2025年度工业园区物业管理与服务升级合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园区物业管理与服务升级合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（服务接受方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方负责工业园区物业管理与服务，乙方愿意接受甲方提供的物业管理与服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所指的物业管理范围为：______1.2物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的清洁、保养、维修；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业公共安全的保障；（5）物业公共环境的绿化、美化；（6）物业公共设施的维护与管理；（7）其他由双方约定的物业管理服务事项。第二条服务内容与标准2.1甲方应按照国家有关物业管理规定和行业标准，为乙方提供优质、高效的物业管理与服务。2.2甲方应确保物业共用部位、共用设施设备的安全、正常运行，定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修、保养。2.3甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务质量的持续改进。2.4甲方应按照本合同约定，对乙方提供的物业服务进行监督、检查，确保服务质量达到约定标准。第三条服务费用3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括：（1）物业管理费；（2）物业服务费；（3）其他相关费用。3.3物业管理服务费用支付方式为：______3.4物业管理服务费用支付时间为：______第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签______年。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（物业管理方）：____________________乙方（服务接受方）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的专业机构、个人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。8.2第三方的介入应当符合法律法规、行业规范及本合同的约定，并经过甲乙双方书面同意。第九条第三方介入的职责9.1第三方介入的职责包括但不限于：（1）对物业管理与服务进行专业评估；（2）对物业共用部位、共用设施设备的运行状况进行监督；（3）对物业管理服务质量的检查与验收；（4）对物业管理过程中出现的问题提出建议或解决方案；（5）根据本合同约定，协助甲乙双方解决争议。第十条第三方介入的程序10.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和具体职责；（2）甲乙双方共同邀请或委托第三方，并签订书面协议；（3）第三方按照本合同和协议的约定履行职责；（4）第三方向甲乙双方提交评估报告、监督报告或解决方案。第十一条第三方责任限额11.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。（1）第三方为中介方的，责任限额为中介服务费用的一倍；（2）第三方为监理方的，责任限额为监理服务费用的一倍；（3）第三方为评估机构或法律顾问的，责任限额为评估或咨询服务费用的一倍。第十二条第三方与其他各方的权利义务划分12.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）甲方有权要求第三方按照本合同和协议的约定履行职责，并有权对第三方的履约情况进行监督；（2）乙方有权要求第三方按照本合同和协议的约定提供专业服务，并有权对第三方的服务质量进行评价；（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同和协议的约定，对甲乙双方负有保密义务；（4）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入的费用承担（1）中介服务费用由甲方承担；（2）监理服务费用由甲方承担；（3）评估机构或法律顾问的费用由甲乙双方根据第三方协议的约定承担；（4）第三方介入的其他费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第十四条第三方介入的变更与解除14.1甲乙双方在第三方介入期间，如需变更或解除第三方协议，应书面通知第三方，并协商一致。14.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的终止16.1第三方介入的终止条件如下：（1）本合同终止；（2）第三方协议终止；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。第十七条第三方介入的后续处理17.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方协议的约定，对第三方介入期间的成果进行验收和确认。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和协议的约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理与服务协议详细要求：协议内容应包括物业管理范围、服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.第三方协议详细要求：协议内容应包括第三方介入的职责、程序、费用、责任限额、权利义务划分、争议解决等条款。说明：本附件为第三方介入的依据，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.物业管理服务费用清单详细要求：清单应详细列出物业管理服务费用的构成，包括物业管理费、物业服务费、其他相关费用等。说明：本附件为费用支付依据，确保费用的透明和合理。4.物业共用部位、共用设施设备清单详细要求：清单应详细列出物业共用部位、共用设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件为设备管理依据，便于甲方对设备进行维护和保养。5.物业共用部位、共用设施设备维修记录详细要求：记录应详细记载设备维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本附件为设备维修管理依据，便于甲方了解设备维修情况。6.物业管理服务月度报告详细要求：报告应包括物业管理服务概况、服务项目完成情况、存在问题及改进措施等。说明：本附件为服务质量管理依据，便于甲方了解服务质量和改进方向。7.第三方评估报告详细要求：报告应包括第三方对物业管理与服务质量的评估结果、存在问题及改进建议。说明：本附件为第三方介入的成果，便于甲乙双方了解第三方评估情况。8.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为争议解决依据，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理与服务；乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用；第三方未按照合同约定履行职责；任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违约：乙方应承担违约责任，支付甲方因此遭受的损失；第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；任何一方违约：违约方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未按照合同约定进行设备维护，导致设备损坏，甲方应赔偿乙方设备维修费用；乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权