2025年度共有产权住房交易合同模板（房屋转让）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权住房交易合同模板（房屋转让）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋产权证号：____________________4.房屋性质：共有产权住房5.房屋用途：____________________6.房屋装修情况：____________________二、共有产权比例及转让价格1.甲方拥有房屋产权比例为：____________________2.乙方购买甲方所转让的房屋产权比例为：____________________3.本合同转让价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）三、付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋转让款。2.付款方式：____________________3.甲方收到乙方支付的房屋转让款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及过户手续1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应配合甲方办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理费用由乙方承担。五、税费承担1.本合同转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。2.若因房屋性质或政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。2.乙方未按本合同约定时间支付房屋转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务，以促成本合同的签订。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____________________倍。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的____________________倍。3.律师事务所：律师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的____________________倍。4.会计师事务所：会计师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计费用的____________________倍。四、第三方权利1.中介机构：有权根据甲乙双方的需求，提供相关信息和服务；有权根据甲乙双方的意愿，协助双方进行谈判和协商。2.评估机构：有权根据甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估；有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。3.律师事务所：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。4.会计师事务所：有权根据甲乙双方的要求，提供财务审计、税务筹划等服务；有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。五、第三方义务1.中介机构：应诚实守信，恪守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密；应确保提供的信息真实、准确、完整。2.评估机构：应客观公正，独立评估房屋价值；应确保评估报告真实、准确、完整。3.律师事务所：应依法履行职责，维护甲乙双方的合法权益；应确保提供的法律意见真实、准确、完整。4.会计师事务所：应依法履行职责，确保审计报告真实、准确、完整。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅作为甲乙双方之间的桥梁，不参与本合同的签订、履行和收益分配。中介机构在履行职责过程中，不承担甲乙双方的权利义务。2.评估机构：评估机构仅提供房屋价值评估服务，不参与本合同的签订、履行和收益分配。评估机构在履行职责过程中，不承担甲乙双方的权利义务。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务，不参与本合同的签订、履行和收益分配。律师事务所不承担甲乙双方的权利义务。4.会计师事务所：会计师事务所仅提供财务审计、税务筹划等服务，不参与本合同的签订、履行和收益分配。会计师事务所不承担甲乙双方的权利义务。七、第三方变更与退出1.若第三方在履行职责过程中，因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。2.若甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，有权要求第三方退出，并另行选择第三方。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。八、其他约定1.本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利义务。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保复印件与原件一致，并由测绘机构盖章确认。说明：用于证明房屋面积、结构等信息的准确性。说明：用于证明甲方身份的真实性。说明：用于证明乙方身份的真实性。5.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保复印件与原件一致，并由税务机关盖章确认。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修材料、装修费用等。说明：用于了解房屋装修情况，以便乙方评估房屋状况。7.共有产权住房转让审批表复印件要求：提供共有产权住房转让审批表的复印件，确保复印件与原件一致，并由审批机关盖章确认。说明：用于证明房屋转让已获得相关审批。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如房屋租赁合同、抵押权人同意转让证明等。说明：根据具体交易情况，提供相应的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。乙方故意或重大过失导致房屋无法过户，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未按合同约定提供信息或服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。律师事务所未按合同约定提供法律意见或服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。会计师事务所未