2025年度二手房买卖中介合同范本解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖中介合同范本解析本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。2.房屋建筑面积：__________平方米。3.房屋用途：__________。4.房屋结构：__________。5.房屋装修情况：__________。6.房屋产权：__________。二、成交价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________）。2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（￥__________）支付给甲方。3.乙方应于本合同签订之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。4.支付方式：__________。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.乙方应于收到房屋及附属设施后__________个工作日内，对房屋进行验收。3.如乙方对房屋验收合格，应在验收合格后__________个工作日内签署房屋验收合格证明。4.如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格证明签署之日起__________个工作日内，书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以维修或更换。四、税费承担1.买卖双方应按国家法律法规和政策规定，承担本房屋交易过程中的税费。2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供齐全的房屋权属证明文件。3.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向税务机关办理相关税费缴纳手续。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金。（2）如甲方提供的房屋权属证明文件不真实，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定的时间、地点支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款__________%的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋用途，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产担保公司；4.房地产贷款机构；5.法律服务机构；6.其他为甲乙双方提供相关服务的机构或个人。二、第三方责任界定1.第三方在本合同中承担的服务职责，应限于其专业范围和业务资质，不得超出其能力范围。2.第三方在本合同中的责任，限于其在提供相关服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的情形。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质和风险程度协商确定，并在合同中明确约定。2.如第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。四、第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业意见、建议和方案。3.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和政策，诚信履行合同义务。2.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方应在合同约定的时间内完成相关服务工作。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系，应当明确界定为服务合同关系。2.第三方在提供服务过程中，应独立承担法律责任，不因甲乙双方之间的纠纷而影响其与甲乙双方之间的合同履行。3.第三方在提供服务过程中，应避免因自身行为导致甲乙双方之间的纠纷。4.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权向第三方追偿。七、第三方介入后的额外条款及说明1.甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需引入第三方，应在合同中明确约定第三方的身份、职责、权利和义务。2.如引入第三方，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，并确保该协议与本合同内容不冲突。3.引入第三方后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并保证第三方能够顺利履行其服务职责。4.如第三方在本合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权根据本合同约定追究第三方的赔偿责任。5.本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，不因第三方介入而改变。八、第三方变更及退出1.如第三方在本合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保合同履行不受影响。3.第三方变更或退出后，如影响甲乙双方利益，甲乙双方有权要求变更或解除合同。4.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等证明房屋权属的文件。说明：该文件是证明房屋所有权的重要依据，必须真实、有效。2.房屋测绘报告：要求：提供房屋面积测绘报告，明确房屋的实际建筑面积。说明：该报告用于确定房屋的实际面积，是计算房款的重要依据。3.房屋装修情况说明：要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修材料、装修风格等。说明：该说明用于明确房屋的装修情况，避免因装修问题产生纠纷。4.房屋附属设施清单：要求：提供房屋附属设施清单，包括家具、家电、装修装饰等。说明：该清单用于明确房屋附属设施的情况，避免因附属设施问题产生纠纷。5.房屋交易税费清单：要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单，包括契税、印花税等。说明：该清单用于明确房屋交易税费，确保甲乙双方了解税费情况。6.房屋验收合格证明：要求：提供房屋验收合格证明，证明房屋符合合同约定。说明：该证明用于确认房屋交付时的状态，避免因房屋质量问题产生纠纷。7.第三方服务协议：要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同履行。8.付款凭证：要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付房款。说明：该凭证用于证明甲乙双方履行了付款义务，避免因付款问题产生纠纷。9.违约金支付凭证：要求：提供违约金支付凭证，证明已按合同约定支付违约金。说明：该凭证用于证明违约方已履行违约责任，避免因违约金问题产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、地点交付房屋；乙方未按合同约定时间、地点支付房款；甲方提供的房屋权属证明文件不真实；乙方擅自改变房屋用途；第三方未按合同约定履行服务职责。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金；乙方未按合同约定时间、地点支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款__________%的违约金；甲方提供的房屋权属证明文件不真实，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方擅自改变房屋用途，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；第三方未按合同约定履行服务职责，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付房屋成交价格的1%作为违约金；乙方未按合同约定时间支付房款，逾期10天，应向甲方支付房款0.5%的违约金；甲方提供的房屋权属证明文件不真实，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因过户产生的费用；乙方擅自将房屋用于商