2025年度城市综合体可转租商铺租赁合同（含装修支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体可转租商铺租赁合同（含装修支持）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体可转租商铺租赁合同（含装修支持）甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________营业执照号：____________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________营业执照号：____________________鉴于：2.乙方有意向租赁该商铺用于经营；3.甲方同意将商铺出租给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________（平方米）1.3商铺结构：____________________1.4商铺用途：____________________第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。2.2租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。第三条装修支持3.1甲方同意为乙方提供装修支持，具体支持内容如下：3.1.1提供装修方案及图纸；3.1.2提供装修材料及设备；3.1.3提供装修现场监管服务；3.1.4提供装修期间的施工许可。3.2乙方应在甲方提供的装修支持范围内进行装修，不得擅自改变商铺结构。第四条租金支付方式4.1乙方应按本合同约定，于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.2甲方应在收到租金后____个工作日内出具收据。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按时提供商铺的，应向乙方支付____%的违约金；5.1.2甲方未按时提供装修支持的，应向乙方支付____%的违约金；5.1.3甲方擅自改变商铺结构或用途的，乙方有权解除本合同。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；5.2.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除本合同。第六条其他约定6.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。6.2乙方不得利用商铺进行违法经营活动。6.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，并移交给甲方。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、设计方等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同，旨在协助甲方和乙方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于但不限于商铺的租赁、装修、维护等。三、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下：.3.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下实际收取费用的____%。.3.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。四、第三方介入程序.4.1第三方应向甲方和乙方提交书面申请，说明介入原因、目的及预期效果。.4.2甲方和乙方应在收到第三方申请之日起____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。.4.3第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。五、第三方权利和义务.5第三方在本合同中的权利和义务如下：.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于但不限于提供信息、场地、设备等。.5.2第三方应遵守本合同及相关法律法规的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。.5.3第三方应按照甲方和乙方的要求，及时完成相关任务。六、第三方与其他各方的划分说明.6.1第三方与甲方之间的关系：第三方应按照本合同约定，向甲方提供相关服务；甲方有权对第三方的服务质量进行监督；第三方因自身原因导致甲方损失，应承担赔偿责任。.6.2第三方与乙方之间的关系：第三方应按照本合同约定，向乙方提供相关服务；乙方有权对第三方的服务质量进行监督；第三方因自身原因导致乙方损失，应承担赔偿责任。.6.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方应同时遵守甲方和乙方的相关规定；甲方和乙方应共同监督第三方的服务质量；第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。七、第三方介入费用.7第三方介入本合同，应向甲方和乙方支付相应的费用，具体费用由双方另行协商确定。八、合同变更.8本合同如有变更，甲方、乙方和第三方应共同协商一致，并签订书面变更协议。九、争议解决.9本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效.10本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同补充协议要求：详细列明商铺的具体位置、面积、用途、租金支付方式等详细信息。说明：补充协议是对本合同中商铺租赁条款的细化，确保双方对租赁事项有明确的理解。2.商铺装修支持附件二：装修设计方案要求：提供详细的装修设计方案，包括效果图、施工图纸、材料清单等。说明：装修设计方案是乙方进行装修的依据，确保装修符合双方预期。3.商铺装修支持附件三：装修施工合同要求：明确施工方的责任、工期、质量标准、验收标准等。说明：装修施工合同是施工方进行装修工作的法律依据，保障施工质量。4.商铺装修支持附件四：装修材料清单及质量检测报告要求：提供装修所需材料的清单及质量检测报告，确保材料符合国家标准。说明：材料清单和质量检测报告是对装修材料质量的保证，防止劣质材料使用。5.商铺装修支持附件五：商铺装修验收报告要求：由专业机构进行装修验收，并出具验收报告。说明：装修验收报告是对装修工程完成质量的评估，确保装修质量。6.商铺租赁合同附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是证明乙方已按时支付租金的证据。7.商铺租赁合同附件七：违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约内容、处理结果等。说明：违约行为记录是对违约行为的详细记录，便于后续处理和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：.2违约行为及责任认定标准如下：1.违约行为：甲方未按时提供商铺责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金，违约金自逾期之日起计算。示例说明：若甲方应在2025年1月1日提供商铺，但实际提供时间为2025年1月10日，则甲方应向乙方支付相当于一个月租金____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则乙方应向甲方支付相当于一个月租金____%的滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构，导致商铺无法正常使用，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的义务