2025年度科研实验室场地租赁合同（智能电网技术研发基地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研实验室场地租赁合同（智能电网技术研发基地）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度科研实验室场地租赁合同（智能电网技术研发基地）甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的科研实验室场地，乙方有意租赁该场地用于智能电网技术研发，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______的科研实验室场地出租给乙方使用。1.2租赁物包括但不限于：实验室场地、办公桌椅、实验设备等。1.3乙方租赁该场地主要用于智能电网技术研发。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）。三、租赁物的使用及维护3.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。3.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。3.3乙方在使用过程中如需对租赁物进行改造或增设设备，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。四、租赁物的移交及验收4.1甲方应在合同签订前将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、维修保养方等。二、第三方介入的情形（1）为促成本合同的签订或履行，提供中介服务的第三方；（2）为确保租赁物的质量或施工进度，提供监理服务的第三方；（3）为提供技术支持或咨询服务，提供咨询服务的第三方；（4）为维护租赁物的正常运行，提供维修保养服务的第三方；（5）其他经甲乙双方同意，需介入本合同的第三方。三、第三方的责任与权利3.1第三方在本合同中的责任与权利如下：（1）中介方：负责提供信息、协调双方关系，促成本合同的签订。中介方不承担本合同项下的任何责任，但其服务费用由乙方支付。（2）监理方：负责对租赁物的施工质量、进度进行监督，确保符合合同约定。监理方对施工过程中的问题有权提出整改意见，但不承担施工责任。（3）咨询方：为甲乙双方提供技术、管理等方面的咨询服务。咨询方根据委托事项，对甲乙双方负责，但不对本合同项下的具体履行承担责任。（4）维修保养方：负责租赁物的日常维修保养工作，确保租赁物处于良好状态。维修保养方对维修保养过程中出现的问题承担责任，但不对本合同项下的其他事项承担责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：对本合同项下的责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）监理方：对施工过程中的责任限额为监理服务费用的_______倍。（3）咨询方：对咨询服务事项的责任限额为咨询服务费用的_______倍。（4）维修保养方：对维修保养过程中的责任限额为维修保养服务费用的_______倍。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的责任与权利，仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同项下的其他事项。5.2第三方在本合同中的责任与权利，不影响甲乙双方的权利义务。5.3第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其资质证明、服务范围等相关资料。6.3第三方介入本合同后，应按照合同约定履行其职责，并接受甲乙双方的监督。七、第三方变更及退出7.1第三方在本合同中的职责变更或退出，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方变更或退出后，其权利义务由甲乙双方另行协商确定。八、本合同的解释与适用8.1本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，按本部分修正条款执行；如与本部分修正条款冲突，以本部分修正条款为准。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的面积、布局、设备位置等信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.实验室设备清单要求：详细列出实验室内所有设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：本附件用于明确租赁物中的设备情况，便于双方验收和使用。3.租赁物验收报告要求：详细记录验收过程中的问题、整改意见及验收结果。说明：本附件用于证明租赁物的交付和验收情况。4.租金支付凭证要求：提供每次租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明租金的支付情况。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的权利义务。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序及费用等。说明：本附件用于明确争议解决的具体办法。7.不可抗力事件证明要求：提供相关证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，应向乙方支付租金总额的10%作为违约金。（2）未按约定维护租赁物的，应承担维修费用。示例：甲方未按约定对租赁物进行定期保养，导致设备损坏，应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方未能在每月约定的时间内支付租金，应向甲方支付租金总额的10%作为违约金。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行改造，应承担改造费用及由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行服务职责的，应向甲乙双方承担相应责任。示例：第三方未按约定对租赁物进行维修保养，导致设备损坏，应承担维修费用。（2）因第三方原因导致甲乙双方利益受损的，应承担赔偿责任。示例：第三方在提供咨询服务时出现失误，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________