2025年度房屋租赁与产权过户合同模板（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租赁与产权过户合同模板（2024版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，装修状况为_______。1.3租赁房屋权属证书编号为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。三、租赁用途及禁止事项3.1乙方租赁该房屋仅用于_______。3.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得改变房屋结构，不得将房屋转租、转借、转卖或以其他任何方式转让。四、租赁保证金4.1乙方应向甲方支付租赁保证金_______元人民币（大写：_______元整），租赁期满或乙方提前解除合同，甲方无权扣留保证金。五、物业管理及维修责任5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.2租赁房屋及附属设施的自然损耗或非人为损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、租赁房屋的交付与接收6.1甲方应于本合同生效之日起_______日内将租赁房屋交付乙方使用。6.2乙方应于接收房屋时，对租赁房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。七、合同解除与违约责任7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方引入的，与租赁房屋的租赁、使用、管理或产权过户相关的任何个人、企业或其他组织。10.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。10.2第三方介入的目的与形式10.2.1第三方介入的目的是为了提高租赁房屋的管理效率，确保租赁房屋的正常使用，以及顺利完成产权过户。（1）物业管理服务：第三方作为物业管理公司，负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于维修、清洁、安全保障等。（2）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲方和乙方完成租赁房屋的租赁或产权过户。（3）金融服务：第三方作为金融机构，为甲方或乙方的资金需求提供贷款、担保等服务。10.3第三方的责任10.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定，承担相应的责任。10.3.2第三方应对其提供的服务的质量负责，确保服务质量符合合同约定。10.3.3第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。10.4第三方的责任限额10.4.1第三方的责任限额为本合同租金总额的_______%，即_______元人民币（大写：_______元整）。10.4.2如第三方因违约行为给甲方或乙方造成损失的，应按照实际损失予以赔偿，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。10.5第三方的权利10.5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。10.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋使用情况、支付相关费用等。10.6第三方的义务10.6.1第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲方或乙方报告租赁房屋的使用情况。10.6.2第三方应妥善保管租赁房屋，确保租赁房屋的安全和完好。10.7第三方的变更与退出10.7.1如甲方或乙方同意，第三方可以变更或退出本合同。10.7.2第三方变更或退出本合同，应提前_______日通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意。10.8第三方的其他责任10.8.1第三方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得参与任何违法违规行为。10.8.2第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。10.9第三方与其他各方的划分说明10.9.1第三方与甲方、乙方的责任划分如下：（1）甲方与乙方的权利义务仍按照本合同约定执行。（2）第三方在提供中介、物业管理、金融服务等过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。10.9.2第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。（2）第三方与其他各方之间的关系为合作关系。10.9.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲方、乙方承担的责任，由第三方自行承担。（2）第三方对其他各方承担的责任，由其他各方自行承担。10.9.4第三方与其他各方之间的争议，由争议各方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.10本合同的解释10.10.1本合同中对第三方的规定，如与其他条款相冲突，以本条款为准。10.10.2本合同中未规定的第三方责任、权利、义务，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋的合法权属。2.房屋租赁登记备案证明：证明租赁房屋已依法进行登记备案。3.房屋租赁合同：双方签订的正式租赁合同文本。4.房屋验收报告：乙方接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收的书面报告。6.乙方银行账户信息：乙方用于支付租金的银行账户信息。7.物业管理费缴纳凭证：乙方支付物业管理费的凭证。8.房屋维修费用清单：房屋维修过程中的费用清单。9.第三方服务协议：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。10.产权过户相关文件：包括但不限于房屋产权过户申请书、契税缴纳凭证等。11.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。12.其他附件：双方认为有必要附在本合同中的其他文件。说明要求：1.所有附件应真实、有效，且与合同内容相符。2.附件应加盖甲方或乙方公章，并由双方签字确认。3.附件的复印件应与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。（2）乙方未按时支付租金。（3）乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或使用性质。（4）第三方违反服务协议，未按约定提供或提供不合格的服务。（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。3.违约责任示例：（1）甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方相当于每日租金的_______倍损失。（2）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的