2025年度精装房购房合同范本（智能家居家居一体化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装房购房合同范本（智能家居家居一体化）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方系位于____________________的房屋所有权人，该房屋已达到交付条件，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，就购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋建筑面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋户型：____________________1.5房屋产权证号：____________________第二条购房价格及支付方式2.1本合同约定的购房总价为人民币____________元整（￥___________元）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币____________元整（￥___________元），其余购房款于房屋交付时一次性支付。2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方开具收款收据，并注明收款人、收款日期及收款金额。第三条交付时间及条件3.1甲方应于本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。（1）房屋主体结构、基础工程经质量监督部门验收合格；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋周边配套设施完善；（4）房屋交付时，甲方应提供相关权属证明文件。第四条保修期限及维修责任4.1甲方对房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：（1）主体结构、基础工程：____年；（2）防水、保温、隔热、隔音等材料：____年；（3）设备设施：____年；（4）其他：____年。4.2在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任，乙方有权要求甲方进行维修。4.3保修期满后，房屋出现质量问题，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用自行承担。第五条智能家居家居一体化设施5.1甲方承诺在房屋交付时，已按照乙方要求安装智能家居家居一体化设施。（1）智能门锁；（2）智能灯光系统；（3）智能家电；（4）智能安防系统；（5）其他智能设备。5.3甲方应保证智能家居家居一体化设施的正常运行，如因设施故障导致无法正常使用，甲方应负责维修或更换。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额万分之五的违约金。6.3如因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合约定条件，甲方应向乙方双倍返还已支付的购房款，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、监理单位、施工单位、设备供应商、技术服务商等。二、第三方介入的必要性及范围.2第三方介入的必要性：（1）保证房屋建设及装修质量；（2）确保智能家居家居一体化设施的安装与调试；（3）协助解决合同履行过程中可能出现的争议。.3第三方介入的范围：（1）房屋主体结构、基础工程的质量监督；（2）房屋内部装修及设施安装的监理；（3）智能家居家居一体化设施的采购、安装与调试；（4）合同履行过程中的争议调解。三、第三方的责任与权利.4第三方的责任：（1）按照合同约定，履行相应的监理、施工、供应等职责；（2）对房屋建设及装修质量负责，确保符合国家标准及设计要求；（3）对智能家居家居一体化设施的安装与调试负责，确保其正常运行；（4）在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。.5第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议；（4）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同义务。四、第三方的责任限额.6第三方的责任限额：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，其赔偿责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与甲方的划分：（1）甲方负责房屋建设、装修及智能家居家居一体化设施的采购；（2）第三方负责房屋建设、装修及智能家居家居一体化设施的施工、监理及调试；（3）甲方与第三方在合同履行过程中，应相互配合，共同保证合同目标的实现。.8第三方与乙方的划分：（1）乙方负责支付购房款及智能家居家居一体化设施的费用；（2）第三方负责向乙方提供智能家居家居一体化设施的服务；（3）乙方在合同履行过程中，有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理化建议。六、第三方变更及退出机制.9第三方变更：（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议；（2）变更后的第三方应具备履行合同所需的能力和资质。.10第三方退出：（1）第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的损失。七、争议解决.11双方在履行本合同过程中，如因第三方介入产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他.12本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋的所有权，是合同履行的重要依据。.2房屋规划许可证复印件详细要求：提供房屋规划许可证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：用于证明房屋建设符合规划要求，是合同履行的重要依据。.3施工图纸及设计文件详细要求：提供房屋施工图纸及设计文件的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：用于明确房屋的结构、布局和装修要求，是合同履行的重要依据。.4智能家居家居一体化设施清单详细要求：提供智能家居家居一体化设施的清单，包括设备名称、型号、数量等，并加盖甲方公章。说明：用于明确智能家居家居一体化设施的配置，是合同履行的重要依据。.5质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告的复印件，需清晰可辨，并加盖相关验收部门公章。说明：用于证明房屋及智能家居家居一体化设施的质量符合约定要求，是合同履行的重要依据。.6付款凭证详细要求：提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等，并加盖乙方公章。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付购房款，是合同履行的重要依据。.7争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金。示例：如约定交付时间为2023年12月31日，实际交付时间为2024年1月5日，甲方应支付违约金人民币____元。（2）交付的房屋不符合约定条件，甲方应向乙方双倍返还已支付的购房款，并承担相应的违约责任。示例：如交付的房屋存在质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款人民币____元，并承担相应的维修费用。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额万分之五的违约金。示例：如约定支付首期购房款时间为2023年3月31日，实际支付时间为2023年4月5日，乙方应支付违约金人民币____元。（2）乙方在房屋交付后，擅自改动房屋结构或装修，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：如乙方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，乙方应赔偿损失人民币____元。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定履行职责，导致房屋建设、装修或智能家居家居一体化设施安装出现问题的，应承担相应的违约责任。示例：如第三方在安装智能家居家居一体化设施