2025年度回迁房买卖合同备案与登记服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同备案与登记服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖合同备案与登记服务合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房产基本情况1.1房产位置：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产用途：_______1.4房产权证编号：_______1.5房产登记日期：_______1.6房产现状：_______二、买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方保证该房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房产权证原件及复印件交付乙方。2.1.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。2.1.4甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。2.1.5甲方应保证该房产不存在任何未了结的债务或纠纷。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。2.2.2乙方应在合同约定的期限内，办理该房产的过户手续。2.2.3乙方应按照国家规定，缴纳相关税费。2.2.4乙方应遵守物业管理规定，合理使用该房产。三、房产价格及付款方式3.1房产总价为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式：3.2.1乙方在签订本合同之日起_______日内，支付购房款总额的_______%作为定金，共计人民币_______元。3.2.2乙方在办理房产过户手续前，支付购房款总额的_______%。3.2.3乙方在办理房产过户手续后，支付购房款总额的_______%。四、房产交付及过户手续4.1甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在办理房产过户手续前，支付购房款总额的_______%。4.3乙方应在办理房产过户手续后，支付购房款总额的_______%。4.4甲方应在乙方支付购房款总额的_______%后，协助乙方办理房产过户手续。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产权证复印件2.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指甲乙双方在合同履行过程中，可能涉及的任何中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的主体。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。2.第三方介入方式（1）协助甲乙双方进行房产评估、价格谈判、合同起草等工作；（2）提供房产交易过程中的专业咨询和指导；（3）协助甲乙双方办理房产过户、备案、登记等手续；（4）提供房产交易过程中的金融服务，如贷款、担保等；（5）提供与房产交易相关的其他专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。3.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商，增加第三方责任限额。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。4.2第三方不得超越甲乙双方授权范围，擅自处理房产交易相关事宜。4.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担全部责任。4.4若第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，甲乙双方应承担相应责任。5.第三方费用承担5.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定。5.2第三方服务费用应在合同签订后_______日内支付。5.3若甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权暂停或终止服务。6.第三方保密义务6.1第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方提供的房产信息、交易细节等保密。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方变更与退出7.1第三方在履行本合同过程中，如需更换或退出，应提前_______日通知甲乙双方。7.2第三方更换或退出后，应确保甲乙双方权益不受损害。7.3第三方更换或退出后，甲乙双方可另行选择其他第三方继续履行本合同。8.第三方协助义务8.1第三方在履行本合同过程中，应积极配合甲乙双方办理相关手续。8.2第三方应协助甲乙双方解决房产交易过程中遇到的问题。8.3第三方在履行本合同过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。9.2第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应遵循国家相关法律法规和行业标准。9.4第三方在履行本合同过程中，如与其他各方发生争议，应自行协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本部分条款的生效10.1本部分条款自合同签订之日起生效。10.2本部分条款与本合同其他条款具有同等法律效力。11.本部分条款的修改与补充11.1本部分条款的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.2本部分条款的修改与补充，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖公章，与原件一致。说明：用于证明甲方对该房产拥有合法所有权。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容包括房产面积、用途等。说明：用于核实房产的实际面积和用途。3.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：用于证明乙方已履行相关税费缴纳义务。4.房产评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果需真实、公正。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产交易合同要求：合同需由甲乙双方签订，内容完整、明确。说明：用于明确甲乙双方的交易权利和义务。6.房产过户手续相关材料说明：用于办理房产过户手续。7.房产抵押、查封等限制信息查询结果要求：查询结果需加盖查询机构公章，证明房产无限制信息。说明：用于确保房产交易安全。8.甲方提供的其他证明材料要求：材料需与房产交易相关，真实有效。说明：用于补充房产交易所需的其他证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付人民币_______元作为违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，甲方有权要求乙方支付人民币_______元作为违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供房产评估服务过程中，未能提供真实、准确的评估结果，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：甲方未保证房产