2025年度房地产居间合同格式规范范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产居间合同格式规范范文本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.卖方同意出售标的房产给买方；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产1.1标的房产位于_______，具体地址为_______；1.2标的房产的权属人为卖方，卖方保证标的房产无权属纠纷；1.3标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米；1.4标的房产的产权证号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；2.2买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）；2.4支付方式：_______。第三条过户手续及税费3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续；3.2买方应按照国家及地方相关政策规定，承担标的房产过户过程中产生的税费；3.3卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向买方提供办理过户手续所需的全部资料。第四条履约责任4.1买方应按照本合同约定支付房款，并按时办理标的房产的过户手续；4.2卖方应保证标的房产权属清晰，无权属纠纷，并按时办理标的房产的过户手续；4.3双方应按照国家及地方相关政策规定，履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金；5.2卖方未按本合同约定办理标的房产过户手续的，应向买方支付_______%的违约金；5.3双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成标的房产交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。8.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并应在合同中明确第三方的责任、权利和义务。第九条第三方责任限额9.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。9.3若第三方责任超出上述限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第十条第三方权利和义务10.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于房源推荐、法律咨询、评估报告、贷款服务等。10.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，并对其提供的服务质量承担相应的责任。10.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方费用11.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用金额、支付方式及支付时间。11.2若第三方服务费用未在本合同中明确约定，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第十二条第三方变更12.1若第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于更换服务人员、机构名称等，第三方应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。12.2第三方的变更不得影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第十三条第三方介入的具体条款13.1房地产中介机构13.1.1中介机构应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助甲乙双方完成标的房产的看房、洽谈、签约等事宜。13.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因自身过错导致的交易失败承担相应的责任。13.1.3中介机构的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确佣金金额、支付方式及支付时间。13.2律师事务所13.2.1律师事务所应在本合同签订之日起_______个工作日内，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。13.2.2律师事务所应保证其提供的服务符合国家法律法规，并对因自身过错导致的法律风险承担相应的责任。13.2.3律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用金额、支付方式及支付时间。13.3评估机构13.3.1评估机构应在本合同签订之日起_______个工作日内，对标的房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。13.3.2评估机构应保证其评估结果真实、准确、合法，并对因自身过错导致的评估错误承担相应的责任。13.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用金额、支付方式及支付时间。13.4贷款机构13.4.1贷款机构应在本合同签订之日起_______个工作日内，为买方提供贷款服务。13.4.2贷款机构应保证其提供的贷款条件符合国家法律法规，并对因自身过错导致的贷款失败承担相应的责任。13.4.3贷款机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用金额、支付方式及支付时间。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。14.2第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与标的房产交易的决策过程。14.3第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自变更合同内容。第十五条第三方介入的终止15.1若第三方在合同履行过程中，违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方的介入。15.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决相关问题。第十六条本合同与第三方协议的协调16.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。16.2本合同与本合同约定第三方协议的，以第三方协议为准。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。17.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、登记信息页等。说明：用于证明卖方对标的房产拥有合法的产权。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产平面图、立面图等。说明：用于确认标的房产的面积和边界。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买方和卖方在交易过程中缴纳的税费凭证。说明：用于证明交易过程中税费已按规定缴纳。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，包括但不限于买卖合同、代理合同等。说明：用于证明甲乙双方之间的交易关系和权利义务。5.房产抵押、查封、租赁等信息查询报告要求：提供由相关部门出具的房产抵押、查封、租赁等信息查询报告。说明：用于确认标的房产是否存在权属纠纷或限制性条件。6.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定标的房产的交易价格。7.房产交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：用于确保交易资金的合法、安全使用。8.房产过户手续相关文件说明：用于办理标的房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因违约给卖方造成的损失。示例：若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理标的房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因违约给买方造成的损失。示例：若卖方未按合同约定办理标的房产过户手续，应向买方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的赔偿金。4.