2025年广州二手房买卖合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州二手房买卖合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________一、房屋基本情况1.房屋地址：___________2.房屋所有权证号：___________3.房屋建筑面积：___________平方米4.房屋用途：___________5.房屋结构：___________6.房屋产权：___________7.房屋已取得《房屋所有权证》的时间：___________8.房屋土地使用权：___________9.房屋土地使用权证号：___________10.房屋是否办理抵押登记：___________11.房屋是否被查封、扣押、冻结或存在其他权利负担：___________二、房屋价格及付款方式1.本合同房屋成交价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。2.乙方支付房屋总价款的付款方式如下：（1）___________（支付方式一）：①乙方于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元整（大写：___________元整），作为房屋总价款的___________。②乙方于___________（具体时间）前，向甲方支付人民币___________元整（大写：___________元整），作为房屋总价款的___________。（2）___________（支付方式二）：①乙方于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元整（大写：___________元整），作为房屋总价款的___________。②乙方于___________（具体时间）前，向甲方支付人民币___________元整（大写：___________元整），作为房屋总价款的___________。（3）___________（支付方式三）：①乙方于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元整（大写：___________元整），作为房屋总价款的___________。②乙方于___________（具体时间）前，向甲方支付人民币___________元整（大写：___________元整），作为房屋总价款的___________。三、房屋交付及交接手续1.甲方应于本合同签订之日起___________日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的房屋基本情况。3.乙方在收到房屋后，应按照本合同约定办理房屋交接手续。四、税费承担1.乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。五、违约责任1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的___________作为违约金。2.乙方未按本合同约定的时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的___________作为违约金。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成甲乙双方达成本合同或履行本合同而提供服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入方式1.中介机构：甲乙双方同意，在本合同签订前，可以由中介机构提供信息、咨询、协助谈判等服务。2.律师：甲乙双方同意，在合同签订、履行过程中，可以聘请律师提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。3.评估机构：甲乙双方同意，在合同签订前，可以聘请评估机构对房屋进行评估。4.测绘机构：甲乙双方同意，在合同签订前，可以聘请测绘机构对房屋进行测绘。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同项下的责任，限于其违反本合同约定或因故意、重大过失给甲乙双方造成损失的情形。中介机构对甲乙双方的责任限额为人民币___________元。2.律师：律师在本合同项下的责任，限于其违反本合同约定或因故意、重大过失给甲乙双方造成损失的情形。律师对甲乙双方的责任限额为人民币___________元。3.评估机构：评估机构在本合同项下的责任，限于其违反本合同约定或因故意、重大过失导致评估结果严重失实，给甲乙双方造成损失的情形。评估机构对甲乙双方的责任限额为人民币___________元。4.测绘机构：测绘机构在本合同项下的责任，限于其违反本合同约定或因故意、重大过失导致测绘结果严重失实，给甲乙双方造成损失的情形。测绘机构对甲乙双方的责任限额为人民币___________元。四、第三方权利义务1.中介机构：（1）中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，不得隐瞒、欺诈。（2）中介机构应协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成。（3）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.律师：（1）律师应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询，协助起草、修改合同。（2）律师应保守甲乙双方的商业秘密。（3）律师应见证交易过程，确保交易合法、合规。3.评估机构：（1）评估机构应按照国家标准、行业规范进行房屋评估。（2）评估机构应确保评估结果的客观、公正。（3）评估机构应保守房屋所有人的商业秘密。4.测绘机构：（1）测绘机构应按照国家标准、行业规范进行房屋测绘。（2）测绘机构应确保测绘结果的准确、可靠。（3）测绘机构应保守房屋所有人的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、律师、评估机构、测绘机构等第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如因故意、重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。六、第三方变更及退出1.如第三方在履行职责过程中，因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。2.如甲乙双方同意更换第三方，应与本合同中的第三方协商一致，并签订补充协议。3.如第三方退出本合同，应与本合同中的甲乙双方协商一致，并签订补充协议。七、本合同其他条款1.本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同中关于第三方责任限额、权利义务、划分说明等条款，为本合同不可分割的一部分。3.本合同中关于第三方变更及退出的条款，为本合同不可分割的一部分。4.本合同中关于第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对该房屋拥有所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对该房屋拥有土地使用权。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可辨，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明甲乙双方已签订房屋买卖合同。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需清晰可辨，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房屋的面积、结构等信息。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，需清晰可辨，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明房屋的市场价值。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，需清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，需清晰可辨，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明房屋租赁情况。说明：此附件用于证明甲方身份。说明：此附件用于证明乙方身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的___________作为违约金。示例说明：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，逾期一日，甲方应向乙方支付人民币___________元作为违约金。2.违约行为：乙方未按本合同约定的时间支付房屋总价款。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的___________作为违约金。示例说明：若乙方未按本合同约定的时间支付房屋总价款，逾期一日，乙方应向甲方支付人民币___________元作为违约金。3.违约行为：甲方未按本合同约定的时间办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的___________作为违约金。示例说明：若甲方未按本合同约定的时间办理房屋过户手续，逾期一日，甲方应向乙方支付人民币___________元作为违约金。4.违约行为：乙