2025年度房屋买卖合同（含产权证办理及装修质量保证）

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2025年度房屋买卖合同（含产权证办理及装修质量保证）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于____________________，具体地址为：____________________。2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。3.标的房屋产权证号：____________________，房屋所有权人为甲方。4.标的房屋现状为____________________（毛坯房/简装修房/精装修房）。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方经协商一致，标的房屋的买卖价格为人民币____________________元整（￥___________）。（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（￥___________）。（2）尾款：乙方在办理房屋产权过户手续后，向甲方支付剩余尾款人民币____________________元整（￥___________）。三、产权过户及办理费用1.甲方保证标的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。2.双方同意在标的房屋买卖价格中包含标的房屋产权过户所需的一切费用。（1）契税：____________________元整（￥___________）（2）印花税：____________________元整（￥___________）（3）其他费用：____________________元整（￥___________）四、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方在收到标的房屋后，应在__个工作日内对标的房屋进行验收。3.如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内予以修复。五、装修质量保证1.甲方保证标的房屋的装修质量符合国家有关标准和规范。2.乙方在收到标的房屋后，如发现装修质量问题，应在__个工作日内通知甲方，甲方应在__个工作日内予以修复。3.如甲方在规定时间内未能修复装修质量问题，乙方有权要求甲方退还已支付的装修费用。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋买卖价格的__%。2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的适用范围（1）标的房屋买卖过程中，乙方需要通过第三方进行资金监管、贷款申请等。（2）标的房屋买卖过程中，甲方或乙方需要第三方提供担保、评估、鉴定等服务。（3）标的房屋买卖过程中，甲方或乙方需要第三方提供法律咨询、代理等服务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方应保证标的房屋信息的真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致买卖双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的__%。（2）担保方：担保方在本合同中的责任限额为担保金额的__%。（3）评估方、鉴定方：评估方、鉴定方应保证评估、鉴定结果的客观、公正，如因评估方、鉴定方提供的评估、鉴定结果存在重大失误导致买卖双方遭受损失的，评估方、鉴定方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的__%。（4）咨询方、代理方：咨询方、代理方应保证提供的服务符合法律法规和行业规范，如因咨询方、代理方提供的服务存在重大失误导致买卖双方遭受损失的，咨询方、代理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的__%。四、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）中介方有权获取标的房屋买卖的佣金。（2）担保方有权按照合同约定收取担保费用。（3）评估方、鉴定方有权按照合同约定收取评估、鉴定费用。（4）咨询方、代理方有权按照合同约定收取咨询、代理费用。2.第三方的义务：（1）中介方应如实提供标的房屋信息，协助买卖双方签订合同。（2）担保方应按照合同约定履行担保义务，确保买卖双方的资金安全。（3）评估方、鉴定方应客观、公正地进行评估、鉴定，确保评估、鉴定结果的准确性。（4）咨询方、代理方应按照法律法规和行业规范提供专业、高效的服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间：（1）甲方与乙方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。（2）如第三方在本合同中存在违约行为，甲方与乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。2.甲方与第三方之间：（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，应按照双方签订的协议或合同约定执行。（2）如第三方在本合同中存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.乙方与第三方之间：（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，应按照双方签订的协议或合同约定执行。（2）如第三方在本合同中存在违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。六、第三方介入的具体条款1.乙方如需通过第三方进行资金监管，应在签订本合同后__个工作日内，与第三方签订资金监管协议，并将协议副本交甲方备案。2.乙方如需通过第三方进行贷款申请，应在签订本合同后__个工作日内，与第三方签订贷款协议，并将协议副本交甲方备案。3.甲方或乙方如需第三方提供担保、评估、鉴定等服务，应在签订本合同后__个工作日内，与第三方签订相关协议，并将协议副本交对方备案。4.甲方或乙方如需第三方提供法律咨询、代理等服务，应在签订本合同后__个工作日内，与第三方签订相关协议，并将协议副本交对方备案。七、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证复印件：要求提供清晰、完整的产权证复印件，以证明标的房屋的产权归属。2.房屋测绘报告：要求提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，以明确标的房屋的建筑面积和土地使用权面积。3.房屋装修清单：如标的房屋为装修房，要求提供详细的装修清单，包括装修材料、施工工艺、装修项目等。4.装修质量保证书：如标的房屋为装修房，要求提供装修质量保证书，明确装修质量保证期限和保修范围。5.付款凭证：要求提供首付款和尾款的付款凭证，以证明乙方已按照合同约定支付房款。6.产权过户相关费用凭证：要求提供契税、印花税等相关费用的缴纳凭证。7.第三方服务协议：如涉及第三方介入，要求提供第三方服务协议，明确第三方责任、权利和义务。8.争议解决协议：如双方同意通过仲裁方式解决争议，要求提供争议解决协议。9.其他相关文件：如双方认为需要提供的其他文件，应在附件列表中注明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋买卖价格的__%。（2）标的房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。（2）逾期办理产权过户手续：乙方应承担逾期办理手续的责任，并支付相关费用。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方提供虚假信息：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的__%。（2）担保方未履行担保义务：担保方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的__%。（3）评估方、鉴定方提供错误结果：评估方、鉴定方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的__%。（4）咨询方、代理方提供错误服务：咨询方、代理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的__%。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，导致乙方遭受损失。甲方应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方未按约定时间支付首付款，导致甲方遭受损失。乙方应向甲方支付违约金人民币___