2025年度公寓租赁市场租赁合同法律风险防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁市场租赁合同法律风险防范合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：________________________（甲方全称）________________________（甲方地址）________________________（甲方法定代表人或负责人姓名）________________________（甲方联系方式）________________________（乙方全称）________________________（乙方地址）________________________（乙方法定代表人或负责人姓名）________________________（乙方联系方式）鉴于________________________（甲方）________________________（乙方）愿意签订公寓租赁合同，为明确双方的权利、义务，防止合同法律风险，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.租赁物位于________________________（具体地址），房屋结构为________________________（结构类型），房屋面积________________________（面积单位：平方米），房屋用途为________________________（用途说明）。2.租赁物现状：________________________（描述房屋现状，如装修情况、设施设备等）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期间，每月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金支付方式为________________________（如现金、银行转账等）。2.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。四、押金1.乙方在本合同签订时，向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，无违约行为且无损坏租赁物的情况下，甲方应无息退还乙方押金。五、房屋使用1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借、转卖或以其他任何形式转让。3.乙方不得利用租赁物从事违法活动，不得在租赁物内进行经营活动。六、维修责任1.租赁物及其附属设施的正常使用年限内的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的维修责任由乙方承担。3.乙方应在发现租赁物存在安全隐患或损坏时，立即通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。七、违约责任1.乙方违反本合同约定，提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反本合同约定，提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金______%的滞纳金。4.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________________________________（甲方全称）________________________（甲方地址）________________________（甲方法定代表人或负责人姓名）________________________（甲方联系方式）________________________（乙方全称）________________________（乙方地址）________________________（乙方法定代表人或负责人姓名）________________________（乙方联系方式）第二部分：合同附件1.房屋产权证明复印件2.房屋租赁登记备案证明复印件3.其他与本合同相关的文件和资料________________________（甲方全称）________________________（甲方地址）________________________（甲方法定代表人或负责人姓名）________________________（甲方联系方式）________________________（乙方全称）________________________（乙方地址）________________________（乙方法定代表人或负责人姓名）________________________（乙方联系方式）第三部分：合同补充条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________________________________（甲方全称）________________________（甲方地址）________________________（甲方法定代表人或负责人姓名）________________________（甲方联系方式）________________________（乙方全称）________________________（乙方地址）________________________（乙方法定代表人或负责人姓名）________________________（乙方联系方式）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定义1.本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，介入租赁关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。2.第三方介入的目的是为了保障租赁关系的顺利进行，提高租赁双方的权益保障，降低法律风险。二、第三方介入的类型及职责1.中介机构：负责协助甲方和乙方进行租赁事宜的沟通、谈判和合同签订，提供市场信息、房源推荐等服务。3.担保机构：负责为乙方提供担保服务，确保乙方按时支付租金，降低甲方的风险。4.法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同、纠纷调解等服务。三、第三方介入的流程及权利义务1.介入流程：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求。（2）第三方接受介入请求，与甲方或乙方进行沟通，了解需求。（3）第三方根据需求提供相应的服务。（4）服务完成后，第三方将服务结果反馈给甲方或乙方。2.权利义务：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。（2）第三方应遵守国家法律法规，履行相关职责。（3）第三方在提供服务过程中，应保护甲方或乙方的合法权益。（4）第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。四、第三方责任限额及赔偿1.第三方责任限额：（1）第三方在提供中介、评估、担保、法律服务等服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币______元（大写：________________________元整）。2.赔偿方式：（1）第三方应按照法律规定，赔偿甲方或乙方的损失。（2）若第三方无法足额赔偿，甲方或乙方有权向第三方追偿。（3）第三方赔偿后，甲方或乙方不得再向其他责任方追偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的关系：（1）甲方有权选择是否接受第三方介入。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。（3）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。2.乙方与第三方之间的关系：（1）乙方有权选择是否接受第三方介入。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。（3）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决。3.第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方应按照合同约定，履行相关职责。（2）第三方应保护甲方、乙方的合法权益。（3）第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方自行协商解决。六、合同变更及终止1.如甲方或乙方认为第三方介入不利于合同履行，可书面通知对方及第三方，要求终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利义务。3.第三方介入终止后，甲方、乙方之间的纠纷，仍按本合同约定解决。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________________________________（甲方全称）________________________（甲方地址）________________________（甲方法定代表人或负责人姓名）________________________（甲方联系方式）________________________（乙方全称）________________________（乙方地址）________________________（乙方法定代表人或负责人姓名）________________________（乙方联系方式）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件：提供房屋所有权证或不动产权证书的复印件，以证明甲方对租赁物的所有权。2.房屋租赁登记备案证明复印件：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，以证明租赁关系的合法性。3.房屋现状描述：由甲方提供房屋现状的详细描述，包括装修情况、设施设备状况等。4.租赁物品清单：由乙方提供租赁物品清单，包括家具、电器等，并注明数量、品牌、型号等信息。5.押金收据：提供押金收据的复印件，以证明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付凭证：提供租金支付凭证的复印件，以证明乙方已按时支付租金。7.维修费用凭证：提供维修费用凭证的复印件，以证明乙方已支付维修费用。8.争议解决协议：如有争议，双方签订的争议解决协议的复印件。9.第三方评估报告：如有第三方介入评估，提供评估报告的复印件。10.第三方担保协议：如有第三方提供担保，提供担保协议的复印件。11.第三方法律服务协议：如有第三方提供法律服务，提供服务协议的复印件。12.其他与本合同相关的文件和资料：包括但不限于租赁双方协商一致认为需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。（2）未提供房屋产权证明：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因无法租赁房屋而造成的损失。（3）房屋存在安全隐患：甲方应承担违约责任，负责修复或赔偿乙方因安全隐患造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。（3）房屋损坏：乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。（2）评估机构评估结果严重失实：评估机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。（3）担保机构未履行担保义务：担保机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。（4）法律服务机构未提供满意的服务：法律服务机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：1.甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按约定入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自将租赁物用于非法经营，导致甲方遭受损失，甲方要求乙方赔偿。经协商，乙方同意赔偿甲方损失。3.第三方评估机构评估结果严重失实，导致乙方购买房屋后损失惨重，乙方要求评估机构赔偿。经协商，评估机构同意赔偿乙方损失。____