2025年度还建房购房合同租赁权优先购买权规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度还建房购房合同租赁权优先购买权规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______住址：_______乙方（承租方）：姓名：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______的还建房一套，建筑面积为_______平方米，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______。2.房屋现状：_______（如：装修情况、家具家电等）。二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。三、租金及支付方式1.租金为每月_______元人民币，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.甲方有权根据市场行情调整租金，调整后租金自_______年_______月_______日起执行。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。2.租赁期满后，乙方按合同约定退还房屋，无损坏、欠费等情况，甲方应于_______日内无息退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。2.乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行房屋管理。2.乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。七、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______甲方（出租方）盖章：_______乙方（承租方）盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入目的1.中介机构：为甲方和乙方提供信息对接、沟通协调、合同签订等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。4.监理单位：对租赁物的维修、保养进行监督。三、第三方责任限额1.中介机构：在提供信息对接、沟通协调、合同签订等服务过程中，因自身过错导致合同无效或解除，应承担相应法律责任，但责任限额不超过合同金额的_______%。2.评估机构：在评估过程中，因自身过错导致评估结果失实，应承担相应法律责任，但责任限额不超过评估金额的_______%。3.律师事务所：在提供法律咨询、合同审核等服务过程中，因自身过错导致合同无效或解除，应承担相应法律责任，但责任限额不超过合同金额的_______%。4.监理单位：在监督过程中，因自身过错导致租赁物损坏，应承担相应法律责任，但责任限额不超过维修费用的_______%。四、第三方权利1.中介机构：有权根据甲方和乙方的需求，提供相应的服务。2.评估机构：有权要求甲方和乙方提供相关资料，进行评估工作。3.律师事务所：有权要求甲方和乙方提供相关资料，进行合同审核工作。4.监理单位：有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全。五、第三方义务1.中介机构：应保证提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假宣传。2.评估机构：应保证评估结果的客观、公正，不得接受甲方或乙方的贿赂。3.律师事务所：应保证提供的服务符合法律规定，不得提供虚假法律意见。4.监理单位：应保证对租赁物的监督工作到位，确保租赁物的安全。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅作为甲方和乙方之间的桥梁，不承担甲方和乙方之间的任何法律责任。2.评估机构：评估机构仅对租赁物的价值进行评估，不承担租赁合同执行过程中的任何法律责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、合同审核等服务，不承担租赁合同执行过程中的任何法律责任。4.监理单位：监理单位仅对租赁物的维修、保养进行监督，不承担租赁合同执行过程中的任何法律责任。七、第三方介入流程1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请。2.双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应协议，明确各自的权利和义务。3.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。八、第三方介入费用1.中介机构：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照协议约定分担。2.评估机构：评估费用由甲方和乙方按照协议约定分担。3.律师事务所：律师事务所的服务费用由甲方和乙方按照协议约定分担。4.监理单位：监理单位的服务费用由甲方和乙方按照协议约定分担。九、本合同与第三方协议的关系1.本合同与第三方协议相互独立，各自生效。2.如第三方协议与本合同内容有冲突，以本合同为准。十、合同变更与解除1.任何一方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。2.在合同变更或解除过程中，如涉及第三方，应同时通知第三方，并征求其意见。十一、合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应按照合同约定退还房屋，无损坏、欠费等情况，甲方应于_______日内无息退还押金。2.第三方介入的费用，按照协议约定处理。十二、争议解决1.双方在履行本合同及第三方协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明甲方对租赁物的所有权。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件或复印件。说明：证明房屋租赁合同的合法性。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、家具家电等附属设施。说明：用于明确房屋交付时的状态。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：证明乙方已按时支付租金。5.押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件。说明：证明乙方已支付押金。6.第三方协议要求：提供第三方介入的协议，包括中介、评估、律师、监理等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括仲裁或诉讼的条款。说明：明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于物业管理规定、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，若逾期，甲方应支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，若逾期，乙方应支付违约金_______元。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋结构。责任认定：乙方应恢复原状，若无法恢复，乙方应赔偿甲方相应的损失。示例：乙方擅自拆改房屋内部结构，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方_______元。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：在房屋内从事违法活动。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在房屋内进行非法经营活动，被相关部门查处，乙方应赔偿甲方_______元。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同无效或解除。