共同抵押合同协议

共同抵押合同协议编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其作为抵押物提供给乙方，以担保乙方在__________项下的债权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保乙方在甲方未按约定履行债务时，有权依法对抵押物进行处置，以实现债权的优先受偿。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰无争议，并承诺在合同签订前已取得抵押物所有权的合法、有效证明文件。

2.甲方应保证抵押物不存在任何未披露的债务、担保或其他权利负担，否则甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应按照合同约定，在抵押期间对抵押物进行妥善保管，防止抵押物因自然原因或人为因素造成损失。

4.甲方应按照合同约定，在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

5.甲方应按照合同约定，在债务履行期限届满后，如甲方未履行债务，乙方有权依法对抵押物进行处置。

乙方责任和义务：

1.乙方应尊重甲方对抵押物的占有权，未经甲方同意，不得擅自使用、处分抵押物。

2.乙方应按照合同约定，在债务履行期限届满后，甲方未履行债务时，有权依法对抵押物进行处置，以实现债权的优先受偿。

3.乙方应妥善保管抵押物的相关资料，确保抵押物的安全和完整。

4.乙方应遵守国家有关抵押物管理的法律法规，不得利用抵押物进行违法活动。

5.乙方在处置抵押物时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保抵押物价值最大化，以维护甲乙双方的合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自使用、处分抵押物。

2.甲方有权要求乙方在处置抵押物时，遵循公开、公平、公正的原则。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，在抵押期间妥善保管抵押物。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供抵押物的合法、有效证明文件。

2.甲方有义务在抵押期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.乙方有义务在处置抵押物时，确保抵押物价值最大化，以维护甲乙双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

本合同项下，乙方对甲方债权的总额为人民币__________元（￥__________），以下简称“合同金额”。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元（￥__________）作为首付款。

2.分期付款：剩余合同金额将按照以下分期付款计划支付：

-第__________期：甲方应在合同签订之日起__________日内支付合同金额的__________%，即人民币__________元（￥__________）；

-第__________期：甲方应在第__________期付款后的__________日内支付合同金额的__________%，即人民币__________元（￥__________）；

-以此类推，直至合同金额全部支付完毕。

3.付款条件：甲方每次付款前，应向乙方提交付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等，以证明已按照合同约定支付相应款项。

4.额外费用：如因甲方原因导致合同金额增加，甲方应在收到乙方通知之日起__________日内，按照增加的金额支付相应款项。

5.逾期付款：若甲方未按合同约定的时间支付款项，乙方有权按日收取逾期付款金额的__________%作为违约金，直至甲方全额支付欠款。

6.付款方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方指定的账户支付款项。

7.付款账户：乙方指定的收款账户信息如下：

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如因国家政策调整、汇率变动等原因导致合同金额发生变化，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付款项，除应支付逾期付款金额的违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

-若甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

-若甲方提供的抵押物存在虚假陈述或隐瞒，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定妥善保管抵押物，乙方应承担因保管不善导致的抵押物损失，并赔偿甲方相应的损失。

-若乙方在处置抵押物时未遵循公开、公平、公正的原则，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起__________日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同项下发生的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

三、其他

1.本合同项下任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.本合同项下任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自甲方将抵押物交付乙方占有之日起生效。

3.本合同自相关政府部门或机构批准之日起生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.合同变更：

-本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.合同终止：

-本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的债务履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，守约方依法解除合同；

e.法律法规规定的其他合同终止情形。

-合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、债务的清偿等。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，可依法解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息，并附有抵押物照片。

2.抵押物所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、他项权证等。

3.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明抵押物的市场价值。

4.债权凭证：包括但不限于借款合同、欠条、发票等，证明乙方对甲方债权的真实性。

5.抵押物现状说明：甲方对抵押物现状的书面说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。

6.乙方指定收款账户信息：包括乙方开户行、账户名称、账号等详细信息。

7.本合同签订地相关证明文件：如房产交易证明、工商营业