2025年度文化旅游产业房产抵押担保合同书（特色项目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游产业房产抵押担保合同书（特色项目）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度文化旅游产业房产抵押担保合同书（特色项目）甲方（抵押人）：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（担保人）：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方为开展文化旅游产业项目，需要筹集资金，已向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。第一条抵押物1.抵押物位于_______，房屋所有权证号为_______。2.抵押物面积为_______平方米，用途为_______。3.抵押物现状为_______，已支付土地使用费至_______年_______月。第二条抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括甲方因借款而产生的全部债务、利息、违约金、实现抵押权的费用等。2.甲方在借款期间，如因任何原因导致借款债务增加，乙方有权要求甲方相应增加抵押物的价值。第三条抵押物的占有和使用1.在本合同有效期内，甲方有权占有和使用抵押物，但不得损害乙方的抵押权。2.甲方在占有和使用抵押物时，应保证其符合法律法规和抵押物所在地政府的规定。第四条抵押物的保管1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。2.如抵押物因不可抗力等原因受损，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施进行修复或更换。第五条抵押权的实现1.甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿债务。2.乙方要求实现抵押权时，甲方应在接到通知之日起_______日内履行还款义务。3.甲方逾期未履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（担保人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与本合同履行、监督、协助或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监管机构等。二、第三方介入的目的与范围1.第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率，降低风险。a.对抵押物的价值进行评估；b.对甲乙双方的履约情况进行监督；c.提供法律、财务、技术等专业意见或服务；d.协助解决合同履行过程中出现的争议；e.其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方的责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反本合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、经验等因素。2.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分的损失，由甲乙双方根据损失原因各自承担。五、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.第三方有权要求甲乙双方按照约定的方式支付其服务费用。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行必要的监督和指导。六、第三方的更换与替换1.如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代的第三方。2.替代的第三方应符合本合同对第三方的相关要求。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方意志的左右。2.第三方与其他第三方之间，应相互尊重、独立履行职责，不得相互干涉。3.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。八、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务等事项达成一致意见。2.甲乙双方应将第三方的相关信息通知对方，包括但不限于第三方的名称、住所、法定代表人等。3.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，积极配合第三方履行职责。九、第三方介入的终止1.如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定终止第三方介入的事由。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。十、其他1.本部分内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本部分内容如有与合同相抵触之处，以本部分内容为准。甲方（抵押人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（担保人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件：要求：提供抵押物的不动产权证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的权属清晰，无争议。说明：附件中应包含抵押物的详细信息和产权证明文件的扫描件或复印件。2.借款合同：要求：提供甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同应与抵押担保合同保持一致，作为抵押担保合同的有效补充。3.评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告应客观、公正，作为确定抵押物价值的重要依据。4.抵押物现状描述：要求：提供抵押物的现状描述，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。5.第三方介入协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：介入协议应详细规定第三方的介入范围和方式，确保第三方履行职责的有效性。6.监督报告：要求：提供第三方在履行监督职责过程中形成的监督报告，报告应包含监督内容、监督结果等。说明：监督报告应定期提交，作为监督工作的重要记录。7.争议解决文件：要求：提供双方在争议解决过程中形成的文件，包括协商记录、调解协议等。说明：争议解决文件应作为解决争议的重要依据。8.其他相关文件：要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如政府批文、规划许可证等。说明：其他相关文件应作为本合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金或利息。甲方未按照约定使用抵押物，造成抵押物价值减少。甲方未按照约定保管抵押物，造成抵押物损坏。乙方未履行担保义务，未及时采取保全措施。第三方未按照约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.示例说明：甲方未按时偿还借款本金人民币10万元，构成违约。乙方有权要求甲方立