2025年度婚前共同出资购房协议范本（全面修订婚后财产分割与婚姻法律）

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2025年度婚前共同出资购房协议范本（全面修订，婚后财产分割与婚姻法律）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________一、涉案房产1.涉案房产位于：________________2.涉案房产的建筑面积为：________________平方米3.涉案房产的土地使用权面积为：________________平方米4.涉案房产的产权证号为：________________二、出资情况1.甲方出资：人民币________________元（大写：________________元整）2.乙方出资：人民币________________元（大写：________________元整）三、购房款项支付1.甲方与乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将各自出资款项汇入涉案房产的购房账户，购房账户信息如下：户名：________________开户行：________________账号：________________2.甲方与乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，完成涉案房产的购房合同签订、贷款申请等手续。四、婚后财产分割与婚姻法律1.甲方与乙方婚后，涉案房产归双方共同共有，任何一方不得擅自处分。（1）涉案房产归甲方所有；（2）乙方应向甲方支付人民币________________元（大写：________________元整）作为补偿。3.本协议签订后，若甲方与乙方离婚，涉案房产的分割应遵循《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定。五、违约责任1.若甲方或乙方未按本协议约定履行出资义务，应向守约方支付人民币________________元（大写：________________元整）作为违约金。2.若甲方或乙方擅自处分涉案房产，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方与乙方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件：1.涉案房产的购房合同2.涉案房产的贷款合同3.涉案房产的产权证复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲方、乙方进行涉案房产的购买，包括但不限于房源信息提供、谈判、合同签订等。3.律师事务所：为甲方、乙方提供法律咨询、合同审核等服务。4.银行：为甲方、乙方提供贷款服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介服务费用的三倍。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，因评估结果错误导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过评估费用的三倍。3.律师事务所：律师事务所为甲方、乙方提供法律咨询、合同审核等服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过律师服务费用的三倍。4.银行：银行在履行贷款服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过贷款金额的万分之五。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）如实提供涉案房产信息；（2）协助甲方、乙方进行谈判；（3）协助甲方、乙方签订购房合同；（4）遵守国家法律法规及本协议的相关规定。2.评估机构：（1）对涉案房产进行真实、客观的评估；（2）提供评估报告；（3）遵守国家法律法规及本协议的相关规定。3.律师事务所：（1）为甲方、乙方提供法律咨询；（2）审核购房合同；（3）协助甲方、乙方解决法律纠纷；（4）遵守国家法律法规及本协议的相关规定。4.银行：（1）为甲方、乙方提供贷款服务；（2）按照国家法律法规及本协议的相关规定，审核贷款申请；（3）遵守国家法律法规及本协议的相关规定。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务及责任限额。2.甲方与乙方应要求第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方的个人信息。3.甲方与乙方应要求第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.甲方与乙方应与第三方保持良好沟通，确保购房过程中的顺利进行。六、第三方介入的流程1.甲方与乙方根据购房需求，选择合适的第三方。2.甲方与乙方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务及责任限额。3.第三方协助甲方、乙方进行购房过程中的相关事宜。4.购房完成后，甲方与乙方与第三方进行结算，并终止合作关系。七、本协议的修订1.若本协议在执行过程中需要修订，甲方、乙方与第三方应共同协商，并签订书面修订协议。2.修订后的协议与本协议具有同等法律效力。八、争议解决1.甲方与乙方、第三方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，由甲方、乙方与第三方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲方、乙方与第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________第三方（签字）：________________签订日期：________________附件：1.甲方与第三方签订的书面协议2.乙方与第三方签订的书面协议3.第三方提供的各项服务证明材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.涉案房产的购房合同：要求：合同应包含房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：购房合同是证明购房双方权利义务的重要文件。2.涉案房产的贷款合同：要求：合同应包含贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是银行与购房双方之间的协议，用于明确贷款条件。3.涉案房产的产权证复印件：要求：复印件应清晰显示房产证编号、房产所有人、房产地址、房产面积等信息。说明：产权证复印件是证明房产所有权的重要文件。4.评估机构出具的评估报告：要求：报告应包含评估日期、评估方法、评估结果、评估依据等内容。5.律师事务所出具的合同审核意见：要求：意见应包含合同是否存在法律风险、是否存在违约条款等内容。说明：合同审核意见用于确保合同内容的合法性。6.中介机构提供的房源信息：要求：信息应包含房产地址、面积、价格、配套设施等内容。说明：房源信息用于帮助购房双方了解市场行情。7.甲方与乙方签订的书面协议：要求：协议应包含双方的权利义务、违约责任等内容。说明：书面协议是双方协商一致后签订的正式文件。8.第三方提供的各项服务证明材料：要求：材料应包含服务内容、服务时间、服务费用等信息。说明：服务证明材料用于证明第三方已履行相关服务义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按本协议约定履行出资义务：责任认定：违约方应向守约方支付人民币________________元（大写：________________元整）作为违约金。示例：若甲方未按时支付其出资款项，应向乙方支付违约金。2.甲方或乙方擅自处分涉案房产：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将涉案房产出售，应承担法律责任并赔偿甲方损失。3.第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供错误的评估报告，应赔偿甲方、乙方损失。4.甲方或乙方未按时交付购房款项：责任认定：违约方应向守约方支付人民币________________元（大写：________________元整）作为违约金。示例：若甲方未按时交付购房款项，应向乙方支付违约金。5.甲方或乙方未按时办理房产过户手续：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时办