2025年度杭州物业管理区域内公共区域广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州物业管理区域内公共区域广告位租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________一、租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方物业管理区域内位于____________________________的广告位。1.2广告位面积：____________________________平方米。1.3广告位类型：____________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（1）租金总额：人民币____________________________元。（2）租金支付方式：__月/次，每月__日支付。（3）租金支付方式：__年/次，每年__日支付。3.2乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。四、广告内容4.1乙方租赁广告位后，有权在其上发布广告，广告内容应符合国家法律法规及甲方物业管理规定。4.2乙方发布广告前，应向甲方提供广告内容及相关证明文件，经甲方审核同意后方可发布。4.3乙方发布的广告内容如违反国家法律法规或甲方物业管理规定，甲方有权要求乙方立即撤除广告，并承担由此产生的全部责任。五、广告位使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用广告位，不得擅自改变广告位结构、外观及功能。5.2乙方应负责广告位的日常维护，保持广告位的整洁、完好。5.3广告位出现损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供广告位，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__%。6.4乙方违反广告内容规定，导致广告位被撤除，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务、咨询、担保、保险等业务的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：指为促成本合同签订而提供中介服务的自然人、法人或其他组织。（2）担保方：指为本合同履行提供担保的法人或其他组织。（3）保险公司：指为本合同履行提供保险服务的法人或其他组织。（4）咨询服务机构：指为乙方提供广告策划、设计、制作等咨询服务的机构。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其在本合同项下直接向甲方或乙方承担的责任。8.2.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以第三方所提供的担保、保险或其他合同条款中约定的责任限额为准。（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致本合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。（2）担保方：担保方在担保期间，因担保事项导致本合同无法履行，应按照担保合同约定承担担保责任。（3）保险公司：保险公司应在保险责任范围内，按照保险合同约定承担赔偿责任。8.3第三方介入的条款8.3.1本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。8.3.2第三方介入的方式：（1）中介方介入：中介方应在合同中明确其介入的目的、职责和费用承担。（2）担保方介入：担保方应在合同中明确其担保的范围、期限和条件。（3）保险公司介入：保险公司应在合同中明确其保险责任、保险期限和保险费率。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介方，其与甲方的关系为委托代理关系。（2）第三方作为担保方，其与甲方的关系为担保关系。（3）第三方作为保险公司，其与甲方的关系为保险合同关系。8.4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介方，其与乙方的关系为委托代理关系。（2）第三方作为担保方，其与乙方的关系为担保关系。（3）第三方作为保险公司，其与乙方的关系为保险合同关系。8.4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的共同参与者，其与甲乙双方的关系为合作关系。（2）第三方在履行本合同过程中，如违反其与甲乙双方约定的义务，应承担相应的法律责任。8.5第三方介入的流程8.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务达成一致。8.5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，共同监督第三方履行其职责。8.5.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.6第三方介入的终止8.6.1第三方介入的终止，应经甲乙双方同意。8.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.6.3第三方介入终止后，如出现争议，甲乙双方应按照本合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业权属证明文件详细要求：提供甲方拥有物业管理区域内公共区域广告位的所有权或使用权证明文件，如产权证、租赁合同等。说明：此文件用于证明甲方有权出租广告位。2.广告位位置图详细要求：提供广告位的具体位置图，标明广告位的尺寸、朝向、周围环境等信息。说明：此图用于乙方了解广告位的实际情况。3.广告内容审批文件详细要求：提供乙方发布广告内容的审批文件，证明广告内容已获得甲方批准。说明：此文件用于确保广告内容的合法性。4.第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的协议，明确第三方的职责和权利。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明乙方已履行支付租金的义务。6.广告位使用和维护记录详细要求：记录广告位的使用情况和维护情况，包括广告内容的更换、广告位的损坏维修等。说明：此记录用于监督广告位的合理使用和维护。7.违约责任证明文件详细要求：提供违约行为的证明文件，如法院判决书、仲裁裁决书等。说明：此文件用于证明违约行为的成立。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供广告位或提供不符合约定的广告位。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。示例：甲方未按约定时间提供广告位，导致乙方无法按期发布广告，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、未按约定发布广告内容、擅自改变广告位结构等。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙