2025年度公寓整体出租及物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓整体出租及物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（承租方）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于甲方拥有位于_________的公寓，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条出租房屋基本情况1.1出租房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________。1.2出租房屋共有_________间，其中卧室_________间，客厅_________间，厨房_________间，卫生间_________间。1.3出租房屋室内装修情况：_________。1.4出租房屋设施设备：_________。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2乙方应按本合同约定的租赁期限向甲方支付租金。2.3租金标准：每月人民币____元整，共计人民币____元整。2.4乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.5租金支付方式：_________。第三条甲方义务3.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求，确保房屋安全、消防设施齐全。3.2甲方应提供本合同第二条所述的房屋及设施设备，并保证其完好、可用。3.3甲方应配合乙方进行装修，但乙方需在装修前征得甲方同意，并承担因装修而产生的所有费用。3.4甲方应在租赁期间对出租房屋进行必要的管理和维护，确保房屋及设施设备的正常运行。第四条乙方义务4.1乙方应按本合同约定的租赁期限使用出租房屋，不得擅自转租、转借、转卖。4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆除、改动或损坏。4.3乙方应保持房屋的整洁、卫生，对房屋及设施设备进行合理保养。4.4乙方应在租赁期间缴纳物业管理费、水电费等费用。4.5乙方应在租赁期满后，将房屋及设施设备恢复至租赁前的状态，并退还给甲方。第五条管理费用及税费5.1乙方应按照物业管理相关规定，向物业管理单位缴纳物业管理费。5.2乙方应按照国家相关规定，缴纳相关税费。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋及设施设备的，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。（2）甲方擅自改变房屋结构或设施设备的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。（2）乙方擅自转租、转借、转卖房屋的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。（3）乙方损坏房屋及设施设备的，应承担违约责任，修复或赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事宜，以协助、保障或提供特定服务。二、第三方责权利.3第三方责任：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行，不得故意拖延或阻挠。.4第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成合同约定的服务。（3）第三方有权在合同约定的范围内，对出租房屋进行必要的管理和维护。.5第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准，确保甲方和乙方的合法权益。（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。三、第三方责任限额.6第三方责任限额：（1）第三方因提供服务原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿总额不超过合同约定租金的____倍。（2）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其赔偿总额不受上述限制。.7第三方责任限额的确定：（1）甲方和乙方应在合同中明确约定第三方责任限额。（2）如合同中未约定责任限额，则以国家相关法律法规规定为准。四、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的监督和管理。（2）第三方应按照甲方的要求，提供相关服务。.9第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。（2）第三方应按照乙方的需求，提供相关服务。.10第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。（2）第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。（3）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，甲乙双方均不承担责任。.11第三方的变更：（1）如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认。（2）更换第三方后，原合同中关于第三方的约定继续有效。.12第三方的退出：（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前____天书面通知甲乙双方。（2）第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定替代第三方，或自行履行合同约定的义务。.13第三方的保密义务：（1）第三方在合同履行过程中，应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。（2）第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。本部分修正条款作为本合同的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：出租房屋产权证明文件说明：提供房屋产权证明文件，证明甲方拥有出租房屋的合法权利。.2附件二：房屋现状描述及设施清单说明：详细描述房屋现状及设施设备情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备型号、数量等。.3附件三：房屋租赁合同说明：如乙方有转租需求，需提供房屋租赁合同，明确转租期限、租金等事项。.4附件四：装修方案及施工图纸说明：如乙方进行装修，需提供装修方案及施工图纸，经甲方同意后方可施工。.5附件五：物业管理协议说明：提供物业管理协议，明确物业管理单位的责任、服务内容及收费标准。.6附件六：水电费缴费凭证说明：提供水电费缴费凭证，证明乙方已缴纳相关费用。.7附件七：物业服务费缴费凭证说明：提供物业服务费缴费凭证，证明乙方已缴纳相关费用。.8附件八：维修服务记录说明：记录房屋及设施设备维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。.9附件九：房屋及设施设备损坏赔偿协议说明：如乙方造成房屋及设施设备损坏，需签订赔偿协议，明确赔偿金额及赔偿方式。.10附件十：争议解决协议说明：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式及期限。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定标准：（1）甲方违约行为及责任认定：a.未按约定提供房屋及设施设备的，赔偿乙方____元。b.擅自改变房屋结构或设施设备的，恢复原状或赔偿乙方损失。（2）乙方违约行为及责任认定：a.未按约定支付租金的，支付____元违约金。b.擅自转租、转借、转卖房屋的，恢复原状或赔偿甲方损失。c.损坏房屋及设施设备的，修复或赔偿损失。（3）第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供服务的，赔偿甲方或乙方____元。b.第三方故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，承担全部责任。.12违约行为示例说明：（1）甲方未按约定提供房屋及设施设备，导致乙方无法入住，甲方