2025年度广州商铺租赁合同（含租金递减及优惠政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州商铺租赁合同（含租金递减及优惠政策）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，愿意出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______的商铺出租给乙方使用，该商铺面积共计_______平方米，房屋编号为_______。1.2乙方租赁该商铺的用途为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金按月计收，每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。租金支付方式为_______，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。三、租金递减及优惠政策3.1租赁期限内，甲方根据市场行情及商铺实际经营情况，对租金进行递减，具体递减方式如下：（1）_______年_______月起，每月租金调整为人民币_______元（大写：_______元整）；（2）_______年_______月起，每月租金调整为人民币_______元（大写：_______元整）；（3）_______年_______月起，每月租金调整为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）_______；（2）_______；（3）_______。四、押金及违约责任4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，无损坏、欠费等情况，甲方应退还乙方押金。4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。五、其他约定5.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及商业道德，不得从事违法、违规活动。5.2乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的整洁、卫生，爱护商铺设施，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，如有欠费，甲方有权从押金中扣除。5.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______签字：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方的书面同意，并签订相应的协议。8.3第三方责任8.3.1第三方在本合同中的责任，限于其协议约定的范围内，包括但不限于：（1）中介机构：协助甲方和乙方签订本合同，提供市场信息，但不承担本合同履行过程中的任何责任。（2）担保公司：根据担保协议，对乙方按照本合同约定支付租金的行为提供担保，但担保责任不超过担保金额。（3）评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告，但不承担本合同履行过程中的任何责任。（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务，但不承担本合同履行过程中的任何责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额，按照其协议约定的方式确定。若协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。8.5第三方权利8.5.1第三方在本合同中的权利，限于其协议约定的范围内，包括但不限于：（1）中介机构：有权根据协议收取中介费用。（2）担保公司：有权按照担保协议要求乙方支付租金。（3）评估机构：有权根据评估协议收取评估费用。（4）律师事务所：有权根据服务协议收取服务费用。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方与本合同其他各方（甲方和乙方）之间，应明确划分责任和权利，确保各方的权益不受侵害。8.6.2第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。8.6.3甲方和乙方在第三方介入本合同后，应保持与第三方的良好沟通，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。8.7第三方变更8.7.1若第三方在本合同履行过程中发生变更，包括但不限于更名、合并、分立、解散等情况，应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。8.8第三方退出8.8.1第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前_______日通知甲方和乙方，并书面确认退出原因和退出后的处理方案。8.9第三方违约8.9.1若第三方违反本合同或其协议的约定，导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.10第三方责任免除8.10.1由于不可抗力导致第三方无法履行其协议约定的责任，经甲方和乙方书面确认，第三方可免除责任。8.11第三方协议的独立性8.11.1第三方与本合同其他各方（甲方和乙方）签订的协议，是独立于本合同的，不构成对本合同的修改或补充。8.12第三方保密8.12.1第三方在本合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本具有同等法律效力，需加盖双方公章或签字。说明：用于乙方留存和作为法律依据。2.商铺平面图详细要求：平面图需清晰标注商铺面积、房间布局、门窗位置等详细信息。说明：用于明确商铺的面积和结构。3.商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有设施设备，包括但不限于空调、照明、插座等。说明：用于明确商铺内设施设备的情况。4.商铺装修图纸详细要求：图纸需详细标注装修方案，包括材料、颜色、布局等。说明：用于明确商铺装修的具体要求和标准。5.租金支付凭证详细要求：支付凭证需注明支付金额、日期、支付方式等信息。说明：用于证明租金已支付。6.押金收据详细要求：收据需注明收到的押金金额、日期、支付方式等信息。说明：用于证明押金已收到。7.乙方营业执照复印件详细要求：复印件需加盖公章，并注明有效期限。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。详细要求：复印件需加盖公章，并注明有效期限。说明：用于证明乙方身份信息。9.甲方房产证复印件详细要求：复印件需加盖公章，并注明有效期限。说明：用于证明甲方房产所有权。10.甲方房产税缴纳证明详细要求：证明需注明缴纳金额、日期等信息。说明：用于证明甲方已缴纳房产税。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任认定标准：乙方逾期支付租金超过_______日，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金10日，则应向甲方支付相当于一个月租金_______%的违约金。2.甲方未按时交付商铺违约责任认定标准：甲方未按时交付商铺超过_______日，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方未按时交付商铺5日，则应向乙方支付相当于一个月租金_______%的违约金。3.乙方擅自改变商铺用途违约责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付_______%的违约金，并恢复原状。示例说明：若乙方擅自将商铺改为住宅，则应向甲方支付相当于一个月租金_______%的违约金，并恢复原状。4.乙方损坏商铺设施违约责任认定标准：乙方损坏商铺设施，应负责维修或赔偿相应损失。示例说明：若乙方损坏商铺空调，则应负责维修或赔偿空调的损失。5.甲方未履行维修义务违约责任认定标准：甲方未履行维修义务，应承担维修费用。示例说明：若商铺屋顶漏水，甲方未