2025年度房产交易居间合同规范及服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易居间合同规范及服务条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的物1.2该房产的具体信息如下：房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋权属证明：____________________1.3甲方保证该房产不存在任何权属争议，且该房产的出售符合国家法律法规的规定。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：该房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金；（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房款；（3）乙方应在办理过户手续后，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。三、居间服务3.2居间方应按照甲方、乙方的意愿，积极促成双方达成交易，并按照约定收取居间服务费。3.3居间服务费为交易价格的____________________%，由乙方支付给居间方。四、过户手续及税费4.1甲方应在乙方支付完全部购房款后，配合乙方办理该房产的过户手续。4.2乙方在办理过户手续时，应依法缴纳相关税费。五、违约责任5.1甲方未按时交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.2乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应相互谅解，不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________居间方（经纪公司）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、银行、保险公司等。1.2第三方在本合同中的介入，应当是为了协助甲乙双方完成交易过程，提供专业服务或履行特定职能。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%，具体数额由甲乙双方另行协商确定。三、第三方介入方式及职责3.1第三方介入方式：（1）评估机构：负责对该房产进行评估，提供评估报告。（2）律师事务所：负责审查合同合法性，提供法律意见。（3）测绘机构：负责对房产进行测绘，提供测绘报告。（4）银行：负责办理购房贷款事宜。（5）保险公司：负责为房产交易提供保险服务。3.2第三方职责：（2）律师事务所：确保合同条款合法有效，保障甲乙双方合法权益。（4）银行：按照合同约定，为乙方提供购房贷款服务。（5）保险公司：按照合同约定，为乙方提供保险服务。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供相关服务，甲方应支付第三方服务费用。（2）第三方与乙方：第三方应按照乙方的需求，提供相关服务，乙方应支付第三方服务费用。4.2第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订服务协议约定。（2）第三方与甲乙双方在履行本合同时产生的权利义务，由本合同及服务协议共同约定。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方提供相关资料，协助第三方履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供资料不真实、不完整等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，第三方不承担任何责任。5.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或第三方自身原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。5.5第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或第三方自身原因导致合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应征得第三方同意，并书面通知对方。6.2第三方介入后的合同变更，应在本合同及服务协议的基础上进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。七、其他7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同及补充协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定执行。7.3本合同及补充协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对该房产拥有合法的处分权。2.房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、成交价格等。3.房产测绘报告：要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、结构等。4.合同签订证明：要求：提供甲乙双方签订本合同的书面文件。说明：证明甲乙双方已达成交易意向。5.付款凭证：要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已支付购房款。6.过户手续办理证明：要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件。说明：证明甲乙双方已完成房产过户。7.税费缴纳凭证：要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证。说明：证明甲乙双方已履行纳税义务。8.第三方服务协议：要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方在交易过程中的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付该房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。示例说明：若甲方未按时交付该房产，导致乙方无法按约定时间入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟入住造成的损失。若乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按约定时间收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟付款造成的损失。若第三方在提供评估服务过程中，因评估报告存在重大失误，导致甲乙双方权益受