2025年度国际房地产买卖合同示范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产买卖合同示范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：a.房地产地址：_______b.房地产面积：_______平方米c.房地产类型：_______d.房地产附属设施：_______2.乙方有意购买上述房地产，并同意按照本合同条款进行购买。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房地产买卖1.1甲方同意将上述房地产出售给乙方，乙方同意购买上述房地产。1.2本合同签订后，甲方应向乙方提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3乙方在签署本合同时，应支付给甲方定金_______元人民币，作为购买上述房地产的意向金。第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为_______元人民币，包括但不限于土地价款、房屋价款、税费等。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金_______元人民币。2.3乙方在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款_______元人民币。2.4乙方在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付尾款_______元人民币。第三条房地产权属转移登记3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房地产权属转移登记手续。3.2乙方应在办理房地产权属转移登记手续时，向相关政府部门支付相关税费。3.3房地产权属转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房地产权属证明文件。第四条交付及验收4.1甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将上述房地产交付给乙方。4.2乙方在收到房地产后，应在_______个工作日内对房地产进行验收。4.3若乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在收到通知之日起_______个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元人民币。5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入a.中介机构：提供房地产买卖服务的中介公司、经纪行或个人。b.财务顾问：为乙方提供融资或投资建议的第三方专业机构。c.法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和法律服务的第三方专业机构。d.评估机构：对房地产价值进行评估的第三方专业机构。e.其他经甲乙双方同意介入的第三方。8.2第三方介入的目的：a.协助甲乙双方完成房地产买卖交易。b.为甲乙双方提供专业的财务、法律、评估等服务。c.保障交易的安全性和合法性。8.3第三方的责任：a.中介机构：应确保其提供的服务真实、合法，并遵守相关法律法规。b.财务顾问：应提供专业、客观的财务建议，并保证其建议的合法性和合理性。c.法律顾问：应提供全面、准确的法律意见，并确保甲乙双方的权利不受侵害。d.评估机构：应按照国家标准和方法进行房地产价值评估，并保证评估结果的客观性和公正性。8.4第三方的权利：a.中介机构：有权收取中介服务费用，费用标准和支付方式由甲乙双方在合同中约定。b.财务顾问：有权根据乙方的需求提供财务服务，并收取相应的费用。c.法律顾问：有权根据甲乙双方的需求提供法律服务，并收取相应的费用。d.评估机构：有权按照国家标准和方法进行房地产价值评估，并收取相应的费用。第九条第三方的责任限额a.第三方的最大赔偿责任金额。b.第三方在履行职责过程中因疏忽、过失等造成的损失，责任限额的计算方法。c.第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失，责任限额的计算方法。9.2若第三方在履行职责过程中违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守甲乙双方之间的合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。10.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因造成损失，第三方不承担责任。10.4第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因造成损失，第三方不承担责任。第十一条第三方介入的具体条款11.1中介机构：甲乙双方同意，中介机构在本合同履行过程中提供中介服务，中介服务费用为交易总额的_______%，支付方式为_______。11.2财务顾问：乙方同意聘请财务顾问提供融资咨询服务，咨询服务费用为_______元人民币，支付方式为_______。11.3法律顾问：甲乙双方同意聘请法律顾问提供法律服务，法律服务费用为_______元人民币，支付方式为_______。11.4评估机构：甲乙双方同意聘请评估机构对房地产进行评估，评估费用为_______元人民币，支付方式为_______。第十二条修改及补充12.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同条款如与本合同补充协议不一致，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证土地使用权证房地产他项权证相关权属变更证明2.房地产买卖合同：本合同补充协议附件一：房地产买卖合同附件3.付款凭证：定金支付凭证首付款支付凭证尾款支付凭证4.验收报告：房地产验收报告验收过程中的照片或视频资料5.第三方服务协议：中介服务协议财务顾问服务协议法律顾问服务协议评估机构服务协议6.其他相关文件：房地产评估报告房地产交易税费清单相关政府部门出具的其他文件附件详细要求和说明：1.房地产权属证明文件：应真实、合法，由甲方提供，确保房地产权属清晰无争议。2.房地产买卖合同：应详细列明买卖双方的权利和义务，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。3.付款凭证：应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息，由收款方提供。4.验收报告：应详细记录验收过程中的情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。5.第三方服务协议：应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等，由甲乙双方与第三方签订。6.其他相关文件：应与房地产买卖交易相关，由甲乙双方或第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房地产b.乙方未按约定时间支付款项c.第三方未按约定提供专业服务d.双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间交付房地产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。b.乙方未按约定时间支付款项：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因延迟付款造成的损失。c.第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的损失。d.双方未按约定履行合同其他义务：双方应承担违约责任，赔偿因未履行义务给对方造成的损失。违约示例说明：a.甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的租金损失。b.乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲