老年住宅出租合同范本

老年住宅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××老年住宅有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××

1.1甲方为一家专业从事老年住宅开发、建设和运营的企业，拥有丰富的养老服务经验和优质的服务团队。

1.2甲方根据市场和老年人的生活需求，决定出租高品质的老年住宅，并提供全方位的养老服务，以满足老年人的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××老年人

居住地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××

2.1乙方为一位具有完全民事行为能力的老年人，需要寻找一个舒适、安全的居住环境，并希望得到专业的养老服务。

2.2乙方通过了解，认为甲方提供的老年住宅和服务符合自己的需求，决定承租甲方的老年住宅，并接受甲方提供的养老服务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方出租老年住宅并提供养老服务，乙方承租老年住宅并接受服务的事宜，经充分协商，达成以下合同条款。本合同旨在为乙方提供一个舒适、安全的居住环境，同时为乙方提供专业的养老服务，以满足乙方的生活需求。甲方作为出租方和养老服务提供方，应当保证住宅的质量和服务的水准，确保乙方的权益得到保障。乙方作为承租方，应当按时支付租金和服务费用，并合理使用住宅及设施。双方应共同维护合同的履行，创造和谐的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在老年住宅出租及养老服务方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。合同范围包括甲方出租位于××省××市××区××路××号的老年住宅给乙方，并在此期间提供相应的养老服务。甲方作为出租方和养老服务提供方，需保证住宅的质量和服务的水准，确保乙方的权益得到保障。乙方作为承租方，需按时支付租金和服务费用，并合理使用住宅及其设施。双方应共同维护合同的履行，创造和谐的合作关系。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“老年住宅”：指位于××省××市××区××路××号的住宅，具备适合老年人居住的条件和设施。

2.“租金”：指乙方按照合同约定，向甲方支付的居住老年住宅的费用。

3.“服务费用”：指乙方按照合同约定，向甲方支付的养老服务费用。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.“违约”：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照合同约定收取租金和服务费用。

1.2甲方有义务提供符合合同约定的老年住宅及养老服务，确保住宅的安全、舒适和便利。

1.3甲方应保证住宅内的设施正常使用，并在合同期内进行必要的维护和保养。

1.4甲方应协助乙方处理与住宅相关的各类事宜，如物业、维修等。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照合同约定享受甲方的养老服务，并监督甲方提供服务的质量。

2.2乙方有义务按时支付租金和服务费用，未经甲方同意，不得逾期支付。

2.3乙方应合理使用住宅及设施，并妥善保管甲方提供的物品。

2.4乙方应在合同期内遵守法律法规，不得在住宅内进行违法活动。

合同双方的其他权利与义务：

3.1双方应相互配合，共同维护合同的履行。

3.2双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。

3.3双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币【】元/月，自乙方搬入老年住宅之日起计算。

2.服务费用为人民币【】元/月，包含【】等服务，自乙方接受甲方提供的养老服务之日起计算。

3.乙方应按照以下方式支付租金和服务费用：

a)合同签订后【】日内，乙方支付第一个月的租金和服务费用；

b)此后，乙方应在每个月的【】日前支付当月的租金和服务费用。

4.甲方应提供正规发票，乙方按法律规定进行税务处理。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

2.如果甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条件。

3.本合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，乙方应搬离老年住宅，并将住宅恢复至合同开始前的状态。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供住宅或服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

2.如乙方未按照合同约定支付租金和服务费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

3.如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金，违约金为合同剩余期限内租金的【】%。

4.甲乙双方应按照法律规定和合同约定，对因违约产生的损失承担赔偿责任。

5.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况协商解决。

6.本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力情况，导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.发生不可抗力情况时，甲乙双方应根据情况协商解决，如协商无果，双方均可选择以下方式解决：

a)延长合同履行期限；

b)部分或全部免除违约责任；

c)其他双方同意的解决方案。

4.甲乙双方应尽力减少不可抗力情况对合同履行造成的影响，并采取适当措施避免损失的扩大。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向人民法院起诉；

b)仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

c)诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方应按照法律规定，合理行使自己的权利，履行争议解决程序。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法律另有规定。

5.争议解决后的损失赔偿，应按照法律规定和合同约定进行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，亦可采用电子邮件、短信等方式。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更需书面协议，经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续约；

b)甲乙双方协商一致终止合同；

c)一方违约严重，对方有权解除合同；

d)不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，如结算费用、归还物品等。

5.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。

第十条附则

1.本合同附录包括：【附录1：老年住宅设施清单】【附录2：养老服务内容】等。

2.本合同附件包括：【附件1：甲方营业执照副本】【附件2：乙方身份证明】等。

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