老旧楼改造合同范本

老旧楼改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××城市更新有限公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××电话，×××邮箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××电话，×××邮箱

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方老旧楼改造项目（以下简称“项目”）达成合作协议，明确双方的权利和义务。甲方作为项目的委托方，将项目的施工、改造等工作委托给乙方，乙方作为施工方，承诺按照甲方的要求及相关法律法规的规定，完成项目的施工、改造等工作。

本合同的签订旨在确保项目的顺利进行，保障双方的合法权益，并促进社会公共利益的实现。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，克服项目实施过程中可能遇到的各种困难，确保项目按期完成，为我国老旧楼改造事业作出积极贡献。

第一条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供项目的详细资料、设计文件、施工图纸等相关资料，并确保资料的准确、完整。

（2）甲方应按照约定时间向乙方支付项目进度款及尾款，支付方式、支付时间等具体事宜详见本合同第四条。

（3）甲方应协助乙方办理项目实施过程中所需的各种审批、验收手续，并提供必要的支持和配合。

（4）甲方应确保项目实施过程中，乙方工作人员的人身安全和合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求、设计文件和施工图纸，保质保量地完成项目的施工、改造等工作。

（2）乙方应确保项目施工过程中的安全生产，严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工。

（3）乙方应按照约定时间向甲方提交项目进度报告，及时反馈项目实施过程中的问题，确保项目的顺利进行。

（4）乙方应按照本合同第三条规定，向甲方支付合同履约保证金。

第二条价格与支付条件

1.本项目总价款为人民币【】元（大写：【】元整），乙方应按照甲方的要求，分阶段完成项目施工，具体支付事宜详见本合同第四条。

2.乙方应向甲方支付合同履约保证金，保证金金额为项目总价款的5%，即人民币【】元（大写：【】元整）。合同履行完毕后，甲方应在乙方开具发票后【】日内退还履约保证金。

第三条履行期限

1.本项目施工周期自双方签订本合同之日起计算，预计施工时间为【】个月。

2.乙方应按照甲方的要求，提前【】天提交项目进度报告，确保项目按期完成。

第四条支付方式与时间

1.甲方应按照项目实际进度，向乙方支付进度款。每完成一项施工节点，乙方应向甲方提交进度报告，经甲方确认后，甲方应在【】日内支付相应进度款。

2.项目完成后，乙方应向甲方提交完整工程资料、验收报告等，经甲方审核无误后【】日内支付尾款。

3.乙方应按照本合同第二条规定，在签订合同时向甲方支付履约保证金。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如乙方未按照约定时间完成项目施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=项目总价款×逾期天数×日违约金比率（日违约金比率为本合同签订时中国人民银行同期贷款基准利率）。

3.如甲方未按照约定时间支付进度款及尾款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的方式，向对方承担相应的责任。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第八条其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在老旧楼改造项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，保障双方的合法权益，并促进社会公共利益的实现。具体内容包括：

1.甲方将项目的施工、改造等工作委托给乙方，乙方作为施工方，承诺按照甲方的要求及相关法律法规的规定，完成项目的施工、改造等工作。

2.甲方应向乙方提供项目的详细资料、设计文件、施工图纸等相关资料，并确保资料的准确、完整。

3.甲方应按照约定时间向乙方支付项目进度款及尾款，支付方式、支付时间等具体事宜详见本合同第四条。

4.甲方应协助乙方办理项目实施过程中所需的各种审批、验收手续，并提供必要的支持和配合。

5.乙方应按照甲方的要求、设计文件和施工图纸，保质保量地完成项目的施工、改造等工作。

6.乙方应确保项目施工过程中的安全生产，严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工。

7.乙方应按照约定时间向甲方提交项目进度报告，及时反馈项目实施过程中的问题，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“老旧楼改造项目”指的是甲方所有的位于×××市×××区×××路×××号的楼宇的改造施工项目。

2.“甲方”指的是×××城市更新有限公司，是项目的委托方。

3.“乙方”指的是×××建筑工程有限公司，是项目的施工方。

4.“项目进度款”指的是按照项目实际进度，甲方应向乙方支付的款项。

5.“尾款”指的是项目完成后，甲方应向乙方支付的剩余款项。

6.“履约保证金”指的是乙方按照本合同规定向甲方支付的保证金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供项目的详细资料、设计文件、施工图纸等相关资料，并确保资料的准确、完整。

（2）甲方应按照约定时间向乙方支付项目进度款及尾款，支付方式、支付时间等具体事宜详见本合同第四条。

（3）甲方应协助乙方办理项目实施过程中所需的各种审批、验收手续，并提供必要的支持和配合。

（4）甲方应确保项目实施过程中，乙方工作人员的人身安全和合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求、设计文件和施工图纸，保质保量地完成项目的施工、改造等工作。

（2）乙方应确保项目施工过程中的安全生产，严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工。

（3）乙方应按照约定时间向甲方提交项目进度报告，及时反馈项目实施过程中的问题，确保项目的顺利进行。

（4）乙方应按照本合同第二条规定，向甲方支付合同履约保证金。

第四条价格与支付条件

1.本项目总价款为人民币【】元（大写：【】元整），乙方应按照甲方的要求，分阶段完成项目施工，具体支付事宜详见本合同第四条。

2.乙方应向甲方支付合同履约保证金，保证金金额为项目总价款的5%，即人民币【】元（大写：【】元整）。合同履行完毕后，甲方应在乙方开具发票后【】日内退还履约保证金。

3.甲方应按照项目实际进度，向乙方支付进度款。每完成一项施工节点，乙方应向甲方提交进度报告，经甲方确认后，甲方应在【】日内支付相应进度款。

4.项目完成后，乙方应向甲方提交完整工程资料、验收报告等，经甲方审核无误后【】日内支付尾款。

第五条履行期限

1.本项目施工周期自双方签订本合同之日起计算，预计施工时间为【】个月。

2.乙方应按照甲方的要求，提前【】天提交项目进度报告，确保项目按期完成。

3.甲方应按照约定时间向乙方支付进度款及尾款，延迟支付的，应支付延迟期间的违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×延迟天数×日违约金比率（日违约金比率为本合同签订时中国人民银行同期贷款基准利率）。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按照约定时间完成项目施工的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=项目总价款×逾期天数×日违约金比率。

3.甲方未按照约定时间支付进度款及尾款的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的方式，向对方承担相应的责任。

5.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同签订后，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件发生的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的方式，向对方承担相应的责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方有权请求解除合同。双方应协商确定解除合同后的权利义务处理方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.发生不可抗力事件的一方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关援助，以减轻因不可抗力事件给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

3.本合同的任何争议，包括但不限于合同的履行、解释、修改、终止等，均应适用中华人民共和国法律。

4.双方同意，仲裁是解决合同争议的最终手段。如双方在协商、诉讼过程中未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃请求法院对仲裁裁决进行审查的权利。

6.仲裁费用由败诉方承担。双方应遵守仲裁裁决，如有必要，双方应协助对方执行仲裁裁决。

第九条其他条款

1.本合同的通知方式为书面形式，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。任何一方发送给另一方的通知应发送至本合同中约定的地址和联系方式。

2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。

3.除非双方另有约定，本合同的解除、终止、转让、变更等均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附件包括设计文件、施工图纸、项目