2025年度房地产租赁合同（含装修维护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁合同（含装修维护）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、租赁物基本情况1.租赁物位于：____________________2.租赁物建筑面积：____________________平方米3.租赁物装修情况：____________________4.租赁物配套设施：____________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租金：每月租金为人民币____元整，大写：____________________元整。3.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行调整。三、租赁物的使用及维护1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。2.乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的完好状态。3.租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原状，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复责任。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整，大写：____________________元整。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还乙方押金。五、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。2.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.如乙方提前终止租赁合同，应提前____天通知甲方，并支付违约金人民币____元整，大写：____________________元整。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业、装修公司等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如甲乙双方需要中介机构提供中介服务，中介机构可作为第三方介入，提供信息对接、合同签订、纠纷调解等服务。2.担保公司介入：如乙方需要担保公司提供担保服务，担保公司可作为第三方介入，为乙方的租金支付提供担保。3.物业服务企业介入：租赁物所在小区的物业服务企业作为第三方，负责租赁物的日常物业管理。4.装修公司介入：如乙方对租赁物进行装修，装修公司可作为第三方介入，提供装修服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在本合同中的责任限于提供中介服务，其责任限额为中介服务费用的一倍。2.担保公司责任限额：担保公司在本合同中的责任限于担保乙方按时支付租金，其责任限额为担保金额的一倍。3.物业服务企业责任限额：物业服务企业在本合同中的责任限于提供物业管理服务，其责任限额为物业服务费用的一倍。4.装修公司责任限额：装修公司在本合同中的责任限于提供装修服务，其责任限额为装修费用的一倍。四、第三方责权利1.中介机构权利：中介机构有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同。2.中介机构义务：中介机构应如实提供信息，协助甲乙双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.担保公司权利：担保公司有权要求乙方按时支付租金，并在乙方违约时行使代偿权。4.担保公司义务：担保公司应确保乙方按时支付租金，并在乙方违约时履行担保责任。5.物业服务企业权利：物业服务企业有权收取物业管理费用，并有权要求甲乙双方遵守物业管理规定。6.物业服务企业义务：物业服务企业应提供合格的物业管理服务，确保租赁物的安全、整洁和正常运行。7.装修公司权利：装修公司有权收取装修费用，并有权要求甲乙双方提供必要的施工条件。8.装修公司义务：装修公司应按照合同约定进行装修，确保装修质量，并在装修完成后恢复租赁物的原状。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方：中介机构仅为甲乙双方提供中介服务，不承担租赁合同中的任何责任。2.担保公司、物业服务企业、装修公司与甲乙双方：担保公司、物业服务企业、装修公司作为第三方介入，其责任限于本合同约定的范围内，不承担租赁合同中的其他责任。3.第三方与租赁物：第三方不享有租赁物的所有权，仅在其职责范围内对租赁物进行管理、维护或提供服务。六、第三方介入后的合同变更1.中介机构介入：甲乙双方可就中介服务费用、服务内容等事项与中介机构协商，并签订补充协议。2.担保公司介入：甲乙双方可就担保金额、担保期限等事项与担保公司协商，并签订担保合同。3.物业服务企业介入：甲乙双方应与物业服务企业签订物业管理合同，明确物业管理服务内容、费用等事项。4.装修公司介入：甲乙双方应与装修公司签订装修合同，明确装修范围、费用、工期等事项。七、第三方介入后的争议解决1.中介机构争议：甲乙双方与中介机构发生争议，可协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。2.担保公司争议：甲乙双方与担保公司发生争议，可协商解决；协商不成的，可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。3.物业服务企业争议：甲乙双方与物业服务企业发生争议，可协商解决；协商不成的，可向物业服务企业所在地人民法院提起诉讼。4.装修公司争议：甲乙双方与装修公司发生争议，可协商解决；协商不成的，可向装修公司所在地人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的合同终止1.中介机构介入：中介机构介入后，甲乙双方可协商解除中介服务协议。2.担保公司介入：担保公司介入后，甲乙双方可协商解除担保合同。3.物业服务企业介入：物业服务企业介入后，甲乙双方可协商解除物业管理合同。4.装修公司介入：装修公司介入后，甲乙双方可协商解除装修合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物现状，包括结构、装修、设施设备等，并附上清晰的照片。说明：此附件作为租赁物交付和退还时的参照依据。2.附件二：租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为乙方支付租金的证明。3.附件三：押金收据要求：甲方收取押金时的收据。说明：此附件作为乙方支付押金的证明。4.附件四：装修合同要求：乙方与装修公司签订的装修合同。说明：此附件作为乙方进行装修的依据。5.附件五：物业服务合同要求：甲乙双方与物业服务企业签订的物业管理合同。说明：此附件作为物业服务企业提供物业管理服务的依据。6.附件六：维修记录要求：租赁期间租赁物的维修记录。说明：此附件作为租赁物维修情况的记录。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决的协议。说明：此附件作为争议解决的法律依据。8.附件八：其他相关文件要求：与租赁合同相关的其他文件，如租赁保证金、税费缴纳证明等。说明：此附件作为租赁合同的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，则应支付滞纳金人民币____元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、用途和功能，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方擅自将租赁物用于商业用途，导致租赁物结构损坏，乙方应承担修复责任。3.违约行为：乙方提前终止租赁合同。责任认定标准：乙方提前终止租赁合同，应提前____天通知甲方，并支付违约金人民币____元。示例说明：乙方于租赁期满前一个月提出终止租赁合同，应支付违约金人民币____元。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责