2025年度人才住房公有住房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才住房公有住房买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______室。1.2房屋产权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋装修情况：_______。1.7房屋权属情况：_______。二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价款：人民币_______元整（大写：_______）。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。（2）乙方应在房屋交付使用前_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。（3）房屋交付使用后_______个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。三、房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后_______个工作日内，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______个工作日内，书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______个工作日内，对房屋质量问题进行修复。修复后，乙方再次进行验收。四、税费承担4.1本合同项下，房屋买卖税费按国家相关政策规定，由_______方承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元/天的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容，由甲乙双方在合同中明确约定。若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方在本合同项下产生的全部直接经济损失。三、第三方介入的约定3.1第三方介入的必要性与合法性：（1）第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，且不得违反法律法规。（2）第三方介入应有助于合同的有效履行，提高合同履行的效率。3.2第三方介入的方式：（1）第三方可作为中介方，协助甲乙双方进行合同的签订、履行等事宜。（2）第三方可作为见证方，对甲乙双方的合同履行情况进行监督。（3）第三方可作为评估方，对房屋的价值进行评估。（4）第三方可作为法律顾问，为甲乙双方提供法律咨询。四、第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求，履行其职责。若第三方违反其职责，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负有违约责任。4.3第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权在合同履行过程中，了解甲乙双方的相关信息。5.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的合同履行情况进行监督。六、第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。七、第三方介入的终止7.1第三方介入合同关系后，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的遗留事宜。七、补充条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法的出售权利。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋买卖合同签订证明：提供甲乙双方签订房屋买卖合同的证明，以证明合同的真实性。4.付款凭证：提供乙方支付房屋总价款的凭证，以证明乙方已按合同约定支付房款。5.房屋验收报告：提供房屋验收报告，以证明房屋已按照合同约定交付并验收合格。6.税费缴纳凭证：提供房屋买卖税费缴纳凭证，以证明相关税费已按约定缴纳。7.第三方服务协议：提供第三方服务协议，以明确第三方介入合同关系的具体条款。8.补充协议：提供甲乙双方签订的补充协议，以补充合同中未约定的事项。9.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、法律意见书等。说明要求：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件份数应与合同份数一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；c.未按约定时间办理房屋过户手续。（2）乙方违约行为：a.未按约定时间支付房款；b.验收房屋时发现质量问题，未在约定时间内书面通知甲方；c.未按约定时间办理房屋过户手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元/天的违约金；b.房屋存在质量问题，未在约定时间内修复的，应承担相应的修复费用；c.未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的过户费用。（2）乙方违约责任：a.未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金；b.验收房屋时发现质量问题，未在约定时间内书面通知甲方的，应承担相应的修复费用；c.未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的过户费用。示例说明：1.甲方未按约定