2025年度房地产租赁及物业管理合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁及物业管理合同汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______，楼层为_______层。1.3租赁物的权属证明文件为_______，甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式：_______（现金、银行转账等）。三、物业管理3.1乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及公共设施，不得擅自改变租赁物的结构及用途。3.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准为_______元/月。3.3甲方负责租赁物的维修保养，乙方在使用过程中如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。四、押金及违约责任4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）擅自改变租赁物结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）逾期缴纳物业管理费的，应向甲方支付_______%的违约金；（4）其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入概述5.4.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、维修保养服务提供商、物业管理公司、法律顾问等，在合同履行过程中，因特定需求或特殊原因介入甲乙双方权利义务关系中的独立第三方。5.4.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的真实意愿，并在本合同的约定范围内进行。5.4.3第三方的介入不得违反法律法规的强制性规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.5第三方责任限额5.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的租赁物或公共设施损害、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.5.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、风险程度以及双方协商一致确定。5.5.3若第三方责任限额超出本合同约定，甲乙双方可另行签订补充协议，明确第三方责任限额。5.6第三方权利和义务5.6.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。5.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。5.6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方并要求其纠正。5.7第三方与其他各方的划分说明5.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲乙双方签订的委托协议或合同另行约定。5.7.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.7.3第三方介入本合同后，其权利义务与本合同约定的甲乙双方的权利义务不冲突。5.8第三方介入的具体情形及责任5.8.1中介机构：在甲乙双方签订本合同过程中，中介机构提供信息、沟通、促成交易等服务的，中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.8.2担保公司：在租赁合同履行过程中，乙方需要担保的，经甲乙双方同意，担保公司提供担保服务，担保公司应承担相应的担保责任。5.8.3维修保养服务提供商：租赁物及公共设施的维修保养，由第三方维修保养服务提供商负责，其服务费用由甲方承担。5.8.4物业管理公司：租赁物的物业管理服务，由第三方物业管理公司负责，其服务费用由乙方承担。5.8.5法律顾问：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可聘请法律顾问提供法律服务，其服务费用由双方协商承担。5.9第三方介入的终止5.9.1第三方介入合同履行完毕或履行期限届满，其介入终止。5.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。5.9.3第三方介入终止，不影响本合同其他条款的效力。5.10本合同修正的生效5.10.1本部分修正条款为甲乙双方对原合同条款的补充，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.10.2本部分修正条款与原合同条款有冲突的，以本部分修正条款为准。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明租赁物权属的合法性。2.租赁物现状描述：由甲方提供，详细描述租赁物现状，包括结构、装修、设施设备等情况。3.租赁物平面图：由甲方提供，清晰标注租赁物位置、面积、房间分布等信息。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。5.物业管理费缴纳凭证：乙方缴纳物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等。6.押金收据：甲方收取乙方押金的收据。7.违约金收据：甲方或乙方因违约而支付违约金的收据。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的任何服务协议，包括但不限于中介协议、担保协议、维修保养协议等。9.争议解决协议：甲乙双方为解决合同履行过程中可能发生的争议而签订的协议。10.补充协议：甲乙双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。说明要求：所有附件应为原件或复印件，复印件需加盖甲方或乙方公章。附件应与合同相符，如有差异，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则乙方需支付5%的违约金。2.擅自改变租赁物结构及用途：乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物内隔断拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿拆除造成的损失。3.逾期缴纳物业管理费：乙方未按合同约定时间缴纳物业管理费，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前缴纳物业管理费，但实际缴纳时间为每月10日，则乙方需支付5%的违约金。4.逾期支付押金：乙方未按合同约定时间支付押金，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方应于签订合同之日起3日内支付押金，但实际支付时间为第4日，则乙方需支付5%的违约金。5.逾期归还租赁物：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间归还租赁物，应向甲方支付_____