2025年度房地产项目股权转让协议书范本及注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让协议书范本及注意事项本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目股权转让协议书住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意向购买甲方持有的项目股权，并愿意按照本协议的约定支付股权转让款。3.双方经友好协商，就项目股权转让事宜达成如下协议：第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的项目全部股权转让给乙方，乙方同意购买甲方持有的项目股权。1.2股权转让后，乙方成为项目的新股东，享有项目股东的权利和义务。第二条股权转让款2.1乙方同意按照本协议的约定支付股权转让款。2.2股权转让款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3股权转让款支付方式：（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为股权转让款的_______%。（2）_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为股权转让款的_______%。2.4甲方收到股权转让款后，应向乙方出具相应的收据。第三条股权变更登记3.1乙方应在股权转让款支付完毕后_______日内，办理项目股权变更登记手续。3.2甲方应予以协助，并承担因办理股权变更登记而产生的相关费用。第四条保密条款4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本协议签订之日起_______年。第五条违约责任5.1如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保股权转让的顺利进行，提高股权转让的透明度和公正性。（1）协助甲乙双方进行股权转让的谈判和协商；（2）对项目进行评估，提供评估报告；（3）提供法律、财务等方面的专业意见；（4）协助办理股权转让的相关手续；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。三、第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利包括：（1）根据甲乙双方的要求，获取项目相关信息；（2）对项目进行必要的调查和评估；（3）就股权转让事宜向甲乙双方提供专业意见；（4）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方的责任包括：（1）对股权转让事宜的保密义务；（2）对其提供的服务质量负责；（3）对因其提供的服务导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额4.1第三方因其提供的服务导致甲乙双方遭受的损失，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失，其赔偿责任不受前款限制。4.3第三方责任限额的约定不减轻或免除甲乙双方根据本协议应承担的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事，其行为后果由甲乙双方共同承担。5.2第三方与甲乙双方之间不构成任何形式的合伙、联营或其他合作关系。5.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、第三方变更6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。6.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本协议的约定履行其职责。七、第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况协商确定，并在本协议中明确约定。7.2第三方介入的费用应从股权转让款中扣除，或由甲乙双方另行支付。八、其他8.1本协议中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本协议的其他条款履行其义务。8.2本协议中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.3本协议中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目股权评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明项目的资产价值、盈利能力、风险因素等。2.股权转让合同：双方签订的股权转让正式协议。3.项目转让相关文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.项目财务报表：近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。5.项目合作协议：与项目相关的其他合作协议，如土地租赁协议、工程建设协议等。6.第三方评估机构的资质证明：第三方评估机构的营业执照、资质证书等。7.第三方顾问的资质证明：法律顾问、财务顾问等的营业执照、资格证书等。说明要求：所有附件均需原件，并在股权转让合同中注明附件名称和编号。附件应由具有相应资质的机构或个人出具，并加盖公章或签字。附件内容应真实、完整，不得有任何虚假陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付股权转让款。责任认定标准：乙方每延迟一日支付，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方应于2025年5月30日支付人民币_______元，但实际支付时间为2025年6月10日，则乙方应向甲方支付人民币_______元的违约金。2.违约行为：甲方未按时办理股权转让变更登记。责任认定标准：甲方每延迟一日办理变更登记，应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方应于2025年6月10日办理股权转让变更登记，但实际办理时间为2025年6月20日，则甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告。责任认定标准：第三方因提供虚假评估报告导致甲乙双方遭受损失的，应全额赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方