2025年度回迁房项目房屋质量保修服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目房屋质量保修服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方因_______原因，需进行2025年度回迁房项目房屋质量保修服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、保修范围及内容1.1乙方对甲方2025年度回迁房项目的房屋质量承担保修责任，保修范围为房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、管道设施、门窗等部位。1.2保修内容如下：（1）房屋主体结构：包括地基基础、主体结构等。（2）屋面防水：包括屋面防水层、屋面排水设施等。（3）卫生间防水：包括卫生间地面防水、卫生间墙面防水等。（4）管道设施：包括供水、排水、供电、供气、供暖等管道设施。（5）门窗：包括门窗安装、维修、更换等。二、保修期限2.1甲方2025年度回迁房项目的房屋质量保修期限为自房屋交付使用之日起_______年。2.2在保修期限内，乙方应对房屋出现的质量问题进行维修，确保房屋质量符合国家标准。三、保修责任及义务3.1乙方应按照国家标准和行业规范，对甲方房屋进行质量保修。3.2乙方应在接到甲方保修申请后_______小时内响应，并在_______日内进行现场检查，确定保修责任。3.3乙方在保修期限内，对房屋质量问题进行维修，所需材料、人工等费用由乙方承担。3.4甲方在保修期限内发现房屋质量问题，应及时通知乙方，并提供相关证明材料。3.5乙方在接到甲方通知后，应立即安排人员进行维修，确保甲方房屋质量。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方在保修期限内发现房屋质量问题，未及时通知乙方，造成损失扩大的，甲方应承担相应的责任。4.3乙方未按约定时间响应甲方保修申请，或未按约定进行维修，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、评估等辅助作用的独立法人或其他组织。（1）监理单位：负责对房屋质量进行监督、检查，确保工程质量符合国家标准。（2）检测机构：负责对房屋质量进行检测，出具检测报告。（3）评估机构：负责对房屋质量进行评估，出具评估报告。（4）中介机构：负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询和服务。二、第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。（2）根据本合同约定，第三方介入是必要的。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方。（2）第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。（3）第三方按照合作协议履行职责。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据合作协议，获取必要的资料和信息。（2）对房屋质量进行监督、检查、检测、评估。（3）根据检测结果，提出整改意见。（4）要求甲乙双方履行本合同约定的义务。3.2第三方的义务：（1）按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）在规定的时间内完成检测、评估等工作。（4）对检测结果负责。四、第三方的责任限额4.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失，赔偿金额不超过_______万元。（2）第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合作关系，各自独立承担法律责任。（2）第三方在履行合作协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。（2）第三方在履行合作协议过程中，对房屋质量承担监督、检查、检测、评估等职责。（3）甲方、乙方对房屋质量承担保修责任。六、第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。6.2第三方介入的费用支付方式：（1）甲乙双方在签订合作协议时，明确第三方介入费用的支付比例。（2）第三方完成工作后，甲乙双方按照约定支付费用。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）本合同约定的保修期限届满。（2）甲乙双方协商一致，认为无需第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行合作协议。7.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方，终止合作协议。（2）第三方在接到通知后，按照约定完成剩余工作。（3）甲乙双方按照合作协议约定，结算费用。八、其他约定8.1本合同附件中包含第三方合作协议，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保修服务协议详细要求：本附件为双方签订的房屋质量保修服务协议的正式文本，应包含协议的所有条款，包括保修范围、期限、责任、违约责任等内容。附件说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并确认无误。2.附件二：第三方合作协议详细要求：本附件为第三方介入时签订的合作协议，应明确第三方的职责、权利、义务以及费用支付等事项。附件说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件，双方及第三方应共同遵守。3.附件三：房屋质量检测报告详细要求：本附件为第三方检测机构出具的房屋质量检测报告，应包含检测项目、检测数据、检测结果等内容。附件说明：检测报告是评估房屋质量的重要依据，应确保数据的准确性和报告的完整性。4.附件四：房屋质量评估报告详细要求：本附件为第三方评估机构出具的房屋质量评估报告，应包含评估方法、评估结果、评估结论等内容。附件说明：评估报告用于对房屋质量进行综合评价，应确保评估的客观性和公正性。5.附件五：保修费用清单详细要求：本附件为保修费用的详细清单，应包含维修项目、维修费用、材料费用等内容。附件说明：费用清单是保修费用结算的依据，应确保费用的合理性和透明度。6.附件六：维修记录详细要求：本附件为房屋维修过程中的记录，应包含维修时间、维修项目、维修人员、维修结果等内容。附件说明：维修记录是维护房屋质量的重要记录，应确保记录的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间通知乙方房屋质量问题。责任认定标准：甲方应在发现房屋质量问题后_______小时内通知乙方，否则视为违约。示例说明：若甲方在房屋交付使用后发现质量问题，未在规定时间内通知乙方，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.违约行为：乙方未按约定时间响应甲方保修申请。责任认定标准：乙方应在接到甲方保修申请后_______小时内响应，否则视为违约。示例说明：若乙方在接到甲方保修申请后未在规定时间内进行响应，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.违约行为：乙方未按约定进行维修。责任认定标准：乙方应按照约定时间、标准、方法进行维修，否则视为违约。示例说明：若乙方未按照约定对房屋进行维修，甲方有权要求乙方重新维修或承担相应责任。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，否则视为违约。示例说明：若第三方未按照合作协议进行检测、评估等工作，甲乙双方