2025年度房地产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营、投资或其他合法用途需要资金，愿意向乙方申请贷款。2.乙方同意向甲方提供贷款。4.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率为____________________，按年利率计算，并按月结息。2.甲方应按月支付利息，还款方式为____________________。第三条抵押物1.甲方以其名下位于____________________的房地产作为抵押物。2.抵押物基本情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋面积：____________________平方米（5）房屋用途：____________________（6）房屋现状：____________________第四条抵押物评估1.甲方同意按照乙方要求，对抵押物进行评估。2.抵押物评估价值为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第五条抵押物权利转移1.甲方在本合同签订之日起，将抵押物权利转移给乙方。2.乙方在贷款期间，对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。第六条贷款发放及使用1.乙方应在贷款合同签订后____________________个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。第七条还款责任1.甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承担违约责任；（4）依法处置抵押物。第八条违约责任1.甲方如未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。2.乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方违约责任。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________附件：1.抵押物评估报告2.房屋所有权证复印件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产评估机构；（2）房产中介机构；（3）律师事务所；（4）审计事务所；（5）担保公司；（6）其他相关机构或个人。二、第三方介入的情形1.本合同签订及履行过程中，甲乙双方有权引入第三方提供服务。（1）房产评估；（2）房产中介；（3）法律咨询；（4）审计；（5）担保；（6）其他相关服务。三、第三方责任限额1.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。2.第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。四、第三方的权利义务1.第三方有权按照约定，收取相应的服务费用。2.第三方应严格按照约定，提供专业、准确的服务。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方如违反约定，导致甲方或乙方的损失，应承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为甲乙双方提供服务的一方，与甲乙双方之间的关系为服务合同关系。2.第三方在履行服务过程中，对甲方或乙方的责任仅限于服务合同范围内的责任。3.第三方与甲乙双方之间的关系不因本合同的签订而改变。4.第三方在履行服务过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过本合同约定的联系方式。六、第三方变更1.如第三方需变更，甲乙双方应提前__个工作日通知对方，并签订书面协议。2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议失效，新第三方与甲乙双方之间重新建立服务合同关系。七、其他1.本部分修正条款为甲乙双方在本合同履行过程中，引入第三方介入的附加说明，与合同其他部分共同构成完整合同。2.如有与本部分内容相关的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方服务合同2.第三方责任限额协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明抵押物的所有权。2.房产评估报告：由第三方房产评估机构出具，对抵押物的市场价值进行评估。3.抵押物权属证明：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等，证明抵押物合法存在。5.第三方服务合同：与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。6.第三方责任限额协议：明确第三方在提供专业服务过程中，对甲方或乙方的责任限额。7.法律意见书：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。8.审计报告：由审计事务所出具，对甲方的财务状况进行审计。9.担保合同：如涉及担保，应提供担保合同，明确担保人的责任和义务。10.其他相关文件：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如抵押登记证明、借款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时足额偿还贷款本金及利息；未按照约定用途使用贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反抵押物管理义务；未按照约定进行抵押物权利转移。（2）乙方违约：未按时足额发放贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按照约定履行担保义务；违反合同约定的其他行为。（3）第三方违约：未按照约定提供专业服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反服务合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：逾期还款：按日计收逾期利息，并承担违约责任；挪用贷款：退还挪用部分，并支付相应利息；提供虚假信息：承担相应法律责任；违反抵押物管理义务：承担违约责任，并赔偿乙方损失。（2）乙方违约：逾期发放贷款：按日计收逾期利息，并承担违约责任；提供虚假信息：承担相应法律责任；未履行担保义务：承担相应责任，并赔偿甲方损失。（3）第三方违约：未按约定提供专业服务：退还服务费用，并承担相应责任；提供虚假信息：承担相应法律责任；违反服务合同约定：承担相应责任。示例说明：1.甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，