2025年度公积金贷款二手房买卖双方责任明确协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖双方责任明确协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________一、标的房产基本情况1.1标的房产位于：_________（具体地址）。1.2标的房产产权证号：_________。1.3标的房产建筑面积：_________平方米。1.4标的房产结构：_________。1.5标的房产用途：_________。1.6标的房产装修情况：_________。二、买卖双方权利义务2.1甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，并承担相应的法律责任。2.2甲方应将标的房产的现状如实告知乙方，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。2.3乙方在签订本合同前有权对标的房产进行实地查看，了解房屋状况。2.4乙方在签订本合同前有权要求甲方提供标的房产的权属证明、土地使用权证等。2.5甲方应于本合同签订之日起_________日内将标的房产的产权过户至乙方名下。2.6甲方应在本合同签订之日起_________日内将标的房产交付给乙方。2.7乙方在签订本合同后应按照约定的付款方式支付购房款。2.8乙方在收到标的房产后应妥善保管，并承担相应的物业管理费用。2.9乙方在签订本合同后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、公积金贷款相关事项3.1乙方在购买标的房产时，选择使用公积金贷款方式支付购房款。3.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，办理贷款手续。3.3甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明材料。3.4乙方在办理贷款过程中，如因自身原因导致贷款无法办理，应承担相应的违约责任。3.5甲方应在本合同签订之日起_________日内协助乙方办理贷款手续。四、税费承担4.1标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家规定和实际发生情况各自承担。4.2甲方应于本合同签订之日起_________日内向乙方支付房屋维修基金、物业管理费等相关费用。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日，自逾期之日起计算，直至交付标的房产之日止。5.2乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日，自逾期之日起计算，直至支付购房款之日止。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）银行、贷款机构；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）其他为甲乙双方提供相关服务的第三方。二、第三方介入方式（1）中介方提供房源信息，协助甲乙双方进行洽谈；（2）银行、贷款机构提供贷款咨询、审批等服务；（3）律师事务所提供法律咨询、见证等服务；（4）评估机构提供房产价值评估服务；（5）其他第三方提供相关服务。三、第三方的责权利（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的信息进行保密；（3）根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）在提供服务的范围内，确保服务的质量；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的合法权益予以保护；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为进行监督和制止。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：_________元。4.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型，确定相应的责任限额；（2）根据第三方提供的服务质量，对责任限额进行调整；（3）根据第三方在合同履行过程中的过错程度，对责任限额进行调整。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，仅对甲乙双方提供相关服务，不承担标的房产的权属、质量等责任。5.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务，但无权直接变更或解除本合同。5.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。六、第三方变更或退出6.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因需要变更或退出，应提前_________日通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照变更后的服务内容支付相应费用。七、第三方服务的费用承担7.1第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。（1）中介服务费；（2）贷款咨询费；（3）法律咨询费；（4）评估费；（5）其他相关费用。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，作为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方对标的房产拥有合法的产权。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供标的房产的测绘报告，报告应包含建筑面积、结构等信息。说明：用于明确标的房产的面积和结构情况。3.附件三：标的房产装修清单要求：提供标的房产的装修清单，包括装修材料、品牌、施工情况等。说明：用于明确标的房产的装修情况，避免纠纷。4.附件四：标的房产维修基金缴纳凭证要求：提供标的房产维修基金的缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：用于明确标的房产维修基金的情况。5.附件五：标的房产物业管理协议要求：提供标的房产的物业管理协议，包括物业费缴纳标准、服务内容等。说明：用于明确标的房产的物业管理情况。6.附件六：标的房产贷款合同要求：提供标的房产的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于明确标的房产的贷款情况。7.附件七：标的房产买卖合同要求：提供标的房产的买卖合同，包括合同双方的基本信息、标的房产信息、交易价格等。说明：用于明确标的房产的买卖情况。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在本合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日，自逾期之日起计算，直至交付标的房产之日止。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付标的房产，但实际交付时间为2025年2月1日，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为_________元。2.违约行为：乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日，自逾期之日起计算，直至支付购房款之日止。示例说明：若乙方应于2025年1月1日支付购房款，但实际支付时间为2025年2月1日，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为_________元。3.违约行为：甲方提供的标的房产信息不真实、不准确。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若甲方提供的标的房产面积为100平方米，实际面积为90平方米，则甲方应向乙方支付相应的赔偿金。4.违约行为：乙方未按本合同约定的时间、地点办理标的房产产权过户手续。责任