2025年度广州租赁合同范本（含租赁保证金条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州租赁合同范本（含租赁保证金条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：甲方系位于_______的房屋所有权人，拥有该房屋的出租权。乙方愿意租赁甲方的上述房屋用于_______（具体用途）。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积_______平方米，房屋编号为_______。1.2乙方租赁上述房屋的使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1本合同租赁期内，甲方每月应向乙方收取租金人民币_______元。2.2乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户_______。2.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金。第三条租赁保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币_______元。3.2租赁保证金在租赁期满后无损坏、无欠租的情况下，甲方应无息退还乙方。3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失。第四条使用与维护4.1乙方应按照房屋的原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得损坏。4.3乙方在租赁期间，应对房屋进行日常维护和保养。第五条违约责任5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.2如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。5.3如乙方逾期退还房屋，甲方有权要求乙方支付_______的逾期退还房屋违约金。5.4如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、保险方以及其他为租赁合同的履行提供辅助服务的第三方。.2第三方应具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供有效的服务。二、第三方责任.3第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，并对因自身过错导致的违约行为承担责任。.4.1第三方对本合同项下的违约行为承担赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。.4.2第三方因自身原因导致甲方或乙方的损失，应立即停止违约行为，并赔偿由此产生的直接损失。.4.3第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但调整需经甲乙双方书面同意。三、第三方权利.5第三方在本合同中的权利包括：.5.1第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务。.5.2第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方的违约行为采取必要的措施。.5.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其服务的正常进行。四、第三方介入的具体条款.6中介方.6.1中介方在本合同中的主要职责是促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同。.6.2中介方有权收取甲乙双方约定的中介费用。.6.3中介方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但应协助甲方或乙方追究对方的违约责任。.6.4中介方的责任限额按照.4条款执行。.7担保方.7.1担保方在本合同中的主要职责是为乙方提供担保，确保乙方履行租金支付义务。.7.2担保方有权要求乙方按照本合同约定履行租金支付义务。.7.3担保方对乙方的违约行为不承担责任，但有权要求乙方承担相应的违约责任。.7.4担保方的责任限额按照.4条款执行。.8维修保养服务提供方.8.1维修保养服务提供方在本合同中的主要职责是负责房屋的维修保养工作。.8.2维修保养服务提供方应按照本合同约定，及时对房屋进行维修保养。.8.3维修保养服务提供方对因维修保养不当导致的房屋损坏不承担责任。.8.4维修保养服务提供方的责任限额按照.4条款执行。.9保险方.9.1保险方在本合同中的主要职责是为房屋和甲方提供保险保障。.9.2保险方应按照本合同约定，及时支付保险金。.9.3保险方对因保险责任范围内的原因导致的损失不承担责任。.9.4保险方的责任限额按照.4条款执行。五、第三方与其他各方的划分说明.10第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，与甲方和乙方的其他权利义务无关。.11第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。.13如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。.14本合同中关于第三方介入的条款，甲方和乙方可根据实际情况进行调整，但需书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对出租房屋的合法所有权。.2房屋现状描述：详细描述房屋的结构、设施、装修情况等，作为双方交接房屋的依据。.3租赁物品清单：列出租赁房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等，作为双方交接物品的依据。.4租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。.5租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。.7其他与本合同履行相关的文件：如维修保养记录、房屋损坏赔偿协议等。说明二：违约行为及责任认定：.1乙方未按时支付租金：违约责任：乙方应向甲方支付_______的滞纳金，并承担因逾期支付租金而产生的其他损失。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则乙方需支付_______的滞纳金。.2甲方未按时交付房屋：违约责任：甲方应向乙方支付_______的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方应在2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月5日，则甲方需支付_______的违约金。.3乙方擅自改变房屋结构：违约责任：乙方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自拆除房屋隔断，则乙方需恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。.4乙方损坏房屋或附属设施：违约责任：乙方应赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方损坏房屋内的家电，则乙方需赔偿家电的维修或更换费用。.5乙方违反租赁用途使用房屋：违约责任：乙方应立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方将租赁房屋用于经营餐饮业务，则乙方需停止经营，并赔偿由此造成的损失。.6甲方未按约定进行房屋维修：违约责任：甲方应立即进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋出现漏水问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。.7甲方未按约定退还租赁保证金：违约责任：甲方应立即退还租赁保证金