2025年广州商铺买卖合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州商铺买卖合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______一、商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺产权证号：_______1.5商铺土地使用权证号：_______二、商铺转让价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方商铺，转让价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），甲方收到定金后应向乙方出具收据。（2）甲方将商铺过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______）。（3）乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付上述款项。三、税费及费用承担3.1甲方应向乙方提供合法、有效的商铺产权证、土地使用权证等文件，并承担因办理过户手续而产生的相关税费。3.2乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担购买商铺所应缴纳的税费。3.3除本合同另有约定外，双方应各自承担因办理过户手续、使用商铺等而产生的其他费用。四、交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将商铺交付给乙方使用。4.2乙方在接收商铺时，应检查商铺的实际情况，如发现与合同约定不符，应在接收之日起_______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______个工作日内予以处理。4.3乙方在使用商铺过程中，应遵守国家及地方有关法律法规，不得擅自改变商铺用途。五、违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付商铺，应向乙方支付_______%的违约金。5.2如乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。8.2第三方介入的必要性（1）商铺产权过户需要第三方提供专业服务；（2）商铺价值评估需要第三方进行专业评估；（3）商铺测绘需要第三方提供测绘服务；（4）法律事务需要第三方提供法律咨询或代理；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同履行过程中因提供专业服务而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。8.3.2如第三方因提供专业服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同附件中约定的责任限额。8.4第三方权利义务8.4.1第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的要求提供专业服务。8.4.2第三方在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。8.4.3第三方应按照约定的服务内容和标准提供专业服务，确保服务质量。8.4.4第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方作为独立的专业服务提供者，其与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，双方的权利义务关系仅限于本合同约定的服务内容。8.5.2第三方在提供服务过程中，应独立承担因自身原因导致的风险和责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。8.5.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。8.6第三方变更8.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。8.6.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定承担相应的权利义务。8.7第三方服务费用8.7.1第三方提供专业服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。8.7.2第三方服务费用应在服务完成后按照约定支付，支付方式由甲乙双方另行协商确定。8.8第三方争议解决8.8.1第三方在本合同履行过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。8.9第三方服务期限8.9.1第三方提供专业服务的期限由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。8.9.2第三方服务期限届满后，如甲乙双方需要继续服务，应提前通知第三方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.10第三方保密义务8.10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。8.11第三方终止8.11.1如第三方在提供服务过程中违反本合同约定，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。8.11.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保服务不受影响。8.11.3第三方终止服务后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺产权证》要求：提供完整的商铺产权证原件，确保产权清晰、无争议。说明：本附件用于证明甲方对商铺拥有合法所有权。2.《土地使用权证》要求：提供完整的土地使用权证原件，确保土地使用权合法有效。说明：本附件用于证明甲方对商铺拥有的土地使用权合法。3.《商铺买卖合同》要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。说明：本附件是甲乙双方签订的商铺买卖合同，详细规定了买卖双方的权利义务。4.《商铺测绘报告》要求：提供完整的商铺测绘报告，确保商铺面积、位置等数据准确。说明：本附件用于证明商铺的实际面积和位置。5.《第三方服务协议》要求：如涉及第三方服务，提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。6.《税费缴纳凭证》要求：提供甲方已缴纳相关税费的有效凭证。说明：本附件用于证明甲方已履行税费缴纳义务。7.《付款凭证》要求：提供乙方已支付款项的有效凭证。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务。8.《违约金支付凭证》要求：提供违约金支付的有效凭证。说明：本附件用于证明违约方已履行违约金支付义务。9.《争议解决协议》要求：如发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式和途径。说明：本附件用于明确争议解决的方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付商铺；乙方未按合同约定支付款项；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定履行通知义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确；赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等；违约责任认定以合同约定为准，如无约定，则参照相关法律法规执行。示例说明：1.甲方未