2025年度国企商品房采购及质量保证合同范本

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2025年度国企商品房采购及质量保证合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度国企商品房采购及质量保证合同甲方（采购方）：_______乙方（供应商）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度国企商品房采购及质量保证事宜，经友好协商，达成如下协议：一、采购内容房屋类型：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋数量：_______房屋位置：_______房屋价格：_______1.2甲方有权要求乙方提供房屋的产权证明、土地使用权证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关文件。二、质量保证2.1.1房屋主体结构安全可靠，符合国家规定的抗震设防要求。2.1.2房屋内部设施齐全，符合设计要求。2.1.3房屋装修质量符合国家规定的标准。2.2乙方承诺在房屋交付使用后_______（具体年限）内，对房屋主体结构、内部设施及装修质量承担保修责任。2.3保修期内，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或更换，直至满足质量要求。三、交付及验收3.1乙方应在_______（具体时间）前将房屋交付甲方使用。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。验收内容包括但不限于：3.2.1房屋主体结构、内部设施及装修质量。3.2.2房屋面积、位置、结构等是否符合合同约定。3.2.3房屋产权证明、土地使用权证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关文件是否齐全。3.3验收合格后，甲乙双方应在验收单上签字确认。四、付款方式4.1.1首付款：_______4.1.2分期付款：_______4.1.3尾款：_______4.2乙方应在收到甲方付款后_______（具体时间）内，向甲方提供房屋产权证明、土地使用权证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关文件。五、违约责任5.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_______（具体比例或金额）的违约金。5.2乙方未按约定交付房屋或交付房屋不符合合同约定的，应向甲方支付_______（具体比例或金额）的违约金。5.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（采购方）：_______乙方（供应商）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外，为合同履行提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、咨询机构等。1.2第三方在合同中的职责和权利，应依据其与甲乙双方签订的相应协议或合同约定执行。二、第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方进行房屋采购过程中的咨询、评估、谈判等工作。2.1.2甲方或乙方委托第三方进行房屋质量检测、监理等工作。2.1.3甲方或乙方根据合同约定，引入第三方进行争议解决。三、第三方职责3.1.1提供专业意见和咨询服务。3.1.2对房屋质量进行检测和监理。3.1.3协助甲乙双方进行合同谈判和签订。3.1.4参与争议解决，提供专业意见和建议。四、第三方权利4.1.1收取约定的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3在合同约定范围内，独立作出判断和决策。4.1.4要求甲乙双方承担因第三方原因导致的损失。五、第三方责任限额5.1.1第三方因自身过错导致房屋质量不合格，应按照合同约定承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过房屋总价款的_______%（具体比例）。5.1.2第三方因自身过错导致房屋交付延误，应向甲方支付_______（具体金额）的违约金。5.1.3第三方在提供咨询服务时，因提供的信息不准确或咨询意见不恰当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的_______%（具体比例）。六、第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方对甲方和乙方的义务仅限于合同约定范围内，对合同约定范围外的责任不承担任何责任。6.1.2甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失。6.1.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他甲方、乙方无法预见的原因导致违约，不承担违约责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由其与甲乙双方签订的相应协议或合同约定。七、第三方变更7.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______（具体时间）通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方更换后，原合同中与第三方相关的条款仍有效，甲乙双方应与新第三方签订新的协议或合同。八、其他8.1本合同中关于第三方的规定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。8.2本合同中关于第三方的规定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（采购方）：_______乙方（供应商）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房屋产权证明：要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权清晰，无产权纠纷。说明：证明房屋所有权归乙方所有，无任何权属争议。1.2土地使用权证明：要求：提供土地使用权证原件及复印件，确保土地使用权合法。说明：证明乙方拥有房屋所占土地的使用权，无任何土地纠纷。1.3规划许可证：要求：提供房屋规划许可证原件及复印件，确保房屋符合规划要求。说明：证明房屋建设符合当地城市规划要求。1.4建筑工程施工许可证：要求：提供建筑工程施工许可证原件及复印件，确保房屋建设合法。说明：证明房屋建设过程中，施工行为合法合规。1.5房屋设计图纸：要求：提供房屋设计图纸原件及复印件，确保房屋设计符合要求。说明：详细说明房屋的结构、尺寸、功能等设计要求。1.6装修清单：要求：提供房屋装修清单，包括装修材料、工艺、费用等。说明：明确房屋装修的具体内容和费用。1.7质量保证书：要求：提供质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。说明：保证房屋在保修期内，主体结构、内部设施及装修质量符合要求。1.8验收报告：要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、地点、人员、结果等。说明：证明房屋已按照合同约定完成验收。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：2.1.1甲方未按约定支付款项：责任认定：甲方应向乙方支付_______（具体比例或金额）的违约金。示例：若甲方应于2025年3月1日支付首付款，但未按约定支付，则甲方应向乙方支付_______（具体金额）的违约金。2.1.2甲方未按约定接收房屋：责任认定：甲方应向乙方支付_______（具体比例或金额）的违约金。示例：若甲方应于2025年6月1日接收房屋，但未按约定接收，则甲方应向乙方支付_______（具体金额）的违约金。2.2乙方违约行为及责任认定：2.2.1乙方未按约定交付房屋：责任认定：乙方应向甲方支付_______（具体比例或金额）的违约金。示例：若乙方应于2025年3月1日交付房屋，但未按约定交付，则乙方应向甲方支付_______（具体金额）的违约金。2.2.2乙方提供的房屋不符合质量要求：责任认定：乙方应修复或更换不符合质量要求的房屋部分，直至满足质量要求。示例：若房屋主体结构存在质量问题，乙方应负责修复或更换。2.3第三方违约行为及责任认定：2.3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋质量检测过程中，提供虚假检测结果，导致甲乙双方遭受