2025年度精装住宅租赁合同范本全新升级版

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2025年度精装住宅租赁合同范本全新升级版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于：2.乙方愿意租赁该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：___________（地址）；2.租赁房屋面积：___________（平方米）；3.租赁房屋结构：___________；4.租赁房屋装修情况：___________；5.租赁房屋设施：___________。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止；2.租金：每月租金为人民币___________元（大写：___________元整）；3.租金支付方式：___________；4.租金支付时间：每月___________日前支付当月租金。三、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币___________元（大写：___________元整）；2.租赁期满或提前解除合同后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还押金。若乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、租赁房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋内的设施，不得擅自改动房屋结构；2.乙方在租赁期间应保持租赁房屋的清洁卫生，不得擅自改变房屋内的布局；3.乙方应遵守国家和地方的有关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动；4.租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担。如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方协商解决。五、租赁期满及提前解除合同1.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方续签本合同；2.双方可协商一致解除本合同，提前解除合同需提前一个月通知对方；3.如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；3.乙方违约导致租赁房屋损坏，应承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律服务机构、担保公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了提供中介服务、物业服务、法律支持、担保服务等，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。三、第三方责任3.1第三方在本合同中的责任如下：3.1.1中介机构：负责提供真实、合法的租赁信息，协助双方签订租赁合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。3.1.2物业服务企业：负责租赁房屋的物业管理，确保租赁房屋的安全、整洁和正常使用。3.1.3法律服务机构：提供法律咨询、合同起草、合同审查等服务，保障合同条款的合法性和有效性。3.1.4担保公司：为租赁合同提供担保服务，确保租金按时支付和租赁房屋的完好无损。四、第三方权利4.1第三方在本合同中的权利如下：4.1.1中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用。4.1.2物业服务企业：有权按照物业服务合同的规定收取物业服务费用。4.1.3法律服务机构：有权根据合同约定收取法律服务费用。4.1.4担保公司：有权按照担保合同的规定收取担保费用。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：5.1.1中介机构：对于因中介机构故意或重大过失导致的损失，责任限额为中介服务费用的十倍。5.1.2物业服务企业：对于因物业服务企业故意或重大过失导致的损失，责任限额为物业服务费用的十倍。5.1.3法律服务机构：对于因法律服务机构故意或重大过失导致的损失，责任限额为法律服务费用的十倍。5.1.4担保公司：对于因担保公司故意或重大过失导致的损失，责任限额为担保费用的十倍。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方信赖的合作伙伴，在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方的合法权益。6.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，在合同履行过程中应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。6.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同信赖的合作伙伴，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同的有效履行。六、合同变更及解除6.2本合同如因第三方介入需要进行变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。七、争议解决7.1如因第三方介入导致的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、中介服务协议、物业服务合同、担保合同等，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，双方应仔细阅读并协商一致。2.中介服务协议详细要求：协议应明确中介机构提供的服务内容、服务方式、服务费用、服务期限、保密条款、违约责任等。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的依据，双方应确保中介服务的质量和效率。3.物业服务合同详细要求：合同应明确物业服务企业提供的物业管理服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：物业服务合同是物业服务企业履行物业管理职责的依据，双方应确保租赁房屋的居住环境。4.担保合同详细要求：合同应明确担保公司提供的担保服务内容、担保金额、担保期限、违约责任等。说明：担保合同是担保公司履行担保责任的依据，双方应确保租金的按时支付。5.租赁房屋交接清单详细要求：清单应详细记录租赁房屋的设施、设备、装修情况等，双方签字确认。说明：交接清单是租赁房屋交付和接收的重要文件，双方应确保清单内容的准确性。6.租赁房屋维修记录详细要求：记录应详细记录租赁房屋的维修情况、维修时间、维修费用等。说明：维修记录是租赁房屋维修情况的重要凭证，双方应确保记录的完整性。7.租金支付凭证详细要求：凭证应记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要文件，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋乙方未按时支付租金乙方损坏租赁房屋或设施第三方未履行服务协议2.责任认定标准：甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方损坏租赁房屋或设施，应承担赔偿责任。第三方未履行服务协议，应根据服务协议中的违约责任条款进行认定。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按时支付租金，