乙方未按照约定使用和维护标的物，导致标的物损坏或价值减少，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第九章争议解决9.1协商9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2调解9.2.1如协商不成，任何一方均可向___调解委员会申请调解。9.3仲裁9.3.1如调解不成，任何一方均可将争议提交至___仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十章终止与解除10.1合同终止10.1.1本合同在以下情况下终止：a)双方按照本合同的约定履行完毕所有义务；b)双方协商一致解除本合同；c)法律、法规规定的其他终止情形。10.2合同解除10.2.1任何一方在以下情况下有权解除本合同：a)另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；b)另一方发生重大经营困难，丧失履约能力；c)法律、法规规定的其他解除情形。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应互相返还已经收到的财物，并根据实际情况承担相应的责任。10.3.2甲方应在合同解除后___日内退还乙方已支付的款项，并按照乙方的要求承担相应的违约责任。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方保证标的物的设计、构造和所使用的技术不侵犯任何第三方的知识产权。11.1.2乙方在购买标的物后，享有标的物本身的使用权，但不得侵犯与标的物相关的任何知识产权。11.2知识产权保护11.2.1双方在合同执行过程中所获得的对方商业秘密、技术资料等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2.2乙方在标的物的使用过程中，应尊重他人的知识产权，不得进行任何侵犯他人知识产权的行为。第十二章转让与赠与12.1转让12.1.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.1.2乙方在履行合同义务后，有权将标的物转让给第三方，但应保证受让方知晓并同意本合同项下的条款。12.2赠与12.2.1本合同项下的标的物不得赠与给第三方，除非该赠与行为得到乙方的明确书面同意。第十三章税费与费用13.1税费13.1.1本合同项下的买卖行为应缴纳的税费，按照国家的有关规定由双方各自承担。13.1.2甲方应承担标的物交付前产生的所有税费，乙方应承担标的物交付后产生的所有税费。13.2费用13.2.1乙方在标的物的使用过程中产生的维护费用、保险费用等，由乙方自行承担。13.2.2双方因履行本合同而产生的差旅费、通讯费等，由各自承担。第十四章不可抗力14.1定义14.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。14.1.2双方因不可抗力无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2法律后果14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力结束后，双方应尽力恢复本合同的履行。第十五章其他条款15.1合同修改15.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。15.1.2任何口头协议或谅解，除非以书面形式确认，否则对本合同不具有约束力。15.2合同附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.2.2本合同附件包括但不限于标的物详细资料、验收标准等。15.3合同副本15.3.1本合同一式两份，甲