2025年度售楼处物业服务合同范本：智能家居售楼处售后服务保障

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2025年度售楼处物业服务合同范本：智能家居售楼处售后服务保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方二、合同标的2.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务内容1.乙方负责售楼处内智能家居系统的安装、调试、维护和故障排除。2.乙方负责售楼处内所有智能家居设备的保养、更换及维修。3.乙方负责售楼处内消防、安防、监控等系统的正常运行。4.乙方负责售楼处内公共区域的环境卫生、绿化等工作。5.乙方负责售楼处内设备设施的日常巡查，确保设备设施安全、完好。6.乙方负责售楼处内客户投诉的处理，及时解决客户问题。四、服务标准1.乙方确保售楼处内智能家居系统正常运行，故障排除时间不超过24小时。2.乙方确保售楼处内消防、安防、监控系统24小时在线。3.乙方确保售楼处内公共区域环境卫生、绿化等工作达到国家相关标准。4.乙方确保售楼处内设备设施正常运行，故障排除时间不超过48小时。五、服务费用1.本合同服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付乙方首期服务费用人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应在每月_______日前向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后_______个工作日内支付上月服务费用。六、违约责任1.乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.乙方在服务过程中出现重大失误，导致售楼处设施损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。3.甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。4.任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。七、合同解除1.合同期满，双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________附件：1.售楼处设备清单2.售楼处服务内容明细3.售楼处服务费用清单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。（1）设备供应商：提供售楼处内智能家居设备及相关配件的供应商。（2）系统集成商：负责售楼处内智能家居系统设计、安装、调试的集成商。（3）工程监理：对售楼处建设过程中的工程质量进行监督的监理单位。（4）技术支持：为售楼处提供技术支持服务的机构或个人。（5）其他相关方：在合同履行过程中，经甲方和乙方同意，介入合同履行的其他第三方。二、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低成本、加快项目进度等。3.第三方介入不得损害甲方、乙方的合法权益。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。（2）第三方应保证其提供的产品和服务符合国家相关标准和要求。（3）第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。（3）第三方有权在合同履行过程中，对售楼处设备、设施进行必要的检查、维护。四、第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方的具体情况，由甲方和乙方在合同中约定。（1）因第三方原因造成的售楼处设备、设施损坏或安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）因第三方原因导致的售楼处服务中断，第三方应承担相应的违约责任。（3）第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的其他损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲方和乙方应根据实际情况，合理确定第三方责任限额，并在合同中明确。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中约定。2.第三方与售楼处内其他设备、设施供应商、服务商之间的权利义务关系，由双方在相关合同中约定。3.第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害其他相关方的合法权益。六、第三方变更1.第三方在合同履行过程中，如需变更，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，新的约定按照变更后的协议执行。七、违约责任1.第三方未履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。2.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方和乙方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿。八、争议解决1.第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本部分未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本部分与合同其他部分不一致的，以本部分为准。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.售楼处设备清单详细要求：详细列出售楼处内所有智能家居设备、消防设备、安防设备、监控设备等，包括设备名称、型号、数量、规格、购买日期等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确售楼处内设备情况，为后续的维护、保养、更换提供依据。2.售楼处服务内容明细详细要求：详细列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于设备安装、调试、维护、故障排除、环境卫生、绿化等工作。说明：本明细作为合同附件，用于明确乙方服务范围，确保双方对服务内容有清晰的认识。3.售楼处服务费用清单详细要求：详细列出服务费用构成，包括但不限于设备维护费、耗材费、人工费、管理费等。说明：本清单作为合同附件，用于明确服务费用构成，确保双方对费用有明确了解。4.第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的具体情况，包括第三方名称、介入目的、服务内容、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。5.违约责任认定标准详细要求：详细列出违约行为的认定标准，包括违约行为类型、违约责任认定方式等。说明：本标准作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担，确保合同有效执行。6.争议解决流程详细要求：详细列出争议解决流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。说明：本流程作为合同附件，用于明确争议解决途径，确保双方在出现争议时能够顺利解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定履行服务义务。（2）第三方未按合同约定提供产品或服务。（3）甲方未按合同约定支付服务费用。（4）任何一方违反合同约定，导致合同解除。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）第三方未按合同约定提供产品或服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。（3）甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。（4）任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）乙方未按合同约定在24小时内排除故障，甲方有权要求乙方赔偿因故障造成的损失。（2）第三方提供的设备存在质量问题，甲方有权要求第三方更