2025年度抵押贷款购房合同范本二零二五年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵押贷款购房合同范本二零二五年度版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：抵押贷款购房合同甲方（借款人）：乙方（贷款人）：公司名称：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请抵押贷款用于购买房屋事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请贷款人民币_______元整。2.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.还款方式：采用等额本息还款法。三、贷款发放及还款1.乙方在甲乙双方签订本合同之日起_______个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋评估报告复印件；（4）其他乙方要求提供的资料。3.甲方应在每月_______日按时足额向乙方支付当月应还贷款本息。四、抵押物1.甲方同意以其名下位于_______市_______区_______路的房产（房屋所有权证号：_______）作为抵押物。2.抵押物价值为人民币_______元整。3.甲方应保证抵押物权属清晰、无任何争议，并承担因抵押物权属问题所引发的一切法律责任。五、抵押物处置1.甲方在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、毁损抵押物。2.甲方在贷款期限内，如需处置抵押物，应提前_______个工作日书面通知乙方，并经乙方书面同意。3.甲方在贷款期限内，如因抵押物价值降低，不足以担保贷款本息的，甲方应在接到乙方书面通知后_______个工作日内，提供新的抵押物或者增加担保金额。六、违约责任1.甲方未按本合同约定按时足额支付贷款本息的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方未按本合同约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方在贷款期限内，如发现甲方有违反本合同约定行为的，有权采取一切必要措施，维护自身的合法权益。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：_______乙方（贷款人）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方在本合同中的介入，是指第三方根据甲乙双方的要求或约定，提供相关服务或履行特定职责的行为。二、第三方职责与权利1.第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供真实、准确、完整的评估、咨询、担保等服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和秘密负有保密义务。4.第三方有权根据服务内容和质量，向甲乙双方收取合理的服务费用。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下所承担的责任，限于其提供服务时的直接责任，不包括因甲乙双方违约或第三方自身过错导致的责任。2.第三方的责任限额为人民币_______元整，如因第三方责任导致甲乙双方损失超过该限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。3.第三方责任限额自本合同签订之日起生效，至本合同终止时止。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的责任划分：（1）甲方应按照本合同约定，按时足额支付贷款本息，承担因自身违约而产生的全部责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致第三方承担责任，甲方应承担相应的连带责任。2.第三方与乙方的责任划分：（1）乙方应按照本合同约定，及时发放贷款，承担因自身违约而产生的全部责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因乙方未履行合同义务，导致第三方承担责任，乙方应承担相应的连带责任。3.第三方与第三方之间的责任划分：（1）各第三方应按照各自职责，履行合同约定，承担相应的责任。（2）如各第三方在履行职责过程中相互配合不当，导致甲乙双方损失，应承担相应的连带责任。五、第三方介入的具体条款1.甲方在签订本合同时，可要求乙方引入第三方提供相关服务，如评估、担保等。2.乙方应在甲方提出要求后_______个工作日内，引入合适的第三方，并告知甲方。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。4.第三方介入后，本合同中涉及第三方职责的条款，应根据补充协议进行相应调整。六、补充协议的效力1.本合同中关于第三方介入的条款，仅在本合同有效期内具有约束力。2.甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，甲乙双方与第三方签订的补充协议，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。七、合同变更1.本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。八、合同解除1.如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除本合同。2.解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。3.第三方在本合同解除过程中，如已履行部分职责，其服务费用按实际发生计算。九、争议解决1.本合同签订后，因第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方均有约束力。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：_______乙方（贷款人）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位公章或由产权人签字确认。说明：此附件用于证明甲方拥有抵押房屋的所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，需加盖买卖双方公章或由双方签字确认。说明：此附件用于证明甲方与卖方之间的房屋买卖关系。3.房屋评估报告复印件要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告复印件。说明：此附件用于确定抵押房屋的价值，作为贷款额度确定的依据。说明：此附件用于证明甲方的身份信息。说明：此附件用于证明乙方的身份信息。6.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的正反面复印件。说明：此附件用于证明乙方的企业资质。7.乙方开户许可证复印件要求：提供乙方开户许可证的复印件。说明：此附件用于证明乙方的银行开户信息。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的职责和权利。9.补充协议要求：提供甲乙双方根据本合同约定签订的补充协议。说明：此附件用于补充或修改本合同中未尽事宜。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方为解决争议而签订的协议。说明：此附件用于明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时足额支付贷款本息责任认定：甲方应支付_______%的违约金，并承担因违约而产生的全部损失。示例：若甲方逾期支付贷款本金人民币_______元，则应支付_______元的违约金。（2）未提供真实、准确的资料责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失，并支付_______%的违约金。示例：若甲方提供虚假房屋评估报告，导致乙方损失人民币_______元，则甲方应承担_______元的损失，并支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时发放贷款责任认定：乙方应支付_______%的违约金，并承担因违约而产生的全部损失。示例：若乙方逾期发放贷款人民币_______元，则应支付_______元的违约金。（2）未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担由此产生的全部损失，并支付_______%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内完成贷款发放，导致甲方损失人民币_______元，则乙方应承担_______元的损失，并支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失，并支付_______%的违约金。示例：若第三方未按时出具房屋评估报告，导致甲方损失人民币_______元，则第三方应承担_______元的损失，并支付_______%的违约金。（2