2025年度商业综合体设施维修管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体设施维修管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业综合体设施维修管理服务合同甲方（维修管理服务提供方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（维修管理服务接受方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________一、服务内容1.1乙方负责该综合体范围内的所有设施设备的日常维护保养，包括但不限于：（1）水暖系统：管道疏通、阀门更换、水箱清洗等；（2）电气系统：线路检修、设备更换、照明维护等；（3）空调系统：空调清洗、设备检修、制冷剂补充等；（4）消防系统：消防设备检查、消防通道维护、消防演练等；（5）电梯系统：电梯维修、保养、年检等；（6）安防系统：监控设备维护、报警系统检修等；（7）绿化系统：绿化带修剪、植物养护、病虫害防治等；（8）公共区域：卫生清洁、垃圾清运、设施维修等。1.2乙方负责对上述设施设备进行定期检查，确保其安全、可靠、高效运行。1.3乙方负责对维修管理过程中产生的垃圾进行分类处理，并按照国家相关规定进行处置。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方同意，如需延长服务期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订补充协议。三、服务费用3.1本合同服务费用为人民币______元整（大写：______元整），甲方应于每年______月______日前向乙方支付全年服务费用。3.2乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如材料费、人工费等，由甲方另行支付。四、违约责任4.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。4.2乙方未按约定提供服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（维修管理服务提供方）：_______________________乙方（维修管理服务接受方）：_______________________签订日期：______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、供应商、承包商、顾问等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保工程进度、降低风险、优化资源配置等。三、第三方介入的类型（1）监理：对维修管理服务的全过程进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。（2）审计：对维修管理服务的财务状况进行审计，确保费用的合理性和透明度。（3）咨询：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。（4）评估：对维修管理服务的成果进行评估，包括但不限于质量、进度、成本等方面。四、第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于：（1）第三方的资质和经验；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方的费用和支付方式；（4）第三方的介入时间和期限。4.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息以书面形式通知对方，并取得对方的同意。五、第三方的责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应的责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和检查；（3）第三方有权要求甲乙双方对发现的问题进行整改。七、第三方的责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担不超过合同总金额_____%的责任；（2）第三方因违反保密义务，应承担不超过合同总金额_____%的责任；（3）第三方因其他原因导致甲方损失，应承担不超过合同总金额_____%的责任。八、第三方与其他各方的划分8.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方是甲方的服务提供方，甲方是第三方的服务接受方；（2）第三方与乙方的关系：第三方是乙方的合作伙伴，乙方是第三方的服务使用方；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，甲乙双方应共同保障第三方的合法权益。九、第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。10.2本合同中关于第三方介入的条款如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《维修管理服务协议》详细要求：本附件详细列明维修管理服务的具体内容、标准、流程、验收标准等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：《设施设备清单》详细要求：本附件详细列明该综合体所有设施设备的型号、规格、数量、安装位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确维修管理服务的范围。3.附件三：《服务费用明细》详细要求：本附件详细列明各项维修管理服务的收费标准、计算方法、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的计算和支付。4.附件四：《第三方介入协议》详细要求：本附件详细列明第三方介入的类型、职责、权利、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：《维修记录表》详细要求：本附件用于记录维修管理服务的具体过程，包括维修时间、维修内容、维修人员、验收结果等。说明：本附件作为合同附件，用于对维修管理服务进行监督和考核。6.附件六：《服务满意度调查表》详细要求：本附件用于收集甲方对乙方维修管理服务的满意度评价。说明：本附件作为合同附件，用于对乙方服务质量的评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用的；乙方未按约定提供服务，造成甲方损失的；第三方未按约定履行职责，造成甲方损失的；任何一方泄露商业秘密的；任何一方违反保密义务的。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定提供服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定履行职责，造成甲方损失的，应承担不超过合同总金额_____%的责任；任何一方泄露商业秘密的，应承担不超过合同总金额_____%的责任；任何一方违反保密义务的，应承担不超过合同总金额_____%的责任。3.示例说明：甲方未在约定时间内支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。乙方未按时完成维修任务，导致甲方设施设备损坏，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。第三方在监理过程中未发现乙方存在重大质量隐患，导致甲方设施设备损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方（维修管理服务提供方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________