2025年度社区物业设施设备维护合同终止书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社区物业设施设备维护合同终止书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（设施设备维护方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方管理的社区物业设施设备自____年____月____日起由乙方进行维护，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。一、合同标的（1）建筑物内的供水、供电、供气、供暖等设施；（2）建筑物内的电梯、空调、消防设施等；（3）建筑物内的绿化、照明、排水等设施；（4）建筑物内的其他设施设备。1.2乙方负责上述设施设备的日常维护、保养、检修及更换工作。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、服务内容与标准3.1乙方应按照甲方要求，对社区物业设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。3.2乙方应按照国家相关标准和规定，对设施设备进行维护、检修和更换。3.3乙方应在接到甲方通知后，及时响应，尽快解决问题。3.4乙方应确保维护、检修和更换工作不影响甲方正常使用。四、费用及支付方式4.1乙方维护、检修和更换设施设备的费用，按实际发生费用结算。4.2甲方应在每月____日前，将上月维护、检修和更换设施设备的费用支付给乙方。（1）设施设备的维护、检修和更换费用；（2）设施设备的零配件费用；（3）设施设备的运输、安装和调试费用；（4）其他相关费用。五、违约责任5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：（1）未按约定支付费用的；（2）未按约定提供设施设备维修、更换所需条件的；（3）其他违反本合同约定，给乙方造成损失的。5.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：（1）未按约定履行维护、检修和更换义务的；（2）因乙方原因导致设施设备损坏，影响甲方使用的；（3）其他违反本合同约定，给甲方造成损失的。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）签字（盖章）：乙方（设施设备维护方）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他相关支持的个人或机构。（1）专业维修保养服务提供商；（2）设施设备检测机构；（3）法律顾问；（4）财务顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或支持对合同履行具有必要性。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务的范围内，对因其服务导致的不良后果承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式；（3）第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不超过____元；（2）第三方在提供专业服务过程中，因违反国家法律法规和行业标准造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不超过____元。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系；（2）第三方应服从甲乙双方的管理和监督；（3）第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方和乙方应各自承担因自身原因造成的损失；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（3）第三方在履行合同过程中，因违反国家法律法规和行业标准造成的损失，由第三方承担；（4）因不可抗力等原因造成的损失，根据国家相关法律法规和本合同约定，由各方合理分担。六、第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方向甲乙双方提交相关资质证明和业务能力证明；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；（4）第三方按照服务协议履行职责。七、第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行服务协议；（2）第三方违反服务协议，给甲乙双方造成损失；（3）甲乙双方经协商一致，决定终止第三方介入。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方在履行本合同过程中，为保障合同履行和各方权益而设定的。7.2本合同中关于第三方介入的条款，与合同其他条款具有同等法律效力。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度社区物业设施设备维护合同》详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、合同标的、期限、服务内容与标准、费用及支付方式、违约责任、争议解决、其他等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的完整约定，是本合同附件列表的核心文件。2.《甲方物业设施设备清单》详细要求：清单应详细列明甲方物业的设施设备名称、型号、数量、使用状态等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确合同标的范围，便于双方核对和履行。3.《第三方资质证明》详细要求：第三方提供的资质证明应包括营业执照、相关行业许可证、专业技术人员证书等。附件说明：本证明用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.《服务协议》详细要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：本协议是第三方与甲乙双方签订的补充协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.《费用结算清单》详细要求：清单应详细列明各项费用的发生时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本清单用于记录甲乙双方的费用结算情况，便于双方核对和监督。6.《维修保养记录》详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用、验收情况等信息。附件说明：本记录用于证明乙方已履行合同义务，便于甲方监督和验收。7.《争议解决文件》详细要求：文件应包括争议的起因、经过、双方意见、解决方案等信息。附件说明：本文件用于记录和解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用；乙方未按约定履行维护、检修和更换义务；第三方未按约定提供专业服务；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金数额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定；赔偿损失以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付费