2025年度城市核心区老旧住宅买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心区老旧住宅买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______地址：________________法定代表人：_________联系电话：________________乙方（买受人）：_______地址：________________法定代表人：_________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于城市核心区的一处老旧住宅，甲方愿意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋结构：________________3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：________________5.房屋产权证号：________________6.房屋所有权人：________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）乙方于签订本合同时支付人民币_______元整（大写：____________________）作为定金；（2）甲方应于本合同签订后_______日内，向乙方提供房屋所有权转移所需的全部文件和资料；（3）乙方应于本合同签订后_______日内，支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________）；3.乙方支付房款后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及房屋所有权证书。三、交付及过户1.甲方应于本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方；2.乙方应在接收房屋后_______日内，与甲方共同办理房屋过户手续；3.房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、税费承担1.交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定由双方各自承担；2.甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整（大写：____________________）的违约金；2.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付_______元整（大写：____________________）的违约金；3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪机构等。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供信息查询、谈判协调等服务。2.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.房地产经纪机构：提供房源信息、交易撮合、过户手续办理等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介机构对房屋交易过程中因自身过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的中介服务费用；（3）中介机构对房屋交易过程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不承担赔偿责任。2.评估机构：（1）评估机构应根据国家相关规定和房屋实际情况进行评估，提供真实、客观的评估报告；（2）评估机构对评估报告的真实性、准确性负责，对因评估报告错误造成的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估报告费用的两倍；（3）评估机构对房屋交易过程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不承担赔偿责任。3.律师事务所：（1）律师事务所应根据甲方、乙方的委托事项提供专业、高效的法律服务；（2）律师事务所对提供的服务质量负责，对因服务瑕疵造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）律师事务所对房屋交易过程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不承担赔偿责任。4.房地产经纪机构：（1）房地产经纪机构应协助甲乙双方进行房屋交易，提供真实、准确的房源信息；（2）房地产经纪机构对提供的服务质量负责，对因服务瑕疵造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）房地产经纪机构对房屋交易过程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不承担赔偿责任。四、第三方权利义务1.中介机构：（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。2.评估机构：（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）对评估报告的真实性、准确性负责。3.律师事务所：（1）提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；（2）对提供的服务质量负责。4.房地产经纪机构：（1）提供房源信息、交易撮合、过户手续办理等服务；（2）对提供的服务质量负责。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构与甲方、乙方之间不存在任何利益关系，不得利用中介服务谋取不正当利益；（2）中介机构应遵守国家法律法规，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。2.评估机构：（1）评估机构应独立、客观、公正地进行评估，不得受甲方、乙方或其他第三方的影响；（2）评估机构应按照国家相关规定收取评估费用。3.律师事务所：（1）律师事务所应按照甲方、乙方的委托事项提供专业、高效的法律服务；（2）律师事务所应保守甲方、乙方的商业秘密。4.房地产经纪机构：（1）房地产经纪机构应遵守国家法律法规，不得利用经纪服务谋取不正当利益；（2）房地产经纪机构应保守甲方、乙方的商业秘密。六、本合同涉及第三方介入的条款，甲方、乙方应充分了解第三方的作用、责任、权利和义务，并严格按照本合同约定履行相关义务。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋土地使用权证书复印件要求：提供房屋土地使用权证书的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地登记信息页等。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的土地使用权。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于证明房屋的实际面积和结构。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。5.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等。说明：此附件用于了解房屋的装修情况，以便乙方评估房屋的价值。6.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同的清晰复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的交易关系。说明：此附件用于证明甲方的身份信息。说明：此附件用于证明乙方的身份信息。9.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，如房产证、契税发票等。说明：此附件用于补充说明房屋交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付房款总额的_______%。乙方故意拖延或拒绝办理房屋过户手续：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：中介机构应退还乙方已支付的中介服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。评估机构提供虚假评估报告：评估机构应退还乙方已支付的评估费用，并赔偿乙方因此遭