2025年度城市更新项目用地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目用地租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有位于_________的_________地块，乙方有意租赁该地块用于_________项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.2租赁地块的面积共计_________平方米，具体四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前_________个月书面通知对方，并签订补充协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按本合同约定支付租金，租金标准为每月每平方米_________元，租赁地块总面积租金为_________元。3.2支付方式：乙方应于每月_________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_________银行账号：_________开户行：_________四、租赁用途4.1乙方租赁租赁地块的用途为_________。4.2乙方在使用租赁地块过程中，不得改变土地用途，如需改变用途，应经甲方书面同意，并依法办理相关手续。五、租赁保证金5.1乙方应于签订本合同之日起_________日内向甲方支付租赁保证金_________元，租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。六、租赁期间的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证租赁地块的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应确保租赁地块符合国家及地方有关法律法规的规定；（3）甲方应保证租赁地块的地面设施、地下设施等符合乙方使用要求；（4）甲方应配合乙方办理租赁地块的相关手续；（5）甲方不得擅自改变租赁地块的用途。6.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定使用租赁地块，不得擅自改变土地用途；（2）乙方应合理使用租赁地块，不得损害土地资源；（3）乙方应按时支付租金及租赁保证金；（4）乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事非法活动；（5）乙方应妥善保管租赁地块的地面设施、地下设施等，不得擅自拆除、损坏。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁地块或提供不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方擅自改变租赁地块用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_________%；（2）乙方擅自改变租赁地块用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁地块所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同签订、履行或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、促成合同签订的第三方机构或个人；（2）咨询服务方：为甲方和乙方提供专业咨询服务的第三方机构或个人；（3）监管机构：负责监督本合同履行情况的政府部门或其授权机构；（4）其他参与方：与合同履行相关的任何第三方。二、第三方介入方式（1）作为中介方参与合同签订；（2）作为咨询服务方提供专业意见；（3）作为监管机构对合同履行情况进行监督；（4）其他方式。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应根据其介入方式、提供的服务内容以及合同约定进行界定。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同的签订提供协助，其责任限于协助过程中因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的情形，责任限额为中介方收取的中介服务费用的_________%；（2）咨询服务方：咨询服务方根据合同约定提供专业意见，其责任限于因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为咨询服务费的_________%；（3）监管机构：监管机构对本合同履行情况进行监督，其责任限于因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的情形，责任限额为_________元；（4）其他参与方：其他参与方的责任限额根据其在本合同中的具体角色和提供的服务内容另行约定。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）中介方有权获得约定的中介服务费用；（2）咨询服务方有权获得约定的咨询服务费用；（3）监管机构有权依法对合同履行情况进行监督；（4）其他参与方有权根据合同约定享有相应的权利。4.2第三方的义务：（1）中介方应保证提供的中介服务真实、合法，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（2）咨询服务方应按照合同约定提供专业、客观的咨询服务；（3）监管机构应依法履行监督职责，不得滥用职权；（4）其他参与方应按照合同约定履行相应的义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任和义务，不涉及甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3甲方和乙方在合同履行过程中，应相互尊重，不得恶意阻碍第三方履行职责。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行应按照原合同约定进行。6.2第三方介入过程中，如出现争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可根据本合同第八条的规定，向人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同第二部分的修正内容，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同第二部分的修正内容，如与内容有冲突，以第二部分内容为准。6.3本合同第二部分的修正内容，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁地块使用权证明文件：包括但不限于土地使用证、土地权属证明等，证明甲方对租赁地块享有合法使用权。2.土地测量报告：详细描述租赁地块的面积、四至范围、地形地貌等信息。3.租赁地块规划许可证：证明租赁地块符合城市规划要求，可进行建设或使用。4.租赁地块环境影响评价报告：评估租赁地块在开发过程中对环境的影响，确保符合环保要求。5.租赁地块工程图纸：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等，用于指导乙方进行项目建设。6.租赁地块安全评估报告：评估租赁地块在开发过程中可能存在的安全隐患，并提出相应的防范措施。8.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。9.租赁合同履行情况报告：记录租赁地块在租赁期间的使用情况、维护情况等。10.租赁合同补充协议：对租赁合同内容进行补充、修改或变更的协议。说明要求：1.上述附件应由甲方在签订本合同时向乙方提供，并保证其真实、合法、有效。2.乙方在签订本合同时，应仔细审查上述附件，如有疑问，应及时向甲方提出。3.上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定提供租赁地块或提供不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_________%。（2）甲方擅自改变租赁地块用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_________%。（2）乙方擅自改变租赁地块用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方损失等。（3）乙方在租赁期间造成租赁地块设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间提供租赁地块，导致乙方无法按时开