2025年度个人房产抵押借款担保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人房产抵押借款担保合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（担保人）：姓名：_______住址：_______丙方（抵押人）：姓名：_______住址：_______第一条合同依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向丙方借款及乙方为甲方提供担保事宜，达成如下协议：第二条借款金额及期限1.甲方因_______（借款用途）需要向丙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及还款方式1.本借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______。（1）按月还款：每月_______日还款人民币_______元整。（2）按季还款：每季_______日还款人民币_______元整。（3）按年还款：每年_______日还款人民币_______元整。第四条抵押物2.抵押物基本情况如下：（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋坐落：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋结构：_______（5）房屋现状：_______第五条抵押物权利限制1.未经丙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。2.未经丙方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。3.甲方在抵押期间，不得以抵押物设定新的担保。第六条担保责任1.乙方同意为甲方在本合同项下的借款提供担保，担保方式为_______。2.乙方在本合同有效期内，对甲方未能按时偿还借款本息承担连带保证责任。3.乙方在本合同有效期内，对甲方未能履行合同约定的其他义务承担连带责任。第七条违约责任1.甲方未能按期偿还借款本息的，应向丙方支付_______的违约金。2.乙方未能履行担保责任的，应向丙方支付_______的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同解除（1）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他情形。2.合同解除后，各方应按照本合同约定履行各自义务。第十一条其他约定1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介机构：为甲乙丙三方提供信息对接、合同签订、资金划转等服务的机构。2.评估机构：对抵押物进行价值评估的专业机构。3.监理机构：对借款过程进行监督管理的机构。4.法律服务机构：为甲乙丙三方提供法律咨询、起草合同等服务的机构。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或非自身原因导致的损失，由甲乙丙三方按照本合同约定承担。3.第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因自身过错导致的损失，责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）评估机构：评估机构因自身过错导致的损失，责任限额为评估费用总额的_______倍。（3）监理机构：监理机构因自身过错导致的损失，责任限额为监理服务费用的_______倍。（4）法律服务机构：法律服务机构因自身过错导致的损失，责任限额为法律服务费用的_______倍。三、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙丙三方签订合同，协助办理相关手续。（2）评估机构：负责对抵押物进行价值评估，确保评估结果的客观、公正。（3）监理机构：负责对借款过程进行监督管理，确保借款用途合规。（4）法律服务机构：负责提供法律咨询，协助起草合同，确保合同条款的合法性。2.第三方权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费用，有权了解甲乙丙三方的相关情况。（2）评估机构：有权获取抵押物的相关信息，有权要求甲乙丙三方提供必要的协助。（3）监理机构：有权对借款过程进行监督检查，有权要求甲乙丙三方提供相关资料。（4）法律服务机构：有权了解甲乙丙三方的法律需求，有权要求甲乙丙三方提供必要的协助。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的划分：第三方在履行本合同过程中，仅对甲方承担相应责任，甲方对第三方承担连带责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方在履行本合同过程中，仅对乙方承担相应责任，乙方对第三方承担连带责任。（3）第三方与丙方的划分：第三方在履行本合同过程中，仅对丙方承担相应责任，丙方对第三方承担连带责任。四、第三方介入程序1.甲乙丙三方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙丙三方应书面通知第三方，并明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方在接到通知后，应按照本合同约定履行相关职责。4.第三方在履行职责过程中，如需甲乙丙三方提供协助，甲乙丙三方应予以配合。五、第三方变更与退出1.如需更换第三方，甲乙丙三方应书面通知原第三方，并书面确认新第三方。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因退出，应提前_______日书面通知甲乙丙三方。3.第三方退出后，甲乙丙三方应重新协商确定新的第三方，并书面确认。六、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙丙三方可根据实际情况进行调整。2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______丙方（抵押人）：_______第三方：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明抵押物所有权。2.房屋产权登记信息查询结果：用于确认抵押物产权清晰无争议。3.房屋评估报告：由评估机构出具，证明抵押物价值。4.借款合同：甲乙丙三方签订的借款合同。5.担保合同：甲乙丙三方签订的担保合同。9.抵押物所有权转移登记证明：证明抵押物已转移至丙方名下。10.借款用途证明：证明借款用途符合约定。11.还款计划表：甲方制定的还款计划。12.乙方担保责任确认书：乙方确认承担担保责任的书面文件。13.第三方服务协议：甲乙丙三方与第三方签订的服务协议。14.争议解决协议：甲乙丙三方就争议解决方式达成的书面协议。15.其他与本合同相关的文件：如法律意见书、审计报告等。附件详细要求和说明：1.附件应为原件或经甲乙丙三方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应由甲乙丙三方签字（或盖章）确认。4.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间偿还借款本息；未按约定用途使用借款；未按约定提供抵押物；恶意逃避债务。（2）乙方违约行为：未按约定履行担保责任；未按约定提供担保物；未按约定协助办理相关手续。（3）丙方违约行为：未按约定提供抵押物；未按约定履行抵押权。（4）第三方违约行为：未按约定履行服务义务；未按约定提供虚假信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间偿还借款本息的，应支付_______的违约金；未按约定用途使用借款的，应支付_______的违约金；未按约定提供抵押物的，应支付_______的违约金。（2）乙方违约责任：未按约定履行担保责任的，应支付_______的违约金；未按约定提供担保物的，应支付_______的违约金。（3）丙方违约责任：未按约定提供抵押物的，应支付_______的违约金。（4）第三方违约责任：未按约定履行服务义务的，应支付_______的违约金；未按约定提供虚假信息的，应支付_______的违约金。简要示例说明：1.甲方未按约定时间偿还借款本息，应支付_______的违约金。2