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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度人才住房公有住房买卖合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落:_______市_______区_______街道_______号_______室。1.2房屋产权证号:_______。1.3房屋建筑面积:_______平方米。1.4房屋结构:_______。1.5房屋用途:_______。1.6房屋装修情况:_______。1.7房屋权属情况:_______。二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价款:人民币_______元整(大写:_______)。2.2付款方式:(1)乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_______%,即人民币_______元整(大写:_______)。(2)乙方应在房屋交付使用前_______个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_______%,即人民币_______元整(大写:_______)。(3)房屋交付使用后_______个工作日内,乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%,即人民币_______元整(大写:_______)。三、房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前,将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后_______个工作日内,对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在验收之日起_______个工作日内,书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______个工作日内,对房屋质量问题进行修复。修复后,乙方再次进行验收。四、税费承担4.1本合同项下,房屋买卖税费按国家相关政策规定,由_______方承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付_______元/天的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付_______元/天的违约金。5.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中,经甲乙双方一致同意,介入合同关系,提供相关服务或协助的任何个人或单位,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额,应根据其提供的具体服务内容,由甲乙双方在合同中明确约定。若第三方责任限额未在合同中约定,则默认为第三方在本合同项下产生的全部直接经济损失。三、第三方介入的约定3.1第三方介入的必要性与合法性:(1)第三方介入应基于甲乙双方的一致同意,且不得违反法律法规。(2)第三方介入应有助于合同的有效履行,提高合同履行的效率。3.2第三方介入的方式:(1)第三方可作为中介方,协助甲乙双方进行合同的签订、履行等事宜。(2)第三方可作为见证方,对甲乙双方的合同履行情况进行监督。(3)第三方可作为评估方,对房屋的价值进行评估。(4)第三方可作为法律顾问,为甲乙双方提供法律咨询。四、第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中,应严格按照甲乙双方的要求,履行其职责。若第三方违反其职责,给甲乙双方造成损失的,第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,不负有违约责任。4.3第三方在合同履行过程中,如因自身过错导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。5.2第三方有权在合同履行过程中,了解甲乙双方的相关信息。5.3第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的合同履行情况进行监督。六、第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的权利、义务及责任。6.2第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息,以协助第三方履行职责。6.3第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定,向第三方支付相应的服务费用。七、第三方介入的终止7.1第三方介入合同关系后,甲乙双方可协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入合同关系终止后,甲乙双方应按照合同约定,处理与第三方相关的遗留事宜。七、补充条款7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件:提供房屋产权证的复印件,以证明甲方对该房屋拥有合法的出售权利。2.房屋测绘报告:提供房屋测绘报告,以证明房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋买卖合同签订证明:提供甲乙双方签订房屋买卖合同的证明,以证明合同的真实性。4.付款凭证:提供乙方支付房屋总价款的凭证,以证明乙方已按合同约定支付房款。5.房屋验收报告:提供房屋验收报告,以证明房屋已按照合同约定交付并验收合格。6.税费缴纳凭证:提供房屋买卖税费缴纳凭证,以证明相关税费已按约定缴纳。7.第三方服务协议:提供第三方服务协议,以明确第三方介入合同关系的具体条款。8.补充协议:提供甲乙双方签订的补充协议,以补充合同中未约定的事项。9.其他相关文件:根据合同履行过程中可能产生的其他文件,如评估报告、法律意见书等。说明要求:1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章,并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应真实、完整,与合同内容相符。3.附件份数应与合同份数一致。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方违约行为:a.未按约定时间交付房屋;b.房屋存在质量问题,未在约定时间内修复;c.未按约定时间办理房屋过户手续。(2)乙方违约行为:a.未按约定时间支付房款;b.验收房屋时发现质量问题,未在约定时间内书面通知甲方;c.未按约定时间办理房屋过户手续。2.责任认定标准:(1)甲方违约责任:a.未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付_______元/天的违约金;b.房屋存在质量问题,未在约定时间内修复的,应承担相应的修复费用;c.未按约定时间办理房屋过户手续的,应承担相应的过户费用。(2)乙方违约责任:a.未按约定时间支付房款的,应向甲方支付_______元/天的违约金;b.验收房屋时发现质量问题,未在约定时间内书面通知甲方的,应承担相应的修复费用;c.未按约定时间办理房屋过户手续的,应承担相应的过户费用。示例说明:1.甲方未按约定
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