2025年合肥二手房买卖合同修订版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合肥二手房买卖合同修订版范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：甲方是位于_______的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买甲方的上述房屋，并同意按本合同约定支付房款。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋结构：_______4.房屋面积：_______5.房屋用途：_______6.房屋现状：_______二、房屋成交价格及支付方式1.房屋成交价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元整，甲方收到定金后应出具收据。3.乙方应在_______个工作日内支付房款总额的_______%，即人民币_______元整。4.乙方应在_______个工作日内支付房款总额的_______%，即人民币_______元整。5.乙方应在_______个工作日内支付房款总额的_______%，即人民币_______元整。6.乙方应在_______个工作日内支付房款总额的_______%，即人民币_______元整。7.乙方应在房屋交付时支付房款总额的_______%，即人民币_______元整。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在_______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续。（1）房屋产权证；（2）房屋买卖合同；（3）房屋质量保证书；（4）房屋维修基金缴纳证明；（5）其他相关文件。3.乙方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续，甲方应予以协助。四、税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，均由乙方承担。（1）契税缴纳证明；（2）印花税缴纳证明；（3）土地增值税缴纳证明；（4）个人所得税缴纳证明；（5）其他相关税费缴纳凭证。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同的目的在于提供相关服务或协助甲乙双方完成合同约定的交易。二、第三方介入的范围及方式1.房地产中介机构：乙方在签订本合同时，可选择委托房地产中介机构提供交易服务。中介机构应具备合法资质，并在本合同中明确其服务内容、费用及责任。2.评估机构：在必要时，甲乙双方可共同委托评估机构对房屋进行评估，评估费用由双方协商承担。3.律师事务所：甲乙双方在合同签订前或签订过程中，可选择委托律师事务所提供法律咨询或代理服务。4.公证机构：双方可自愿选择将合同公证，以保障合同的法律效力。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同中的责任限于其提供的服务范围，其责任限额为中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构对房屋评估结果的准确性承担责任，其责任限额为评估费用的_______倍。3.律师事务所：律师事务所在本合同中的责任限于其提供的服务范围，其责任限额为律师服务费用的_______倍。4.公证机构：公证机构在本合同中的责任限于其提供的服务范围，其责任限额为公证费用的_______倍。四、第三方权利义务1.中介机构：（1）提供真实、准确、完整的房屋交易信息；（2）协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付等手续；（3）在服务过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息；（4）按照约定收取服务费用。2.评估机构：（1）对房屋进行客观、公正的评估；（2）在规定时间内出具评估报告；（3）对评估报告的真实性、准确性承担责任。3.律师事务所：（1）提供法律咨询、代理等服务；（2）在服务过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定收取律师服务费用。4.公证机构：（1）对合同进行公证，确保合同的法律效力；（2）按照约定收取公证费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方在本合同中的地位独立，不承担甲乙双方之间的任何责任。2.甲乙双方与第三方之间的服务关系，应当另行签订服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方在履行本合同过程中，若因第三方原因导致利益受损，甲乙双方应协商解决，第三方不承担任何责任。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。2.第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。3.第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方之间的合同主体地位。4.第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方之间的违约责任。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证明，确保房屋买卖双方对房屋产权的合法性有明确了解。2.房屋买卖合同草稿：作为双方签订正式合同前的初步协议，明确双方的基本权利和义务。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告，作为双方确定成交价格的重要依据。4.房屋维修基金缴纳证明：证明房屋维修基金已缴纳完毕，确保房屋交付后的维修费用有保障。5.房屋质量保证书：由开发商或维修单位出具的房屋质量保证书，确保房屋交付后的质量问题有保障。6.房屋交接清单：详细记录房屋交付时的房屋状况，包括设施设备、装修情况等。7.房屋过户手续相关文件：包括房屋买卖合同、房屋产权证、契税缴纳证明等，用于办理房屋过户手续。10.甲方户口簿复印件：证明甲方家庭户口信息，确保交易合法。11.乙方户口簿复印件：证明乙方家庭户口信息，确保交易合法。12.中介机构服务协议：如乙方选择中介机构提供交易服务，需签订中介机构服务协议。13.律师事务所服务协议：如甲乙双方选择律师事务所提供法律咨询或代理服务，需签订律师事务所服务协议。14.公证机构公证协议：如甲乙双方选择公证机构进行合同公证，需签订公证机构公证协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。（2）提供虚假信息：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方相应损失。（3）房屋存在质量问题：甲方应负责维修，如无法维修，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。（2）提供虚假信息：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应损失。（3）未按时办理房屋过户手续：乙方应承担由此产生的费用，并赔偿甲方相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供服务：中介机构应退还部分或全部服务费用，并承担由此造成的损失。（2）评估机构评估结果失实：评估机构应承担由