2025年度故去亲人房产权益分配协议书

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2025年度故去亲人房产权益分配协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度故去亲人房产权益分配协议书姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于甲、乙、丙三方的共同意愿，经友好协商，就故去亲人房屋产权的分配事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋现状：____________________二、产权分配原则1.故去亲人的房屋产权归甲、乙、丙三方共有。2.房屋产权分配遵循公平、公正、公开的原则。3.房屋产权分配方案经甲、乙、丙三方共同协商一致后确定。三、产权分配方案1.甲方获得房屋产权比例：____________________%2.乙方获得房屋产权比例：____________________%3.丙方获得房屋产权比例：____________________%四、权利义务1.甲、乙、丙三方应共同承担房屋的维修、养护等义务。2.房屋的租金收入由甲、乙、丙三方按照产权比例分配。3.房屋的出售、赠与、抵押等权利由甲、乙、丙三方共同协商决定。五、争议解决1.甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________丙方（签字或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.故去亲人相关证明材料复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，为协助实现本合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲、乙、丙三方就房屋产权分配事宜进行沟通、协商，提供专业建议。3.律师事务所：提供法律咨询、起草相关法律文件等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的两倍。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，因自身过错导致评估结果失实，给甲、乙、丙三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用的两倍。3.律师事务所：律师事务所因自身过错导致甲、乙、丙三方损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过律师服务费用的两倍。四、第三方权利义务1.中介机构：（1）协助甲、乙、丙三方就房屋产权分配事宜进行沟通、协商；（2）提供专业建议，包括但不限于房屋价值、分配方案等；（3）确保沟通、协商过程公开、公正、透明；（4）在甲、乙、丙三方达成一致意见后，协助起草相关法律文件。2.评估机构：（1）对房屋价值进行评估，确保评估结果客观、公正；（2）在评估过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；（3）向甲、乙、丙三方提供评估报告。3.律师事务所：（1）提供法律咨询，解答甲、乙、丙三方的疑问；（2）起草、审核相关法律文件；（3）协助甲、乙、丙三方解决法律纠纷。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、评估机构、律师事务所等第三方，应独立履行职责，不得接受甲、乙、丙三方以外的任何一方指令。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲、乙、丙三方的合法权益，不得泄露其商业秘密和个人隐私。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙、丙三方存在违法行为，应及时向有关部门报告。六、第三方介入程序1.甲、乙、丙三方协商一致，确定需要介入的第三方。2.甲、乙、丙三方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方按照服务协议履行职责，协助甲、乙、丙三方完成房屋产权分配事宜。七、第三方介入费用1.中介机构、评估机构、律师事务所等第三方，应根据其提供的服务内容，向甲、乙、丙三方收取合理的服务费用。2.甲、乙、丙三方应在签订服务协议时，明确第三方介入费用及支付方式。八、第三方介入期限1.中介机构、评估机构、律师事务所等第三方，应在甲、乙、丙三方协商一致的时间内完成其职责。2.如第三方因特殊原因无法按时完成职责，应及时通知甲、乙、丙三方，并协商确定新的完成期限。九、第三方介入终止1.如甲、乙、丙三方在第三方介入过程中，对第三方服务不满意，可随时终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲、乙、丙三方应根据实际情况，承担相应的责任。十、本修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为房屋产权归属的官方证明文件，是合同生效的前提条件。2.故去亲人相关证明材料复印件说明：证明故去亲人的身份，是进行房屋产权分配的基础。3.房屋价值评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。4.房屋分配协议详细要求：由甲、乙、丙三方共同签署的房屋分配协议，明确各方的产权比例。说明：作为合同附件，是房屋产权分配的具体执行文件。5.第三方服务协议详细要求：甲、乙、丙三方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方介入时，作为合同附件，保障第三方服务的合法性和有效性。6.法律咨询意见书详细要求：律师事务所出具的法律咨询意见书，对合同条款进行法律解释。说明：提供法律保障，确保合同条款的合法性和可行性。7.房屋过户相关材料说明：房屋产权分配后，进行过户手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙、丙三方未在约定时间内完成房屋分配协议的签订。第三方未按照服务协议履行职责，导致房屋分配事宜延误。任何一方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准：甲、乙、丙三方未在约定时间内完成房屋分配协议的签订，每延误一日，应支付违约金人民币____元。第三方未按照服务协议履行职责，每延误一日，应支付违约金人民币____元。任何一方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____元。3.违约责任示例说明：甲、乙、丙三方约定在2025年5月31日前完成房屋分配协议的签订，但实际签订日期为2025年6月5日。甲方应支付违约金人民币____元。评估机构未按照约定时间完成评估报告，导致房屋分配事宜延误五日。评估机构应支付违约金人民币____元。