2025年度酒店商场物业租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店商场物业租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁物及用途1.1本合同租赁物为甲方位于_______的酒店商场物业，具体面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2乙方租赁该物业的用途为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金为每月_______元，共计_______元。三、租金支付方式及期限3.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.2乙方支付租金的方式为_______。四、物业维修及保养4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。五、物业管理费及公共事业费5.1乙方应按物业管理方的要求缴纳物业管理费及公共事业费。5.2物业管理费及公共事业费的具体标准及缴纳方式由物业管理方另行通知。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金；（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构及用途的，应向乙方支付_______元的违约金；（3）未按约定缴纳物业管理费及公共事业费的，应向物业管理方支付_______元的违约金。6.3乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金；（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构及用途的，应向甲方支付_______元的违约金；（3）未按约定缴纳物业管理费及公共事业费的，应向物业管理方支付_______元的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立实体，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、保险承保人、担保人或任何其他与租赁物业或租赁活动有直接或间接关系的第三方。9.2第三方介入情形9.2.1中介机构介入如甲乙双方同意，中介机构可以协助促成本合同的签订、履行或解除，中介机构的服务费用由双方另行协商确定。9.2.2物业管理公司介入租赁期间，物业管理公司负责租赁物的日常管理、维护和维修，物业管理公司应按照相关法律法规和物业管理合同的规定履行职责。9.2.3维修保养服务提供者介入租赁物在使用过程中需要维修保养时，甲乙双方可指定或由物业管理公司指定维修保养服务提供者进行服务，费用由责任方承担。9.2.4保险承保人介入9.2.5担保人或保证人介入为保证乙方按时支付租金，甲方有权要求乙方提供担保或保证，担保人或保证人应按照担保或保证合同的规定履行责任。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额应在其与甲方或乙方签订的相应合同中明确约定，本合同对此不做限制。9.3.2如第三方与甲方或乙方签订的合同未约定责任限额，则第三方应对因其过错导致的损失承担无限责任。9.4第三方与甲乙方的责任划分9.4.1第三方应遵守其与甲方或乙方签订的合同条款，对因第三方原因造成的租赁物损失或甲方、乙方利益的损害，第三方应承担相应的责任。9.4.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，由三方根据各自签订的合同约定解决，本合同不涉及第三方与其他方之间的权利义务。9.5第三方变更通知9.5.1任何一方变更第三方时，应提前_______天书面通知对方，并确保第三方知晓本合同的条款和责任。9.5.2甲方、乙方有权对第三方的能力、信誉和履行合同的能力进行审查，如认为第三方不适宜参与合同履行，有权拒绝接受该第三方。9.6第三方违约责任9.6.1如第三方违反其与甲方或乙方签订的合同，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.6.2第三方的违约行为同时构成甲方、乙方违约的，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的违约责任。9.7第三方保密义务9.7.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.8第三方不可抗力9.8.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方应立即通知甲方、乙方，并提供相关证明材料。9.8.2不可抗力事件解除后，第三方应尽快恢复正常履行合同义务，如因此造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.9第三方终止9.9.1如第三方因故终止履行合同，应提前_______天书面通知甲方、乙方，并确保甲方、乙方有足够的时间寻找替代第三方。9.9.2第三方终止履行合同，不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应根据各自的权利义务继续履行合同。9.10第三方合同的独立性9.10.1第三方与甲方、乙方签订的合同是独立于本合同的，本合同不因第三方的加入而变更或解除。9.10.2第三方合同的履行情况不影响本合同的履行，甲方、乙方应根据本合同的规定各自承担相应的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述表详细要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、装修状况、设备设施等，以及租赁物内原有物品的清单。说明：此表格用于记录租赁物的初始状态，作为日后维修和验收的依据。2.租赁物交接记录详细要求：详细记录租赁物交接过程中的情况，包括甲乙双方在场人员、租赁物状态、存在的问题等。说明：此记录用于证明租赁物的交接时间和状态，作为日后解决争议的依据。3.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：此凭证用于证明乙方已按合同约定支付租金，作为日后核对和结算的依据。4.物业管理费及公共事业费缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳物业管理费及公共事业费的凭证，包括缴费收据、发票等。说明：此凭证用于证明乙方已按合同约定缴纳相关费用，作为日后核对和结算的依据。5.租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录用于证明租赁物的维修保养情况，作为日后核对和结算的依据。6.第三方合同副本详细要求：提供第三方合同副本，包括中介机构合同、物业管理合同、保险合同等。说明：此副本用于证明第三方合同的存在，作为日后解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。示例说明：乙方应于每月_______日前支付租金，若逾期一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。2.甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定的时间提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：甲方应于_______年_______月_______日前提供租赁物，若逾期一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构及用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构及用途，应承担由此造成的全部损失，并支付_______元的违约金。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于其他用途，应承担由此造成的损失，并支付_______元的违约金。4.第三方违反合同约定责任认定标准：第三方违反其与甲方或乙方签订的合同约定，应承担相应的违约责任