2025年度租赁房屋安全责任租赁合同书规范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁房屋安全责任租赁合同书规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。1.2租赁房屋的附属设施包括：_______。1.3租赁房屋的权属证明文件为_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方。三、租赁房屋的安全责任3.1甲方保证租赁房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准，并承担租赁房屋的安全责任。3.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家有关安全规定，确保自身和他人的安全。3.3租赁房屋如发生安全事故，双方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知相关部门。四、租赁房屋的维修责任（1）属于房屋主体结构、承重构件、屋面、卫生间、厨房等共用部位的维修费用，由甲方承担；（2）属于乙方使用过程中损坏的部位，由乙方承担；（3）属于租赁房屋的附属设施维修费用，由双方协商确定。4.2乙方在使用租赁房屋过程中，如因自身原因造成租赁房屋损坏，应承担相应的维修责任。五、租赁房屋的装修5.1乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的结构和主体。5.2乙方在装修前应征得甲方同意，并确保装修质量符合国家规定。5.3租赁期满或提前终止租赁合同，乙方应将租赁房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______元/天的违约金。6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元/天的违约金。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、保险公司、维修服务提供商等。二、第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，且符合本合同的相关规定。2.2第三方介入的目的是为了提高租赁房屋的安全性能、保障租赁双方的权益，或协助解决合同履行过程中的问题。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。（1）因第三方原因导致租赁房屋损坏的维修费用；（2）因第三方原因导致租赁双方权益受损的赔偿金额；（3）因第三方原因导致合同无法履行的违约金。四、第三方权利4.1第三方有权根据本合同和双方的一致同意，参与租赁房屋的安全检查、维修、担保等工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。五、第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，确保其介入行为合法、合规。5.2第三方应尽到合理注意义务，确保其提供的服务或产品符合国家规定和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由委托方（甲方或乙方）承担。6.2第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与其他各方（如维修服务提供商、保险公司等）之间的关系，应另行签订协议，明确各方的权利、义务和责任。七、第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款如下：（1）第三方介入的范围：_______。（2）第三方介入的方式：_______。（3）第三方介入的时间：_______。（4）第三方介入的费用：_______。（5）第三方介入的成果：_______。八、第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）租赁期满或提前终止租赁合同；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。九、第三方介入的后续处理（1）第三方介入期间产生的费用结算；（2）第三方介入期间租赁房屋的维修、保养等工作；（3）第三方介入期间产生的其他问题。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三方：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的结构、设施、附属设备等现状。说明：作为租赁房屋交付时乙方接收的依据。3.租赁房屋装修及改动记录要求：记录乙方在租赁期间对租赁房屋进行的装修及改动情况。4.租赁房屋维修记录要求：记录租赁期间租赁房屋发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为租赁期满后双方结算维修费用的依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体条款，包括介入范围、方式、时间、费用等。说明：作为第三方介入租赁房屋履行过程中的依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：作为解决双方在履行合同过程中发生争议的依据。7.其他附件要求：根据实际情况，可能包括租赁保证金收据、租金支付凭证等。说明：作为证明租赁双方履行合同义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定提供租赁房屋；b.未按约定承担租赁房屋的安全责任；c.未按约定承担租赁房屋的维修责任；d.违反合同约定，擅自改变租赁房屋的结构和主体。（2）乙方违约：a.未按约定支付租金；b.未按约定使用租赁房屋；c.未按约定恢复租赁房屋原状；d.违反合同约定，擅自改变租赁房屋的结构和主体。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______元/天的违约金；b.甲方未按约定承担租赁房屋的安全责任，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；c.甲方未按约定承担租赁房屋的维修责任，应承担相应的维修费用；d.甲方违反合同约定，擅自改变租赁房屋的结构和主体，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元/天的违约金；b.乙方未按约定使用租赁房屋，造成租赁房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任；c.乙方未按约定恢复租赁房屋原状，应承担相应的维修费用；d.乙方违反合同约定，擅自改变租赁房屋的结构和主体，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按约定在合同约定的日期前提供租赁房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付_______元/天的违约金。（2）乙方违约示例：