2025年度房产投资借款风险评估与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产投资借款风险评估与合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______鉴于：1.甲方因_______（具体用途）需要资金，故向乙方提出借款申请。2.乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.本借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、借款利息及支付方式1.本借款利息按年利率_______%计算，利息按月支付。2.每月利息计算公式为：借款金额×年利率÷12。3.利息支付日为每月_______日，甲方应于支付日前将利息汇入乙方指定账户。三、还款方式1.本借款采用等额本息还款方式。2.每月还款金额计算公式为：（借款本金+利息总额）÷还款月数。3.每月还款日为每月_______日，甲方应于还款日前将还款金额汇入乙方指定账户。四、借款担保2.乙方有权依法对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处分，以实现债权。3.抵押物价值应不低于借款金额。五、违约责任1.甲方如未按时支付利息或本金，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方如未按时支付利息或本金，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________签订日期：____________________第二部分：抵押物清单一、抵押物名称：_______二、抵押物地址：_______三、抵押物权属证明：_______四、抵押物评估价值：人民币_______元整（大写：_______元整）。五、抵押物他项权利情况：_______第三部分：借款凭证一、借款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。二、借款日期：_______三、借款用途：_______四、借款人签名：____________________五、出借人签名：____________________六、借款凭证编号：____________________七、借款凭证领取日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房产评估机构：负责对抵押物进行评估的第三方专业机构。2.法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的第三方专业机构。3.会计师事务所：负责对甲方财务状况进行审计的第三方专业机构。4.中介机构：协助甲乙双方进行交易的中介服务公司。5.其他可能介入的第三方机构或个人。二、第三方责任限额1.房产评估机构：对于其提供的抵押物评估报告，若存在重大错误或遗漏，导致乙方遭受损失的，其责任限额不超过抵押物评估价值的_______%。2.法律服务机构：对于其提供的法律服务，若因法律服务机构过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，其责任限额不超过乙方实际损失金额的_______%。3.会计师事务所：对于其提供的审计报告，若存在重大错误或遗漏，导致乙方遭受损失的，其责任限额不超过乙方实际损失金额的_______%。4.中介机构：对于其提供的中介服务，若因中介机构过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，其责任限额不超过乙方实际损失金额的_______%。5.其他第三方：对于其提供的其他服务，若因第三方过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，其责任限额由双方另行协商确定。三、第三方介入的流程及责任1.房产评估机构：（1）甲方应在借款合同签订前，委托房产评估机构对抵押物进行评估。（2）房产评估机构应在接到委托后_______个工作日内完成评估，并向甲方提供评估报告。（3）甲方应在收到评估报告后_______个工作日内将评估报告提交给乙方。2.法律服务机构：（1）甲乙双方可在必要时共同委托法律服务机构提供法律服务。（2）法律服务机构应在接到委托后_______个工作日内完成服务，并向甲乙双方提供法律意见或文件。（3）法律服务机构的服务内容、费用及责任由双方另行协商确定。3.会计师事务所：（1）甲乙双方可在必要时共同委托会计师事务所对甲方财务状况进行审计。（2）会计师事务所应在接到委托后_______个工作日内完成审计，并向甲乙双方提供审计报告。（3）会计师事务所的审计内容、费用及责任由双方另行协商确定。4.中介机构：（1）甲乙双方可在必要时共同委托中介机构提供中介服务。（2）中介机构应在接到委托后_______个工作日内完成服务，并向甲乙双方提供中介服务报告。（3）中介机构的服务内容、费用及责任由双方另行协商确定。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供服务的范围内，仅对甲乙双方或任何一方承担相应责任，不承担本合同项下甲乙双方之间的责任。2.第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。3.第三方在提供服务的范围内，应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.第三方在提供服务的范围内，应保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。2.若第三方介入的费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方根据实际情况分担。3.第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。六、第三方介入的终止1.若第三方在提供服务的范围内存在重大过失，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。2.若第三方在提供服务的范围内存在违法行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应法律责任。3.第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。七、其他1.本合同项下第三方介入的修正条款，为甲乙双方共同协商的结果，对甲乙双方及第三方均具有约束力。2.本合同项下第三方介入的修正条款，可作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物名称、地址、权属证明、评估价值、他项权利情况等信息。说明：抵押物清单作为本合同的附件，用以明确抵押物的具体情况，作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.房产评估报告详细要求：由房产评估机构出具，包含抵押物的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：房产评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于保障乙方的权益具有重要意义。3.法律意见书详细要求：由法律服务机构出具，针对合同条款、法律法规适用、风险提示等内容提供法律意见。说明：法律意见书为甲乙双方提供法律保障，确保合同的合法性和有效性。4.会计师事务所审计报告详细要求：由会计师事务所出具，针对甲方的财务状况进行审计，包含审计范围、审计程序、审计结果等。说明：会计师事务所审计报告用于评估甲方的财务风险，保障乙方的资金安全。5.中介服务报告详细要求：由中介机构出具，包含中介服务内容、服务过程、服务效果等。说明：中介服务报告用于明确中介机构的服务质量，保障甲乙双方的合作顺利进行。6.第三方合作协议详细要求：若第三方介入，则需签订第三方合作协议，明确第三方权利义务。说明：第三方合作协议是第三方介入服务的基础，确保第三方在提供服务过程中遵循合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付利息或本金：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未在每月_______日支付利息，则应向乙方支付当月利息的_______%作为违约金。（2）未按时偿还本金：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未在每月_______日偿还本金，则应向乙方支付当月应还本金的_______%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付利息或本金：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未在每月_______日支付利息，则应向甲方支付当月利息的_______%作为违约金。（2）擅自解除合同：乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。示例：若乙方擅自解除合同，导致甲方遭受_______元的损失，则乙方应赔偿甲方_______元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方提供的服务不符合合同约定：第三方应向受损失方支付_______%的违约金。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，