2025年度房地产经纪居间服务合同官方规范

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2025年度房地产经纪居间服务合同官方规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（经纪方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要通过乙方提供房地产经纪居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为其提供房地产经纪居间服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找符合其要求的房源；（2）协助甲方与房源产权人进行洽谈；（3）协助甲方办理房屋买卖、租赁等相关手续；（4）提供房地产交易市场信息及政策咨询。1.2乙方应按照甲方的需求，积极寻找符合要求的房源，并在合理期限内向甲方提供房源信息。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服务费用3.1甲方同意支付乙方服务费用，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2服务费用支付方式：（1）甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）；（2）甲方在完成房屋买卖、租赁等交易后，向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________乙方（经纪方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入条件（1）经甲方、乙方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。四、第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）在履行合同过程中，有权获得甲方、乙方提供的必要信息。4.2第三方义务：（1）遵守本合同约定，履行相应的义务；（2）对本合同履行过程中所知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务；（3）因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲方、乙方之间的其他权利义务。5.2甲方、乙方对第三方的行为承担责任，第三方对甲方、乙方的行为承担责任。5.3第三方在履行合同过程中，如需与甲方、乙方以外的其他第三方进行合作，应取得甲方、乙方的书面同意。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订补充协议。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________乙方（经纪方）签字（或盖章）：____________________第三方签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产交易合同》：详细列明房屋买卖、租赁等交易的各项条款，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。2.《房屋产权证明》：证明房屋产权归属的有效文件，如房产证、土地使用权证等。3.《房屋交易税费缴纳凭证》：证明房屋交易过程中产生的税费已缴纳完毕的凭证。4.《房屋权属转移登记申请书》：房屋买卖、租赁等交易完成后，申请办理房屋权属转移登记的申请书。5.《房屋交接清单》：房屋买卖、租赁等交易完成后，甲乙双方共同签署的房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的情况。6.《房地产经纪服务协议》：详细列明经纪方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。7.《第三方合作协议》：第三方介入本合同后，与甲乙双方签订的合作协议，明确第三方的权利义务。8.《补充协议》：甲乙双方在合同履行过程中，根据实际情况签订的补充协议。说明要求：2.附件内容应真实、完整，与合同内容一致。3.附件可作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定履行服务义务；（3）第三方未按约定履行合作协议；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定履行服务义务，应向甲方支付____%的违约金；（3）第三方未按约定履行合作协议，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；（4）泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（5）给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。示例说明：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付人民币____元整的违约金。2.