2025年度公寓房买卖合同公共设施使用规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房买卖合同公共设施使用规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋买卖1.甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。2.该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），甲方收到定金后，视为本合同生效。4.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应在收到房款后_______个工作日内将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。5.甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房产权属问题导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担全部责任。二、公共设施使用1.乙方在购买该房产后，有权使用该房产所在小区的公共设施，包括但不限于：_______、_______、_______等。（1）爱护公共设施，不得损坏、擅自改变其功能；（2）不得占用、损坏公共设施及附属设施；（3）不得在公共设施内从事违法活动；（4）不得在公共设施内饲养宠物；（5）不得在公共设施内堆放杂物；（6）不得在公共设施内进行经营活动。3.乙方在使用公共设施时，应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。4.如乙方违反本合同第二条第2款规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入合同事项的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易或提供相关服务。二、第三方介入的范围1.中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构作为第三方，负责提供信息、协助谈判、促成交易等。2.评估机构：在房屋买卖过程中，评估机构作为第三方，负责对房屋价值进行评估。3.律师事务所：在房屋买卖过程中，律师事务所作为第三方，负责提供法律咨询、起草合同、办理产权转移手续等。4.公证机构：在房屋买卖过程中，公证机构作为第三方，负责对合同的真实性、合法性进行公证。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构在提供房屋价值评估服务过程中，因自身过错导致评估结果与实际价值存在较大偏差的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍。3.律师事务所：律师事务所因自身过错导致合同无效或无法履行，给甲乙双方造成损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任。4.公证机构：公证机构在提供公证服务过程中，因自身过错导致公证无效的，公证机构应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；（2）有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询和服务；（3）有权收取中介服务费用；（4）应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：（1）有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息；（2）有权根据甲乙双方的要求，进行房屋价值评估；（3）应保证评估结果的客观、公正；（4）应遵守相关法律法规，不得出具虚假评估报告。3.律师事务所：（1）有权要求甲乙双方提供真实、完整的合同文本；（2）有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、办理产权转移手续等；（3）应保证合同内容的合法性、有效性；（4）应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.公证机构：（1）有权要求甲乙双方提供真实、完整的合同文本；（2）有权根据甲乙双方的要求，对合同的真实性、合法性进行公证；（3）应保证公证内容的真实性、合法性；（4）应遵守相关法律法规，不得出具虚假公证。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；（2）中介机构在提供中介服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。2.评估机构：（1）评估机构与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；（2）评估机构在提供评估服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.律师事务所：（1）律师事务所与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；（2）律师事务所应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.公证机构：（1）公证机构与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；（2）公证机构应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。六、其他1.本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应充分了解并同意。2.如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.本合同中关于第三方责任限额的规定，甲乙双方可根据实际情况进行调整。4.本合同中关于第三方权利与义务的规定，甲乙双方应遵守并履行。5.本合同中关于第三方与其他各方的划分说明，甲乙双方应充分了解并遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，以证明甲方对该房产拥有合法的处分权。说明：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋产权证书复印件，以便乙方核实房屋产权情况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，以证明房屋的实际建筑面积。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并由甲方提供。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明甲方已缴纳相关费用。说明：维修基金缴纳证明应由物业管理处或相关部门出具。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，以证明甲乙双方之间的买卖关系。说明：合同应包含房屋的详细信息、成交价格、付款方式等。5.付款凭证要求：提供付款凭证，以证明乙方已支付房款。说明：付款凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，以明确房屋交接时的状况。说明：交接清单应详细列出房屋内的设施、设备、家具等。7.业主委员会或物业管理处的证明要求：提供业主委员会或物业管理处的证明，以证明甲方在房屋买卖过程中已履行相关义务。说明：证明应由业主委员会或物业管理处出具。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：如房屋租赁合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供中介、评估、法律、公证等服务过程中出现违约行为。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据实际情况确定。示例：若评估机构出具的评估报告与实际价值存在较大偏差